很多人在家里開設(shè)工作室，但是住宅用作工作室是否合法呢？本文將詳細介紹住宅用途變更的法律規(guī)定。

1. 住宅用途變更的定義

住宅用途變更是指將住宅的用途從居住變更為商業(yè)、辦公等用途。住宅用途變更需要獲得相關(guān)部門的批準并辦理相關(guān)手續(xù)。

2. 住宅用途變更的法律規(guī)定

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條規(guī)定，住宅用途變更應(yīng)當符合城市規(guī)劃，并經(jīng)有關(guān)部門批準；未經(jīng)批準，不得改變住宅用途。此外，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當依法監(jiān)督和管理業(yè)主和使用人的合法使用行為，發(fā)現(xiàn)業(yè)主和使用人違反法律、法規(guī)、住宅區(qū)規(guī)劃和規(guī)章制度的，應(yīng)當及時勸阻并報告有關(guān)部門。

3. 住宅用途變更的申請流程

住宅用途變更需要申請相關(guān)部門的批準，并按照要求辦理相關(guān)手續(xù)。具體流程如下

（1）向房產(chǎn)所在區(qū)的規(guī)劃局或城市規(guī)劃委員會提出申請，提交申請表和相關(guān)材料。

（2）經(jīng)過審核后，規(guī)劃部門將發(fā)放批準函。

（3）憑借批準函，向房產(chǎn)所在區(qū)的建設(shè)部門申請辦理住宅用途變更手續(xù)。

（4）辦理住宅用途變更手續(xù)后，需要到物業(yè)管理處申請變更相關(guān)合同和物業(yè)費用。

4. 住宅用途變更的注意事項

（1）住宅用途變更需要符合城市規(guī)劃，否則將無法獲得批準。

（2）住宅用途變更需要獲得相關(guān)部門的批準，未經(jīng)批準的行為是違法的。

（3）住宅用途變更后，需要到物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù)。

總之，住宅用途變更不是一件簡單的事情，需要獲得相關(guān)部門的批準并辦理相關(guān)手續(xù)。希望大家在開設(shè)工作室等商業(yè)用途時，要遵守相關(guān)法律規(guī)定，不要違法操作。