本篇文章給大家談談拆遷分配土地如何過戶？，以及拆遷分的地皮能賣嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷安置房怎么過戶
1、先辦房產證：安置房過戶，房產所有權人即安置房的開發(fā)商，應當先給安置房辦理房產證，在安置房具有房產證后才可以進行過戶。而辦理安置房房產證的條件是安置房居住滿5年。
2、簽訂房地產買賣合同，并在合同中明確雙方的約定；攜帶雙方身份證原件、復印件、戶口本到房地產交易中心；到房地產交易中心辦理過戶，繳納相關費用；雙方必須到場簽署并完成轉讓。
3、安置房過戶手續(xù)(一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料開發(fā)商名下的房產證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。被安置人身份證復印件。拆遷安置協(xié)議。
4、先辦房產證，安置房過戶，房產所有人，也就是安置房的開發(fā)商，要先辦理安置房的房產證，安置房有房產證后才能進行過戶。辦理安置房產權證的條件是安置房居住滿5年。
5、在進行安置房過戶的時候，一般需要給該安置房辦理房產證。然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。
6、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。安置房過戶注意事項有什么安置房需要5年的時間才可以進行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產權。
農村拆遷安置地皮如何轉讓?
1、安置地皮不可以買賣，因為土地交易必須是在國土局有備案的地塊，安置地皮其實就跟農村里審批一塊地，自己蓋房子一樣，故這個地塊是不能交易的。地皮買賣指的是土地使用權的買賣，而安置地皮只有使用權，沒有交易權。
2、安置地是不可以轉讓的。根據相關法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人，但在取得權的一定期限內不能上市交易。
3、拆遷補償的宅基地能轉賣嗎拆遷補償的宅基地是否能轉賣，需視情況而定：（1）拆遷補償的宅基地，享有使用權，一般不可以單獨轉賣；（2）如果當事人想轉讓房屋，此時可以轉賣。
4、第十條規(guī)定，國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
拆遷房過戶需要什么手續(xù)
1、開發(fā)商名下的房產證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人的房產證原件或者房產證的注銷證明。被安置人的身份證復印件。拆遷的安置協(xié)議。房屋移轉的過戶申請書。房屋權屬的登記申請書。
2、回遷房過戶需要新產權證（原、復印件）、買賣契約、老土地證原件、產權人身份證（原、復印件）。具體的費用需要交納契稅、房屋增值稅和個人所得稅等。
3、過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。
4、根據規(guī)定，拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。
5、接下來就是由帶來農村拆遷安置房更名過戶需要哪些手 想要了解更多關于農村拆遷安置房更名過戶需要什么手續(xù)的知識，跟著一起看看吧。
安置房要如何過戶
1、安置房怎么過戶給別人 安置房可以通過房屋買賣、房屋贈予等方式過戶給別人，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記，安置房買賣后，只要拿到房產證就可以過戶。
2、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費。由房地產管理部門核發(fā)過戶單。安置房過戶注意事項有什么安置房需要5年的時間才可以進行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產權。
3、安置房過戶手續(xù)(一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料開發(fā)商名下的房產證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。被安置人身份證復印件。拆遷安置協(xié)議。房屋移轉過戶申請書。
4、到所在的地稅分局或地稅所辦理。提交購房合同原件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告等。③辦理房產證過戶。
5、在進行安置房過戶的時候，一般需要給該安置房辦理房產證。然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。
6、辦理安置房房產證。到房產交易中心辦理，需要提交房產證原件和復印件、土地證原件和復印件、房屋平面圖、申請人身份證原件和復印件、房產評估報告。這些都需要買賣雙方到產簽字，按手印。
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