本篇文章給大家談?wù)劯邔幼≌珨倗覙藴剩约皣乙?guī)定高層住宅公攤面積比例是多少對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、公攤面積國家標準
• 2、高層商品房公攤面積國家規(guī)定標準是多少
• 3、高層住宅公攤面積國家標準

公攤面積國家標準

商品房公攤面積為百分之七到百分之二十四。7層以下住宅的公攤率為7%-12%。7-11層住宅的公攤率為10%-16%。12-33層住宅公攤率為14%-24%。別墅類住房的公攤率為1%-8%。

國家公攤面積標準如下：一般多層住宅的公攤面積約在10%到13%；18層以下的板式住宅公攤約在13%到15%，點式的樓盤公攤大多在15%到17%；30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。

商品房公攤面積國家標準是不得超過房屋面積的30%。商品房公攤面積國家標準是指國家對商品房公共部分面積的規(guī)定，主要是為了保障購房者的權(quán)益和提高商品房的質(zhì)量。

合理的公攤面積國家標準具體如下：為在7層以下的住宅的公攤率是7％—12％。在7層—11層的住宅的公攤率是10％—16％。12層—33層的住宅公攤率為14％—24％。別墅類型的住房的公攤率是1％—8％。

高層商品房公攤面積國家規(guī)定標準是多少

房子公攤面積的具體規(guī)定如下：業(yè)內(nèi)默認的標準為：6層以下低層商品房的公攤系數(shù)一般為12%左右，11層左右的小高層商品房的公攤系數(shù)為20%左右，18層以上高層商品房公攤系數(shù)為25%左右，超過25層的商品房上約為30%。

多樓層的住房(7層以下的住宅)：7%-12%。小高層的住房(7-11層左右的住宅)：10%-16%。高樓層的住房(12-33層的住宅)：14%-24%。別墅類型的住宅(包括地下樓層在內(nèi)的3層樓房)：1%-8%。

商品房公攤面積國家標準如下：對于多層房屋，國家明確規(guī)定7層以下房屋的公攤面積為7%至12%。7樓至11樓的住宅公攤面積為10%至16%。對于高層建筑，12-33層的公攤面積為14%-24%。

高層的：使用面積＝建筑面積X0.65因為沒有十分固定的，只要高于國家的最低標準就可以。所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。

商品房公攤面積國家標準是不得超過房屋面積的30%。商品房公攤面積國家標準是指國家對商品房公共部分面積的規(guī)定，主要是為了保障購房者的權(quán)益和提高商品房的質(zhì)量。

根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》：12-33層的高層住宅公攤面積為14-24%。

高層住宅公攤面積國家標準

1、首先，我國并沒有對高層住宅公攤面積的系數(shù)做出統(tǒng)一的規(guī)定，因為房屋類型和配套不同，所以公攤面積的大小也各不一樣。但是公攤系數(shù)不能高過35%。其次，高層住宅公攤面積主要包括三個地方，電梯、走廊、公共配套間。

2、高層住宅公攤面積國家標準根據(jù)商品房銷售管理辦法中的規(guī)定，公攤面積包括為整棟樓服務(wù)的樓梯、電梯、消防通道等，還有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道以及公共門廳、過道等，建筑面積和公共建設(shè)之間分割墻的面積都算在內(nèi)。

3、高層樓房的公攤面積相對較大，通常在20%-25%之間。一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。多層的：使用面積＝建筑面積X0.8只是個大概數(shù)。

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