拆遷補(bǔ)償原則（拆遷補(bǔ)償如何劃定邊界？）

adminllh房屋拆遷2025年05月09日 19:14:47290

今天給各位分享拆遷補(bǔ)償如何劃定邊界？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償原則進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

1、紅線內(nèi)和紅線外征收補(bǔ)償
2、國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例
3、拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀

紅線內(nèi)和紅線外征收補(bǔ)償

1、是的，若 *** 進(jìn)行拆遷，將要給與紅線圖內(nèi)的房子以及有關(guān)的物業(yè)賠償。 *** 和受拆遷者簽訂拆遷協(xié)議后，受拆遷者將在最短時(shí)間內(nèi)得到賠償，這筆賠償可能包括房屋、土地、房屋補(bǔ)償和可能產(chǎn)生的損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第47條的規(guī)定，（1）征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。(2)對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。

3、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

4、法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋一部分在拆遷紅線范圍內(nèi)的，由于房屋是一個(gè)整體，所以應(yīng)該整棟房屋進(jìn)行征收，而不只是征收部分。

5、一般討論的紅線內(nèi)和紅線外征收補(bǔ)償?shù)膯栴}，主要集中于部分在紅線內(nèi)、部分在紅線之外的“騎線房”上。

國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例

國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例規(guī)定，征收單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收房屋的實(shí)際情況，按照公平、合理、協(xié)商一致的原則，向被征收人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

貨幣補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

國有土地上有兩種補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償；貨幣補(bǔ)償。國有土地使用證拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償，一般包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收造成搬遷臨時(shí)安置的補(bǔ)償和因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/p>

而集體土地征地除了宅基地本身的建筑物補(bǔ)償外，還包括農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)以及青苗和地上附著物的補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，是為規(guī)范各地區(qū)房屋征收和補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策、保障相關(guān)群體的合法權(quán)益而制定的，最新的條例已于2011年1月21日頒布實(shí)施，全國各省市已經(jīng)根據(jù)此條例分別頒布了地方的實(shí)施細(xì)則或暫行辦法等地方規(guī)章、政策。