本篇文章給大家談?wù)劜疬w安置房合同相關(guān)問題：，以及房屋拆遷安置合同對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、求問,拆遷安置房買賣合同有效嗎?
• 2、拆遷安置房買賣合同共有人沒簽字受法律保護(hù)嗎
• 3、拆遷協(xié)議簽訂了能不能退房?
• 4、安置房合同糾紛原因有哪些?購買安置房注意事項(xiàng)有哪些?

求問,拆遷安置房買賣合同有效嗎?

拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。

拆遷安置房的買賣合同一般有效，除非涉及無效情形。

法律主觀：拆遷安置房的買賣合同依法成立有效。

通常安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力。約定的雙倍違約因?yàn)檫^高，一般會(huì)被法院認(rèn)為是無效的。

根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)的。合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。

安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)的。合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大。

拆遷安置房買賣合同共有人沒簽字受法律保護(hù)嗎

法律主觀：房屋買賣合同部分共有人未簽字合同有效，可以單獨(dú)出具房屋共有人同意出售該房屋的承諾書。

如果是夫妻共有且只登記在一方名下的房屋，一方與他人 簽訂買賣合同 。另一方當(dāng)事人沒簽字時(shí)，該合同有效。

未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，也不受法律保護(hù)。

根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)的。合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。

拆遷協(xié)議簽訂了能不能退房?

如果是已搬遷拿到安置房，不想住，再想退房是不可以的。1 已經(jīng)簽署拆遷協(xié)議，證明你已同意拆遷安置。原老房子已不屬于你，2 新房子（安置房）你有所有權(quán)，可以住、租，賣，再去農(nóng)村租，以發(fā)揮一技之長。

房屋拆遷協(xié)議簽字后一般不得反悔。依法成立的拆遷協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫等顯示公平的情形，否則不可一方臨時(shí)反悔。

可以。系小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)屬無效合同，可以退房款；如果系完全產(chǎn)權(quán)房，因住戶已經(jīng)履行大部分，解除合同有難度。

安置房合同糾紛原因有哪些?購買安置房注意事項(xiàng)有哪些?

1、如果是夫妻雙方或者數(shù)人的共有房屋，出售者沒有征得其它共有人的同意，私自出賣共有房屋，即賣房者主體不合法或不合格，易引起糾紛。

2、第政策因素 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。

3、家庭成員內(nèi)部對回遷安置房分配有異議無法確定合法權(quán)益人；無產(chǎn)權(quán)的回遷安置房導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證；交易時(shí)間漫長房價(jià)變動(dòng)可能性大；一房多賣；因出售方自身債務(wù)糾紛導(dǎo)致回遷安置房被債權(quán)人申請法院查封。

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