其實廣州天河拆遷補償標準最新的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解廣州天河區(qū)棠下、車坡、黃村這些地方會拆嗎，因此呢，今天小編就來為大家分享廣州天河拆遷補償標準最新的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

本文目錄

1. 廣州老破小目前還值得購買嗎
2. 廣州年城中村改造海珠鷺江何時列入名單
3. 廣州天河區(qū)棠下、車坡、黃村這些地方會拆嗎

廣州老破小目前還值得購買嗎

老是多老的房子，破是破到什么程度，小是多少平方米？什么都不說清楚，如何判斷是否值得購買呢？而且關(guān)鍵在于地理位置在哪里，如果是中心城區(qū)，那么就值得買，哪怕拆遷獲得的補償款也能最大化不是嗎

買房子不僅考慮在什么城市，不同城市不同區(qū)域的房價千差萬別，花都區(qū)舊城區(qū)的老房子都有八千多元每平方米的，但是天河區(qū)的房子最低都將近十萬元每平方米。而且老破小也有在交通便利或者交通不便的地方，兩種地方的價格和未來的結(jié)果都是不一樣的。尤其是地鐵站是交通樞紐，一公里內(nèi)的地鐵站數(shù)量決定了房價的高低。

此外房子本身是否精裝修，是否帶家具，是否頂樓，是否底層，是否朝南，是否有蚊蟲，是否有嚴重損壞的地方，是否適宜居住等等都是應(yīng)該考慮的因素

這里是悟世居士，原創(chuàng)觀點，歡迎討論。

廣州年城中村改造海珠鷺江何時列入名單

鷺江不屬于全面改造，是綜合整治

■關(guān)于加快推進“三舊”改造工作的意見穗府〔2009〕56號■

節(jié)選：

整治改造模式

(三)全面改造模式。對位于城市重點功能區(qū)、對完善城市功能和提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有較大影響的52條“城中村”，應(yīng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，以整體拆除重建為主實施全面改造。

(四)綜合整治模式。對位于城市重點功能區(qū)外，但環(huán)境較差、公共服務(wù)配套設(shè)施不完善的“城中村”，以改善居住環(huán)境為目的，清拆違章、抽疏建筑，打通交通道路和消防通道，實現(xiàn)“三線”下地、“雨污分流”，加強環(huán)境整治和立面整飾，使環(huán)境、衛(wèi)生、消防、房屋安全、市政設(shè)施等方面基本達到要求。

全市52條全面改造“城中村”名單

越秀區(qū)：楊箕、登峰、西坑、瑤臺(4條)，

海珠區(qū)：官洲、琶洲、瀝滘、紅衛(wèi)、東風(fēng)、三滘(6條)，

荔灣區(qū)：花地、茶滘、東漖、西塱、坑口、坦尾、河沙、五眼橋、西郊、東塱、南漖、沙洛、海南、海中、海北、增滘、龍溪、葵蓬(18條)，

天河區(qū)：獵德、冼村、石東、林和、石牌、棠下、棠東、小新塘(8條)，

白云區(qū)：三元里、蕭崗、江夏、陳田、棠下(5條)，

黃埔區(qū)：文沖、橫沙、下沙、長洲、深井、茅崗、南崗(7條)，

蘿崗區(qū)：黃陂、玉樹、暹崗、華沙(4條)。

實行“陽光動遷”。試行舊城更新改造事前征詢制度，開展兩輪征詢，全面、及時、動態(tài)地公開各種拆遷補償安置信息，充分尊重改造區(qū)域居民的參與權(quán)和知情權(quán)，使其真正成為舊城更新改造的主導(dǎo)者和推動者

第一輪，征詢改造區(qū)域居民意愿，同意改造戶數(shù)的比例達到90%以上(含90%)的，方可啟動改造，并辦理地塊改造前期手續(xù)，

第二輪，征詢改造區(qū)域居民對補償安置方案的意見，在規(guī)定時間內(nèi)，簽訂附生效條件的房屋拆遷補償安置協(xié)議的居民戶數(shù)達到2/3以上(含2/3)的，方可具體實施拆*遷

廣州天河區(qū)棠下、車坡、黃村這些地方會拆嗎

現(xiàn)在的城市改造工程開發(fā)商是不愿意拆遷城中村的，拆遷補償拿地的成本實在太大了。如果不是時區(qū)中心附近那一帶根本就是劃不來。都喜歡跑到新地鐵線的郊外樓盤，那里地價便宜，面值充足。環(huán)保審批簡單。

關(guān)于本次廣州天河拆遷補償標準最新和廣州天河區(qū)棠下、車坡、黃村這些地方會拆嗎的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。