本篇文章給大家談?wù)劰a(chǎn)房繼承拆遷如何操作？，以及公產(chǎn)房繼承法對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、老人房子公產(chǎn)怎么繼承過戶
• 2、公租房拆遷繼承最新政策
• 3、直管公房如何繼承
• 4、房管局的公房怎樣繼承

老人房子公產(chǎn)怎么繼承過戶

1、法律主觀：房產(chǎn)繼承過戶 的手續(xù)有： 找房屋評(píng)估部門對(duì)房屋評(píng)估。

2、法律主觀：房產(chǎn)過戶給子女的流程：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同，父母雙方簽字；提交申請(qǐng)材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。

3、繼承的方式承租當(dāng)你父親過世或戶口遷離本市，你可以作為子女繼續(xù)承租其現(xiàn)有公產(chǎn)房，但須得其他有權(quán)承租人同意，包括，你母親、祖父母、兄弟姐妹。

4、法律主觀：房產(chǎn)沒公證要想繼承過戶，當(dāng)事人首先要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理死亡證明，隨后帶上死亡證明和其他材料到相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶，當(dāng)事人必須出具能夠證明自己是遺產(chǎn)繼承人的證據(jù)，否則不予辦理過戶手續(xù)。

公租房拆遷繼承最新政策

1、公租房繼承最新政策如下；住所用房承租人在租借期限內(nèi)逝世的，和其一起居住兩年以上的家庭成員能夠持續(xù)承租。”也能夠由親屬——愛人、后代持續(xù)承租。

2、法律主觀：拆遷公租房給予的補(bǔ)償歸 *** 和承租人，屬于承租人的部分可以繼承。

3、法律客觀：《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。法律主觀：不可以繼承，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

4、另外，繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，而公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)人并非個(gè)人，所以公產(chǎn)房是不存在繼團(tuán)仿承問題的。公租房無權(quán)繼承，只能在承租期內(nèi)，繼續(xù)承租。

直管公房如何繼承

1、老人房產(chǎn)應(yīng)按下列方式繼承：有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議優(yōu)先；沒有協(xié)議的，看是否有遺囑，有遺囑的按照遺囑繼承；既沒有協(xié)議，也沒有遺囑的，就按照法定繼承。

2、直管公房不能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承；承租住房的，承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，與其共同居住滿2年的家庭成員可以繼續(xù)租用該住房。法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，即合法遺產(chǎn)。

3、法律主觀：對(duì)于直管公房，承租權(quán)可以轉(zhuǎn)移但是不能繼承。如果你奶奶去世后，你的姑姑按照程序變更成為承租人，則其就享有了對(duì)于該房屋的使用權(quán)。 對(duì)于拆遷補(bǔ)償，需要根據(jù)拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w時(shí)間進(jìn)行分析。

房管局的公房怎樣繼承

1、公房不可以繼承，其產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有的，只有私有的財(cái)產(chǎn)才能夠繼承，具體的操作要看房子的產(chǎn)權(quán)和房管局的規(guī)定，應(yīng)該去有關(guān)的產(chǎn)權(quán)單位咨詢。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

2、老人留下的公房不能繼承。公房又稱為公有房屋，一般是指國(guó)家所有的房屋。公有住房的使用權(quán)人所持有的《公有住房租賃證》也就是通常所說的房票，是房屋產(chǎn)權(quán)人與承租人之間就該房屋的使用權(quán)所達(dá)成權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

3、法律分析：對(duì)于公有住房來說，由于被繼承人生前所擁有的只是對(duì)房屋的使用權(quán)利，而房屋的所有權(quán)人不歸被繼承人所有，所以一般情況下繼承人不能對(duì)被繼承人的這一公房主張繼承，而只能根據(jù)相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)變更承租人。

4、您好，不可以繼承。公房非屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，公房使用人享有的是承租權(quán)而非所有權(quán)，所以其繼承人是不能繼承公房的，但是作為同住人一般可以請(qǐng)求繼續(xù)承租，以達(dá)到變相繼承繼續(xù)居住的目的。

5、戶口是否在承租房?jī)?nèi)，是否照顧原承租人等綜合條件有房管局決定。公房的承租權(quán)不能繼承《房地產(chǎn)交易管理辦法》規(guī)定在房屋租賃期限內(nèi)，承租人死亡的，其繼承人有權(quán)終止合同。

6、從法律角度來講，繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，而公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)人并非個(gè)人，所以公產(chǎn)房是不存在繼承問題的。

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