本篇文章給大家談?wù)劚槐Ｈ慨a(chǎn)如何辦理拆遷手續(xù)？，以及被保全的房子如何解封對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、查封的房子遇到拆遷怎么辦
• 2、被保全的房產(chǎn)能否拆遷
• 3、辦拆遷證要什么手續(xù)
• 4、被查封的房子拆遷怎么辦
• 5、如何辦理拆遷審批手續(xù)
• 6、房產(chǎn)被保全的房子能拆遷嗎

查封的房子遇到拆遷怎么辦

1、法律主觀：被法院查封房產(chǎn)拆遷，并不不影響房屋所有人依法享有獲得拆遷補償、賠償或者房屋置換的權(quán)利，但是，原房屋被法院查封的，如果被拆遷，法院查封的效力自動適用于 拆遷補償款 或者置換的房屋。

2、可以通過復(fù)議、訴訟等方式自己去 *** 也可以找專業(yè)的征地拆遷律師走法律途徑 *** 。

3、法律分析：查封的房子被拆了錢歸房屋所有權(quán)人。房屋被人民法院查封的，并不影響被拆遷人獲得拆遷經(jīng)濟補償，但被拆遷人獲得的補償款，有可能被人民法院強制執(zhí)行的。

被保全的房產(chǎn)能否拆遷

1、被保全的房產(chǎn)可以拆遷。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十四條 ？被執(zhí)行人就已經(jīng)查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)所作的移轉(zhuǎn)、設(shè)定權(quán)利負擔或者其他有礙執(zhí)行的行為，不得對抗申請執(zhí)行人。

2、法律分析：被保全的房產(chǎn)可以拆遷。查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)滅失或者毀損的，查封、扣押、凍結(jié)的效力及于該財產(chǎn)的替代物、賠償款。人民法院應(yīng)當及時作出查封、扣押、凍結(jié)該替代物、賠償款的裁定。

3、房產(chǎn)證被法院財產(chǎn)保全不會影響拆遷，但拆遷補償款不能順利支取。

4、房產(chǎn)拆遷補償款通常是房屋所有者將擁有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給征用單位，并同意由征用單位拆除，而征用單位相應(yīng)支付的補償或賠償款項。故法院查封房產(chǎn)效力及于該查封房產(chǎn)的拆遷補償款，未經(jīng)查封法院同意，任何單位、個人不得擅自領(lǐng)取。

5、被查封的房子拆遷怎么辦 房屋被人民法院查封的，并不影響被拆遷人獲得拆遷經(jīng)濟補償，但被拆遷人獲得的補償款，有可能被人民法院強制執(zhí)行的。

6、拆遷協(xié)議不會收走。安置房被法院保全，意味著房主的債務(wù)需要拿安置房清償，而拆遷協(xié)議是代表著原來財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為安置房的過程，是財產(chǎn)轉(zhuǎn)化的證明材料。拆遷協(xié)議和財產(chǎn)保全之間沒有什么聯(lián)系，所以不會把拆遷協(xié)議收走。

辦拆遷證要什么手續(xù)

建設(shè)項目批準文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

房屋拆遷需要辦理的證件有：房屋拆遷許可證；拆遷公告；拆遷建設(shè)章程；拆遷計劃和拆遷方案；被拆遷房屋的所有權(quán)證或使用權(quán)證；房屋拆遷補償安置協(xié)議文本；設(shè)置專戶的證明。

法律主觀：辦理拆遷 安置房房產(chǎn)證 需要 拆遷安置協(xié)議 、拆遷交換證明、確權(quán)證明書、拆遷發(fā)票、本人身份證等材料。

法律主觀：房屋拆遷需要的證件有：房屋拆遷許可證；拆遷建設(shè)章程；拆遷計劃和拆遷方案；拆遷公告；被拆遷房屋的所有權(quán)證或使用權(quán)證；房屋拆遷補償安置協(xié)議文本；銀行匯款專戶。

被查封的房子拆遷怎么辦

1、法律主觀：被法院查封房產(chǎn)拆遷，并不不影響房屋所有人依法享有獲得拆遷補償、賠償或者房屋置換的權(quán)利，但是，原房屋被法院查封的，如果被拆遷，法院查封的效力自動適用于 拆遷補償款 或者置換的房屋。

2、可以通過復(fù)議、訴訟等方式自己去 *** 也可以找專業(yè)的征地拆遷律師走法律途徑 *** 。

3、法律分析：查封的房子被拆了錢歸房屋所有權(quán)人。房屋被人民法院查封的，并不影響被拆遷人獲得拆遷經(jīng)濟補償，但被拆遷人獲得的補償款，有可能被人民法院強制執(zhí)行的。

4、房產(chǎn) 拆遷補償 款通常是房屋所有者將擁有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給征用單位，并同意由征用單位拆除，而征用單位相應(yīng)支付的補償或賠償款項。

5、房產(chǎn)查封了的處理方法如下：查清原因：需要了解房產(chǎn)被查封的原因，可能是因為房主涉嫌欠債、違法建房、違反土地法規(guī)等原因。

6、法律主觀：要想解除對房產(chǎn)的查封方法： 一是原告申請解除。 二是提供現(xiàn)金擔保，就是講同等數(shù)額的現(xiàn)金交給法院。 三是原告撤訴，案件審結(jié)，四是法院判決駁回原告的起訴或者是 訴訟 請求，并且案件已經(jīng)生效。

如何辦理拆遷審批手續(xù)

房屋拆遷許可證到房管局辦理。房屋拆遷許可證辦理流程：向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處等相關(guān)機構(gòu)領(lǐng)取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料。

建設(shè)項目批準文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

取得建設(shè)項目批準文件。任何一個建設(shè)項目的開工建設(shè)，都必需取得建設(shè)用地所在 *** 計劃委員會的立項批準文件，獲取建設(shè)法律許可。取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

房產(chǎn)被保全的房子能拆遷嗎

1、被保全的房產(chǎn)可以拆遷。查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)滅失或者毀損的，查封、扣押、凍結(jié)的效力及于該財產(chǎn)的替代物、賠償款。

2、被保全的房產(chǎn)能拆遷。被執(zhí)行人名下被保全的房產(chǎn)拆遷、補償款金額具體明確且歸被執(zhí)行人所有的，可以在房屋拆遷后或在雙方約定的時間內(nèi)直接支付至被執(zhí)行人。

3、房產(chǎn)證被法院財產(chǎn)保全不會影響拆遷，但拆遷補償款不能順利支取。

4、財產(chǎn)保全的房子是對權(quán)利進行保全，一般情況下只是到交易中心進行備案，房屋不能買賣不能抵押，不會貼封條。所以這個房子還是可以拆遷的。從理論上講，拆遷款沒有凍結(jié)，那就是可以發(fā)放的。

5、不影響獲得正常的拆遷補償，但是拆遷補償款可能會被法院強制執(zhí)行，會被強制性劃拔。

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