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拆遷4口人和5口人的區(qū)別
在農(nóng)村,一戶(hù)不管有幾口人,都可使用一塊宅基地,但在面積上是有差別的。一到三口人可以擁有80平方米的宅基地,三到五口人可以擁有130平方米的宅基地,五口人以上的一戶(hù)可以擁有130~160平方米。
法律分析:一般情況下,如果是國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償,一般根據(jù)產(chǎn)權(quán)證來(lái)確定誰(shuí)將享受拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額取決于房屋的具體面積,和當(dāng)?shù)貙?duì)這類(lèi)房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
如果戶(hù)口本上登記的是一家五口,那么五口人就是一戶(hù),如果戶(hù)口本上登記的只是一個(gè)人,這一個(gè)人也是一戶(hù)。 像阿伯家的情況,由于他們家有兩個(gè)戶(hù)口本,就應(yīng)該算是兩戶(hù)了。
一家有幾口人就可以分配到幾套房,而不是一人一套房。例如,如果一個(gè)家庭有五口人,可能會(huì)分配到兩套或者三套房,具體數(shù)量取決于當(dāng)?shù)氐恼吆蛯?shí)際情況。拆遷分房的具體規(guī)定可能因地區(qū)和政策的不同而有所不同。
安置房建設(shè)的意義有哪些?安置房申請(qǐng)條件全解答
1、安置房依靠地域優(yōu)勢(shì)和社區(qū)優(yōu)勢(shì)。升值比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期一致。增長(zhǎng)更快。更重要的是,如果這些安置房沒(méi)有產(chǎn)權(quán),價(jià)格通常會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)格。
2、安置房的申請(qǐng)條件:1 、房屋是在市轄區(qū)范圍內(nèi)拆遷集體土地房屋。2 、被拆遷人是指拆遷集體土地房屋的所有權(quán)人,本村村民是指農(nóng)村、居委現(xiàn)有集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及經(jīng)縣級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)村定居的原本村村民。
3、安置房的申請(qǐng)條件申請(qǐng)者要求是危房困難戶(hù)還有住房特困戶(hù)。危房困難戶(hù)要滿(mǎn)足的條件:申請(qǐng)人必須具有轄區(qū)戶(hù)口,年齡要滿(mǎn)18周歲,還要符合“一戶(hù)一宅”的條件。
4、安置房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。因其安置房政策對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù),安置房申請(qǐng)條件買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)?*** 相關(guān)的地方政策的約束。
5、申請(qǐng)安置房的條件 要求是安置房對(duì)象為危房困難戶(hù)和住房特困戶(hù)。危房困難戶(hù)必須符合下列條件:申請(qǐng)人具有轄區(qū)戶(hù)口,年滿(mǎn)18周歲,符合“一戶(hù)一宅”的條件,即一戶(hù)只擁有一處住房,在轄區(qū)內(nèi)沒(méi)有其他自有房產(chǎn)的。
拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
拆遷源于**立項(xiàng),拆遷人往往有**背后撐腰,業(yè)主是不可能打贏官司或通過(guò)訴訟解決拆遷補(bǔ)償問(wèn)題的。 拆遷談判技巧4:確定理性的談判目標(biāo) 很多業(yè)主會(huì)在拆遷談判中漫天要價(jià),提出一些不切合實(shí)際的無(wú)理要求。
根據(jù)承辦律師團(tuán)隊(duì)代理的大量征地拆遷案件情況分析,律師參與計(jì)算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以作為常規(guī)代理工作,但此外,還須通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等方式,就項(xiàng)目合法性司法審查等途徑,通過(guò)談判等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。
找準(zhǔn)目標(biāo),合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作,恰又是難度最大的一件事,要求過(guò)高,脫離實(shí)際,必將適得其反;要求過(guò)低,擔(dān)心吃虧還被別人笑。
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