今天給各位分享拆遷政策：高層住宅需要換嗎？的知識，其中也會對高層住宅拆遷問題進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、二三十層的高層住宅,拆遷能拆得動嗎?
• 2、房屋拆遷最新政策
• 3、18層的樓房開發(fā)商愿意拆遷嗎?
• 4、高層樓房多少年后必須拆除
• 5、現(xiàn)在大量修建高層樓房,這些高層住宅未來會怎樣拆遷?
• 6、高層住宅拆遷怎么賠償

二三十層的高層住宅,拆遷能拆得動嗎?

老城區(qū)的舊房子在城市化建設(shè)過程中，是有幾率會被拆遷，建造新的小區(qū)和商圈。被拆遷的房屋，屋主人戶得到不少的賠償款，以及新房屋。拆遷賠償?shù)姆孔樱话愣际歉邩切^(qū)，二三十層高房子。

可如今，同一片土地蓋高樓可以賣給大幾百戶人，再加上平房和矮樓相對好拆，所以開發(fā)商都樂意攬活。

現(xiàn)在的房子基本上在建造的過程當(dāng)中都是規(guī)定為二三十層，目的就是希望可以站得高看得遠(yuǎn)。房子越來越高，老房子肯定是要進行拆除的。假如房子被分到了拆除范圍內(nèi)，是可以進行賠償一套房子的。

第二，無利可圖。 一個住宅區(qū)，或者幾幢房子，要不要拆，那要看，拆了以后再蓋，是不是有利。二三十層高的樓，樓間距又比較近。 你拆了，最多蓋的跟原來一樣，你不可能蓋四十層啊，現(xiàn)在住宅，最高，也就是二三十層。

總結(jié) 高層住宅也是比較好拆遷的，在拆遷的時候只要和物業(yè)商量清楚就是可以進行拆遷的，并且也會給這些人安排房屋居住，并不會讓這些人不滿意。所以我們不必太過于擔(dān)心，既然能夠建立起來，肯定是能夠拆遷的。

單單從商業(yè)服務(wù)視角而言，拆遷了那么強的高層住宅，僅有基本建設(shè)更強的高層住宅房地產(chǎn)商才有盈利可賺，可是這也是不現(xiàn)實的，現(xiàn)階段高層建筑工程建筑的缺陷愈來愈暴露出來，未來人回歸田園式的住房才是個發(fā)展趨勢。

房屋拆遷最新政策

1、在最新的拆遷政策中，以下幾類沒有證書的房屋也將得到全額的賠償，第一種：祖上流傳下來的房屋，由于這些房屋基本都有歷史的背景，只要是在當(dāng)時是按照規(guī)定建設(shè)的，就可以獲取賠償。

2、磚瓦房。每平方2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。樓房(兩層以上)。每平方3300元。除了房屋以及院內(nèi)土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元，具體的情況要根據(jù)當(dāng)?shù)卣咚?guī)定的進行實施。

3、年拆遷政策有哪些規(guī)定(一)有些房子沒有證件也可以獲得賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。

4、如：石家莊市人民 *** 針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)?*** 建設(shè)部門進行咨詢或索取材料。

18層的樓房開發(fā)商愿意拆遷嗎?

當(dāng)前地塊本就是住宅用地，那么可能就不會拆除，而是后期做維修翻新工作 開發(fā)商出不起錢，當(dāng)前地塊也許拆除賠償成本太高，開發(fā)商出不起錢，后期建房收益低等原因，沒人愿意拿這塊地。

高層住宅也是比較好拆遷的，在拆遷的時候只要和物業(yè)商量清楚就是可以進行拆遷的，并且也會給這些人安排房屋居住，并不會讓這些人不滿意。所以我們不必太過于擔(dān)心，既然能夠建立起來，肯定是能夠拆遷的。

吃點綠色蔬菜，呼吸最新鮮的空氣，相比城市真的好多了，所以我覺得有一天開發(fā)商或許會放棄開發(fā)城市，選擇開發(fā)農(nóng)村。未來什么樣子誰也說不清，但是我敢肯定的說，高層將是最不值錢的樓房，就算迎來拆遷你也占不到什么便宜。

業(yè)內(nèi)人士表示：有2種結(jié)果。等房子成危房后搬離 眾所周知，開發(fā)商不可能做虧本生意，高層樓房的安置成本高、盈利空間小，因此開發(fā)商拆遷的可能性幾乎為零。

拆遷成本高 ，基本不可 改造 。 值得一提的是，由于高層住宅戶數(shù)眾多，開發(fā)商都不愿意去拆遷，因為拆遷高層住宅的補償金會高得驚人，如果開發(fā)商拿下這樣的地塊，再造房子的話很可能會賠錢。

高層樓房多少年后必須拆除

1、高層樓房多少年后必須拆除沒有年限要求，如果房子的質(zhì)量出現(xiàn)問題，那就是危險的，甚至有可能會被拆掉。還有臺風(fēng)、地震之類的天災(zāi)，讓他們不得不重建。也有可能是由于土地征用，需要拆遷的高層建筑。

2、我國對樓房拆除并沒有作出明確的限制。但如果房子質(zhì)量發(fā)生問題，就算很只居住了2-3年也是會被拆除的。

3、一般來說，如果建筑質(zhì)量較好，且經(jīng)過了合理的維護和維修，高層住宅可能需要**50年以上**的時間才會成為危房。但是，如果建筑質(zhì)量較差，或者缺乏及時的維護和維修，那么可能只需要**30年甚至更短的時間**就會成為危房。

4、深圳羅湖25年樓齡高層會拆。根據(jù)查詢深圳市住建部官方網(wǎng)站相關(guān) *** 息顯示，根據(jù)《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃申報規(guī)定》舊住宅區(qū)年限要超過20年，使用年限不少于20年”的改造條件。深圳羅湖指羅湖區(qū)。

現(xiàn)在大量修建高層樓房,這些高層住宅未來會怎樣拆遷?

1、不會。根據(jù)查詢西安 *** 官網(wǎng)得知，截止到2023年7月3日，西安沒有高層商品房拆遷的先例，并沒有發(fā)布關(guān)于西安高層住宅拆遷的通知，是不會拆遷的。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、假如房子被分到了拆除范圍內(nèi)，是可以進行賠償一套房子的。因為土房子其實就是一種隱形的財富，拆遷的過程當(dāng)中還會賠上一筆錢。土房子的面積非常的大，每平方米就可以賠上10萬塊錢左右。

高層住宅拆遷怎么賠償

1、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

2、國家拆遷房屋具體賠償方式如下：國有土地：貨幣補償：住宅、非住宅均可獲購房補助選擇貨幣補償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u估價進行補償。

3、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

4、房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。

5、房子拆遷不給錢處理方式如下：當(dāng)事人可以通過行政訴訟方式解決；如果農(nóng)民這方面的利益受到侵害，可以到有關(guān)部門控告征地部門，或者直接向法院提請行政訴訟，索要征地補償款的手段必須合理合法。

6、一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

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