本篇文章給大家談?wù)?1樓拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及11棟樓房對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、商住樓拆遷怎么賠償
• 2、東莞拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 3、房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、國家拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

商住樓拆遷怎么賠償

1、一般情況分兩塊補(bǔ)償。如商鋪有土地證，就得按地價和房屋建筑兩塊來補(bǔ)償。如購買時沒有土地證一般就只補(bǔ)償房屋建筑。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照實際地評估價值來補(bǔ)償。

2、商住樓拆遷具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費：拆遷的商住樓的房屋補(bǔ)償費一般是按照該地區(qū)的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計算的，包括房屋的建筑面積、房齡、裝修情況等因素。

3、商業(yè)地產(chǎn) 拆遷賠償 ： 若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價補(bǔ)償。此外，還有搬遷補(bǔ)助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。 如房地合一補(bǔ)償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值（評估確定）進(jìn)行補(bǔ)償。

4、商住兩用的房子在拆遷之后的補(bǔ)償方式主要有兩種，首先就是資金補(bǔ)償了，也就是說拆遷人會對拆遷人的房子實行按其房子價值，以資金的方式來給予一定的補(bǔ)償。不過具體的資金補(bǔ)償規(guī)范要求是需要根據(jù)各地方的規(guī)則來進(jìn)行的。

5、商業(yè)用房拆遷一般分兩塊補(bǔ)償。如商鋪有土地證，就得按地價和房子修建兩塊來補(bǔ)償。如購買時沒有土地證一般就只補(bǔ)償房子修建。補(bǔ)償規(guī)范依照實踐地評價價值來補(bǔ)償。

東莞拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、東莞拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有房屋補(bǔ)償費、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費以及獎勵性補(bǔ)償費。 （1）房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、其中宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：第一類片區(qū)200 0元/m2，第二類片區(qū)1400元/ m2業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：第一類片區(qū)3000元/ m2，第二類片區(qū)2000元/ m2工業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：第一類片區(qū)450元/ m2，第二類片區(qū)384元/ m2。

4、支付標(biāo)準(zhǔn)為1500元/戶；第三類為300平方米以上的住宅房屋，支付標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶。（二）拆遷非住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費按市場評估價給予補(bǔ)償。

房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。（一）房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：國務(wù)院法制辦公布了《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（第二次公開征求意見稿）》，意見規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

法律分析：土地補(bǔ)償費。土地補(bǔ)償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補(bǔ)助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費。

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

國家拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費（包括承租人）=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置，補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結(jié)算。

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費、房屋補(bǔ)償費及裝修費等，房屋征收補(bǔ)償費按平方米單價計算，房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼，房屋征收獎勵性補(bǔ)償費按國家政策確定。

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