本篇文章給大家談?wù)劜疬w聯(lián)系不到戶主是什么原因？，以及拆遷聯(lián)系不到房主對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、10多年前買的房子集體土地證沒過戶,要拆遷了聯(lián)系不到原戶主,原戶主不出...
• 2、動遷房子找不到原戶主可按原房主名
• 3、找不到拆遷證的人,無法過戶,有什么辦法解決

10多年前買的房子集體土地證沒過戶,要拆遷了聯(lián)系不到原戶主,原戶主不出...

1、只能找到原房主 ，無論你有什么證明，本人不到場你都不能過戶 ，這是法律規(guī)定 。不可更改 。實在找不到 ，那就不用過戶了 ，。沒有第二條路 。如果找到他不能到場 ，可以出具公證書 委托代理 。

2、不存在這個問題，因為先要有土地使用權(quán)證才能辦理房產(chǎn)證，如果辦理了房產(chǎn)證，說明土地使用權(quán)證已經(jīng)辦理，可以進行二手房交易了。因此不存在土地證過戶的問題。

3、你們的房屋沒有辦理過戶手續(xù)，從法律上說，這個房子還屬于 國有土地使用權(quán)證 上原戶主的，如果拆遷的話，有關(guān)部門是通知國有土地使用權(quán)證上原戶主的，拆遷賠償金也是賠償給原戶主的。原戶主已死的話，就賠償給他的繼承人。

4、在二手房屋買賣過程中，土地證需要過戶。二手房辦理土地證，需要拿著新辦理的房產(chǎn)證和身份證戶口本結(jié)婚證。帶著原房主持老土地證，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦事窗口。辦理相應(yīng)手續(xù)。

5、你這種情況去公安機關(guān)尋求一下幫助。最起碼備個案，以后真有糾紛的情況下。你也好說一些，因為畢竟找不到他人了。法律上應(yīng)該能給你一個說法的。

6、因沒有過戶在法律上你站下風(fēng)，但你可拿協(xié)議書要求法院調(diào)庭處理，向?qū)Ψ剿髻r舊房維繕費，房屋宅基地稅，及經(jīng)濟膨脹現(xiàn)在的錢貶值的損失等各項補償。

動遷房子找不到原戶主可按原房主名

法律分析：登報，原房主無異議，現(xiàn)房主可辦手續(xù)。

拆遷房可以在戶主名下，也可以在其他人名下。房產(chǎn)是誰的，是由房產(chǎn)證名字是誰的決定，不是戶口決定的，戶口本戶主是誰的房子不一定就是誰的。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

拆遷房的房產(chǎn)證不是必須填寫原房主的名字，只要全家同意或者原房主同意，可以寫家庭成員中任意一個人的名字。

協(xié)議不是房屋業(yè)主本人簽名，而且簽訂時其已經(jīng)死亡，故協(xié)議應(yīng)該無效。

簽署拆遷協(xié)議的時候按照房產(chǎn)證上的姓名登記，房管局要收回原房產(chǎn)證、土地證，協(xié)議等資料也一并收回，如拆遷戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是所謂的回遷安置，可以選擇新房產(chǎn)證上的姓名寫什么，這里是可以的，不知道當(dāng)?shù)乜刹豢梢浴?/p>

房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)房屋所有權(quán)人辦理憑：現(xiàn)房屋所有權(quán)人或使用人提出書面申請報告、《房產(chǎn)證》；其他特殊原因應(yīng)當(dāng)變更戶主的。原戶主提出書面申請報告，新戶主身份證原件，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理。

找不到拆遷證的人,無法過戶,有什么辦法解決

首先您這個房產(chǎn)還沒有屬于您。如果您在拆遷之前仍沒有過戶，那么這個拆遷款會給了原房主。想過戶的話，只能是找到原房主，或者是有原房主授權(quán)的其他人。你們一起到房產(chǎn)局過戶。找不到也得找，否則成問題。

這個就要看人了，有些拆遷單位比較好說話，按照過戶協(xié)議就給你把拆遷安置協(xié)議簽在你的名下。

首先要確定你買的是什么房，如果是小產(chǎn)權(quán)，那就辦不了證。你也不用找了，住著沒有問題。如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產(chǎn)證。你可以找開發(fā)商或者物業(yè)問清楚辦理房產(chǎn)證的情況。

的有關(guān)規(guī)定，看其是否違反國家法律政策、是否雙方真實意思表示、是否協(xié)商一致、是否符合合同生效要件，從多個方面進行綜合判斷。村委會對此無權(quán)阻止，可盡快到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)取得該房產(chǎn)權(quán)證書，以免更多糾紛的發(fā)生。

首先要弄清房子性質(zhì)是什么？如果是單位的福利房是要買指標(biāo)的，而且有相關(guān)文件規(guī)定五年之內(nèi)不允許過戶的，戶主不是你的名字房價便宜也不能隨便就考慮買與不賣，除非房主是特別信賴的關(guān)系。

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