本篇文章給大家談?wù)勠粗莶疬w面積和補(bǔ)償怎么計(jì)算？，以及鄞州拆遷政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補(bǔ)償面積怎么計(jì)算?房屋拆除后面積怎么算
• 2、房屋拆遷如何補(bǔ)償?房屋拆遷面積計(jì)算
• 3、拆遷補(bǔ)償面積怎么算
• 4、寧波市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定
• 5、房屋拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算
• 6、寧波拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償面積怎么計(jì)算?房屋拆除后面積怎么算

房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補(bǔ)償與安置依據(jù)。房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積和實(shí)際面積不符這樣的情況也不在少數(shù)，實(shí)際情況中大部分是因?yàn)樵S多人在原房屋的基礎(chǔ)上擴(kuò)建了多于的使用面積。例如大部分房屋售賣時(shí)陽(yáng)臺(tái)屬于贈(zèng)送面積，但等到拆遷時(shí)，拆遷方并不把陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算到內(nèi)。

房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

房屋拆遷如何補(bǔ)償?房屋拆遷面積計(jì)算

房屋拆遷土地使用面積補(bǔ)償分別有：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

由 宅基地 區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地域位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式一般主要有三種，第一種是貨幣補(bǔ)償；第二種是等價(jià)置換安置費(fèi)；第三種是重新分配宅基地，并且給予等價(jià)的房屋重建成本。

以證據(jù)證明的面積為準(zhǔn)在面積不一致的情況下，如果你能提供足夠的房屋產(chǎn)權(quán)狀況信息或其他信息，并能有效推翻房屋產(chǎn)權(quán)證上方的面積，這樣一來(lái)，應(yīng)對(duì)有證據(jù)證明的面積給予補(bǔ)償。

測(cè)量面積小于實(shí)際面積很現(xiàn)實(shí)的問題，房屋評(píng)估人員往往是拆遷方委派過(guò)來(lái)的，自然也就會(huì)出現(xiàn)實(shí)地測(cè)量面積小于房屋真正的實(shí)際面積，此時(shí)千萬(wàn)不要吃啞巴虧。

拆遷補(bǔ)償面積怎么算

1、主要有兩種計(jì)算方式：以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實(shí)生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測(cè)量不準(zhǔn)確，房屋權(quán)屬證書上的面積與實(shí)際面積也有可能會(huì)存在一定程度上的不一致。

2、例如，某市拆遷時(shí)，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補(bǔ)償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬(wàn)元。

3、房屋拆遷土地使用面積補(bǔ)償分別有：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

4、標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格、基準(zhǔn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格、基準(zhǔn)價(jià)格由評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時(shí)點(diǎn)評(píng)估確定。

5、例如大部分房屋售賣時(shí)陽(yáng)臺(tái)屬于贈(zèng)送面積，但等到拆遷時(shí)，拆遷方并不把陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算到內(nèi)。

6、房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補(bǔ)償面積應(yīng)當(dāng)按照土地使用面積計(jì)算。對(duì)于臨時(shí)建筑、閣樓、以及實(shí)際建筑面積大于房屋所有權(quán)證面積的，視具體情況而定。違章建筑一律不補(bǔ)償安置。

寧波市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定

房屋征收補(bǔ)償住宅房屋一次性補(bǔ)償搬遷費(fèi)按被征收房屋建筑面積每平方米300元計(jì)算，不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)亩x拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

寧波市拆遷政策房屋征遷房票安置主要包括這五類項(xiàng)目：海曙區(qū)行政區(qū)域內(nèi)列入年度征收拆遷實(shí)施計(jì)劃的國(guó)有和集體土地上的住宅征遷項(xiàng)目。

房屋拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算

例如，某市拆遷時(shí)，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補(bǔ)償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬(wàn)元。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)= 宅基地 區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

搬遷費(fèi)搬遷費(fèi)按被征收房屋建筑面積計(jì)算，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑯?biāo)準(zhǔn)為40元/平方米；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，標(biāo)準(zhǔn)為80元/平方米。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

寧波拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

寧波市鄞州區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括安置補(bǔ)償和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償兩方面。安置補(bǔ)償是指按照規(guī)定程序?yàn)楸徊疬w人員提供新的住房安置，根據(jù)新房房型、面積等情況確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償則是指對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，并給予適當(dāng)?shù)倪^(guò)渡費(fèi)用。

新的拆遷補(bǔ)償規(guī)定對(duì)原有的補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)也有所調(diào)整，一類地段為5050元/平米，二類地段為4850元/平米，三類地段為4500元/平米，四類地段為4200元/平米。五類地段為4100元/平米。

如2021年寧波市 *** 規(guī)定 住宅房屋一次性補(bǔ)償搬遷費(fèi)：按300/m2算，不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元補(bǔ)償。

寧波高新區(qū)貴駟街道房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為按300/m2算，不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元補(bǔ)償。

寧波江北區(qū)拆遷閣樓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計(jì)算安置面積；閣樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補(bǔ)償。

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