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本文目錄一覽

• 1、小區(qū)房可以用于開工作室嗎
• 2、住宅作辦公用違法嗎?有哪些規(guī)定呢?
• 3、住宅小區(qū)開工作室違法嗎?

小區(qū)房可以用于開工作室嗎

居民小區(qū)租的房是可以開工作室，如果是虛擬注冊(cè)或者有集中注冊(cè)地，那么你的項(xiàng)目是可以注冊(cè)的。目前工商允許的幾個(gè)可以用居住型用房申請(qǐng)的有：電子商務(wù)、動(dòng)漫設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)開發(fā)、翻譯以及軟件設(shè)計(jì)開發(fā)。

分 住宅小區(qū)是按規(guī)定不能用來辦公的，只要房產(chǎn)證上寫的是“住宅”，而不是商用住宅，嚴(yán)格意義上來說就不能開公司辦公，也不能從事經(jīng)營活動(dòng)。如果是你的住房，把公司的事拿回家里來做，那就是另外一回事供不是辦公。

改變?yōu)榻?jīng)營性用房是違法的，但是假如工作室不影響居民正常生活經(jīng)營活動(dòng)的，是不違法的。將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的業(yè)主以多數(shù)有利害關(guān)系的業(yè)主同意其行為進(jìn)行抗辯的，人民法院不予支持。

居民樓通常不能做商用，要做商用最好是租賃商住兩用房，如果使用居民樓作為工作室，不得違反法律規(guī)定且要經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意比如同樓層、樓上、樓下鄰居。

即是可以開辦的，但要經(jīng)過與之有利害關(guān)系的業(yè)主的同意，和取得相關(guān)的執(zhí)照。申請(qǐng)辦理《營業(yè)執(zhí)照》時(shí)，工商部門要對(duì)經(jīng)營場所進(jìn)行審查，如果租房協(xié)議上寫的房間用途是用于居住，就不屬于商業(yè)用房，不符合辦理執(zhí)照的條件。

住宅作辦公用違法嗎?有哪些規(guī)定呢?

1、法律分析：住宅作為辦公室，只要經(jīng)過有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意的情況下，是不違法的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十九條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。

2、不違法。只要自己有營業(yè)執(zhí)照，不逃稅這就是可以做辦公室使用了。所謂的合法與否，應(yīng)該是指房子的登記用途房產(chǎn)性質(zhì)，一般只需要看房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)證上登記的是商業(yè)或者辦公樓，說明合法；如果是帶住宅之類，則不合法。

3、分 住宅小區(qū)是按規(guī)定不能用來辦公的，只要房產(chǎn)證上寫的是“住宅”，而不是商用住宅，嚴(yán)格意義上來說就不能開公司辦公，也不能從事經(jīng)營活動(dòng)。如果是你的住房，把公司的事拿回家里來做，那就是另外一回事供不是辦公。

住宅小區(qū)開工作室違法嗎?

1、法律主觀：經(jīng)審批登記后在住宅小區(qū)開工作室合法。

2、居民樓通常不能做商用，要做商用最好是租賃商住兩用房，如果使用居民樓作為工作室，不得違反法律規(guī)定且要經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意比如同樓層、樓上、樓下鄰居。

3、改變?yōu)榻?jīng)營性用房是違法的，但是假如工作室不影響居民正常生活經(jīng)營活動(dòng)的，是不違法的。將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的業(yè)主以多數(shù)有利害關(guān)系的業(yè)主同意其行為進(jìn)行抗辯的，人民法院不予支持。

4、往宅小區(qū)開工作室嚴(yán)格來說不可以，這種行為屬于住改商。但在實(shí)際生活中破墻開店的做法比比皆是，也沒什么奇怪，只要物業(yè)上同意，和周邊鄰居家搞好關(guān)系，不影響別人的正常生活，只要沒人有意見開了就開了。

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