本篇文章給大家談談拆遷車位是否需要自己修繕，以及拆遷產(chǎn)權車位怎么補償對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷房車位國家規(guī)定
法律分析：對于承受與房屋相關附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室等)所有權或土地使用權的行為，按照相關法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。
拆遷小區(qū)的停車位一般產(chǎn)權不會屬于 *** ， *** 不會涉及這一塊，通常歸屬為全體業(yè)主或者開發(fā)商（或者物業(yè)），最主要的是確權，即車庫屬于誰所有。
獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律分析：回遷房的話，收取路面停車費肯定是不合理的，這個一般要看 *** 規(guī)定，國家規(guī)定是公共的停車，公共區(qū)域是不允許收費的。
房子拆遷車位有補償嗎
法律主觀：沒產(chǎn)權的車位拆遷時不享受補償。如果是有證的車庫拆了按照拆遷面積進行補償。根據(jù)《民法典》第二百七十五條規(guī)定，建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
車位產(chǎn)權拆遷咋賠 有產(chǎn)權的車位拆遷是有補償?shù)模溲a償標準按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。
房子拆遷車位是否有補償，首先要看車位是否有產(chǎn)權，有產(chǎn)權的車位拆遷是有補償?shù)模溲a償標準按照相關的法律規(guī)定進行賠償。
法律分析：有產(chǎn)權的車位拆遷是有補償?shù)模溲a償標準按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。
車位為什么還要交維修基金
1、法律分析：如果是地上車位，則不會獨立劃分產(chǎn)權，其屬于全體業(yè)主所有，因此不需交納維修基金。而對于地下車庫，如果業(yè)主購買的是獨立產(chǎn)權的車庫，就需要交納；如果僅僅是屬于有償使用，沒有獨立產(chǎn)權，則不用交納維修基金。
2、如果是地上車位，屬于全體業(yè)主所有，不會獨立劃分產(chǎn)權，那么也不需交納維修基金。車位為啥要交維修基金車位維修基金是用來維修小區(qū)車位的資金，一般由有車位產(chǎn)權的業(yè)主繳納。
3、買車位需要交維修基金 對于小區(qū)內業(yè)主購買的地下室，如果擁有產(chǎn)權的話，就需要交納維修基金，事實上，一般地下室的產(chǎn)權都是隨著房屋主體面積一塊辦理的，因此一般業(yè)主都需要交納。
4、有產(chǎn)權：由于地上的停車位為業(yè)主們共有，因此只有購買了地下停車位才需要繳納維修基金。一般來說地下室的產(chǎn)權都是隨著房屋主體面積一塊的，所以業(yè)主是需要繳納維修基金的。
5、法律主觀：買車位需要繳納契稅和維修基金，車位的土地使用性質屬于綜合用地或者倉庫儲蓄類用地，因此車主購買車位時需要繳納與住房相同的契稅、印花稅以及住宅專項維修資金。
拆遷還建房地下車位賣給還建戶怎么辦
1、這類的地下車位辦不了產(chǎn)權證，屬全體小區(qū)業(yè)主所有，嚴格地說屬于小區(qū)的配套設施，可以由小區(qū)業(yè)委會委托物業(yè)公司出租給業(yè)主使用，出租收益扣除必要的管理成本后歸入小區(qū)維修資金。
2、還建房可以買賣。具備產(chǎn)權證書的還建房是可以進行買賣的，但對于土地性質為劃撥地的還建房，在轉讓時應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民 *** 審批。
3、如果車庫是在拆遷安置房建設之后才建設的，那么車庫的權屬通常歸屬于拆遷安置房的產(chǎn)權所有者。總的來說，拆遷安置房地下車庫的權屬歸屬問題比較復雜，需要綜合考慮多種因素。如果存在爭議，可以通過法律途徑解決。
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