本篇文章給大家談?wù)劜疬w協(xié)議樓層錯誤怎樣避免？，以及對拆遷協(xié)議有異議該怎么辦對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷時,應(yīng)注意哪些問題?
• 2、拆除合同需要哪些注意事項(xiàng)?
• 3、拆遷前選好的樓層和樓棟為什么到交房的時候變了

房屋拆遷時,應(yīng)注意哪些問題?

項(xiàng)目了解拆遷性質(zhì)，是 *** 行為還是開發(fā)商行為，如果是開發(fā)商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。

(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。

北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師為您總結(jié)了以下幾點(diǎn)重要注意事項(xiàng)：第一，保護(hù)好自己的產(chǎn)權(quán)憑證，特別是房產(chǎn)證。

注意房屋拆遷的必經(jīng)程序：\x0d\x0a 房屋拆遷是國家建設(shè)、城市改造、房地產(chǎn)開發(fā)等，經(jīng) *** 有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，由建設(shè)單位對建設(shè)用地上的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除，對房屋的所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并給予一定補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(3)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時間。(4)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價。

因此，想要裝修的讀者應(yīng)注意施工結(jié)構(gòu)，或要求裝修公司不合理的拆遷要求。同時，我們也希望裝修公司能夠主動向業(yè)主解釋以前的情況，避免以后發(fā)生糾紛。

拆除合同需要哪些注意事項(xiàng)?

審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。

法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議時，需要注意的問題包括審查對方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補(bǔ)償是否合理等問題。

簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。

拆遷前選好的樓層和樓棟為什么到交房的時候變了

因?yàn)闃I(yè)主買的是原來的樓層，現(xiàn)在多加了兩層，和原來的大不一樣，所以這個責(zé)任要完全讓開發(fā)商承擔(dān)，不要因?yàn)橐稽c(diǎn)小利益，而傷了廣大業(yè)主的心。

肯定有影響的。如果標(biāo)反了一定要開發(fā)商和房管局協(xié)商好更改過來才好。如果你不說，他們可以不承認(rèn)的，最好合同上要寫明正確的樓層跟房號，是對自己權(quán)益的保障。將來涉及到房子的買賣問題。

這種情況屬于開發(fā)商欺詐，開發(fā)商在還未取得相關(guān)證件時公開售賣，而后在 *** 在審批時因?qū)徟煌ㄟ^或自身財政問題改變原有規(guī)劃，導(dǎo)致業(yè)主所買房屋與當(dāng)時承諾不符。

可以，購房合同附件有戶型圖，出現(xiàn)不符可要求開發(fā)商退房并做相應(yīng)賠償。但是如果喜歡的話，要求他補(bǔ)償一些（如物業(yè)費(fèi)之類的），就住吧，畢竟你買的應(yīng)該是期房，還是漲了不少的。

因此，如果開發(fā)商沒有按期交房，業(yè)主可要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失，購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。催告之后超過三個月的，購房者可要求開發(fā)商解除合同。因地震而導(dǎo)致延期交房應(yīng)該經(jīng)過權(quán)力機(jī)關(guān)認(rèn)定屬于不可抗力。

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