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父母房產(chǎn)拆遷需要注意什么?

adminllh法律知識(shí)2025年06月02日 15:33:45210

父母房產(chǎn)拆遷需要注意什么?

今天給各位分享父母房產(chǎn)拆遷需要注意什么?的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)父母房拆遷以后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開(kāi)始吧!

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房屋拆遷評(píng)估要注意點(diǎn)什么

1、房屋拆遷評(píng)估時(shí)需要注意以下幾點(diǎn):評(píng)估師的資質(zhì):評(píng)估師必須具備相關(guān)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)證書,以確保評(píng)估結(jié)果的專業(yè)性和可信度。評(píng)估標(biāo)準(zhǔn):評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家和地方 *** 相關(guān)法規(guī)和規(guī)定,以確保評(píng)估結(jié)果的公正性和合法性。

2、在選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí),拆遷房需和被拆遷人協(xié)商選定,若是協(xié)商不成,則以投票方式確定;被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn),即為房屋征收決定公告之日;在有初步的評(píng)估結(jié)果時(shí),拆遷方應(yīng)向被征收人公示,并進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)解釋。

3、考慮拆遷影響:評(píng)估時(shí)要考慮拆遷對(duì)房屋價(jià)值的影響因素,如拆遷計(jì)劃對(duì)房屋的影響程度、補(bǔ)償政策和規(guī)定等。透明和公正:評(píng)估過(guò)程應(yīng)該透明和公正,所有數(shù)據(jù)和計(jì)算過(guò)程應(yīng)該有記錄并可驗(yàn)證。

4、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的,由房屋征收部門通過(guò)組織被拆遷人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定,或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。評(píng)估方法評(píng)估方法估價(jià)方法有比較法、收益法、成本法等。

5、以確保評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確合理。保留相關(guān)證據(jù)和材料:評(píng)估結(jié)果出來(lái)后,應(yīng)該保留相關(guān)證據(jù)和材料,以備后續(xù) *** 使用。例如評(píng)估報(bào)告、評(píng)估人員的身份證明等。拆遷評(píng)估和補(bǔ)償相關(guān)問(wèn)題可以點(diǎn)頭像提問(wèn)咨詢,有問(wèn)必

農(nóng)村房屋有宅基證,全家人的戶口已遷走,拆遷補(bǔ)償要注意什么?_百度...

1、農(nóng)村有房無(wú)戶口的,拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償,而沒(méi)有安置補(bǔ)助。 農(nóng)村有房無(wú)戶口,應(yīng)認(rèn)定沒(méi)有該村的村民資格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。

2、因此,如果你們?nèi)覒艨谝呀?jīng)不是當(dāng)?shù)貞艨诹耍敲粗辽僬f(shuō)土地宅基地就會(huì)被集體收回。

3、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,土地征收補(bǔ)償分為三部分:土地賠償款、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及附著物賠償款。其中土地賠償款是賠償給土地所有權(quán)人的,宅基地屬于村集體所有,所以這部分賠償款是給村集體成員,由所有的村集體成員享有。

4、依據(jù)我國(guó)法律,宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,農(nóng)民僅僅享有宅基地的使用權(quán),宅基地的補(bǔ)償歸村集體,村集體再進(jìn)行分配。

父親過(guò)世房子拆遷需要子女都簽名嗎

1、父親去世了,拆遷房開(kāi)始辦房票了,子女能帶辦。戶主是父親,父親去世,房子拆遷,應(yīng)為父親遺產(chǎn),子女應(yīng)都要簽字。拆遷協(xié)議可以由子女代簽,要有父母的授權(quán)。

2、子女應(yīng)都要簽字。根據(jù)法律規(guī)定,如果戶主去世,應(yīng)該由家庭成員協(xié)商一致,委托一個(gè)家庭成員簽字即可。

3、如果父親去世了,有遺產(chǎn)的,繼承人都可以繼承,如果沒(méi)有遺產(chǎn)的,就平分,包括拆遷協(xié)議補(bǔ)償也是平分。因?yàn)榘凑障嚓P(guān)法律的規(guī)定,拆遷協(xié)議書是拆遷補(bǔ)償?shù)膽{證,是房屋拆遷雙方根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、被補(bǔ)償人的補(bǔ)償待遇等而達(dá)成的協(xié)議。

4、需要。房子沒(méi)有過(guò)戶。而老人死了,他的所有子女就是順位繼承人。都是這個(gè)房子的繼承人。所有子女必須到場(chǎng)進(jìn)行簽字。

5、是的。因?yàn)楦赣H的遺產(chǎn)是由母親和所有的子女共同繼承的,所以該房產(chǎn)只登記母親的名字的時(shí)候就需要所有的子女簽字承諾放棄繼承。

房屋拆遷應(yīng)該注意些什么.

法律分析:房屋拆遷需要注意的有補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額,付款方式和付款期限,安置用房的面積、地點(diǎn)和層次,搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限,違約責(zé)任等相關(guān)實(shí)時(shí)拆遷政策。

法律分析:遇到拆遷時(shí),拆遷方拆遷手續(xù)是否齊全,程序是否合法,根據(jù)法律規(guī)定,應(yīng)該注意房屋拆遷應(yīng)該先補(bǔ)償后拆遷,不允許拆遷戶選擇補(bǔ)償方式,不信口頭承諾,簽訂空白協(xié)議,補(bǔ)償款數(shù)額是否符合現(xiàn)有房?jī)r(jià)水平。

(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(3)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。(4)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。

法律分析:房屋拆遷需要注意房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的簽訂。房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的簽訂需要注意:(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。

拆遷房屋評(píng)估需注意什么

房屋拆遷評(píng)估時(shí)需要注意以下幾點(diǎn):評(píng)估師的資質(zhì):評(píng)估師必須具備相關(guān)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)證書,以確保評(píng)估結(jié)果的專業(yè)性和可信度。評(píng)估標(biāo)準(zhǔn):評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家和地方 *** 相關(guān)法規(guī)和規(guī)定,以確保評(píng)估結(jié)果的公正性和合法性。

在選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí),拆遷房需和被拆遷人協(xié)商選定,若是協(xié)商不成,則以投票方式確定;被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn),即為房屋征收決定公告之日;在有初步的評(píng)估結(jié)果時(shí),拆遷方應(yīng)向被征收人公示,并進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)解釋。

在進(jìn)行拆遷評(píng)估時(shí),需要注意以下一些問(wèn)題:法律和政策:了解當(dāng)?shù)氐姆伞⒄吆鸵?guī)定,確保評(píng)估過(guò)程符合法律要求,并遵守相關(guān)的拆遷補(bǔ)償政策和程序。

評(píng)估方法評(píng)估方法估價(jià)方法有比較法、收益法、成本法等。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況,選用一種或者多種方法對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

父母房子拆遷,對(duì)于子女眾多的家庭應(yīng)該如何分配?

如果拆遷的房屋是兒女的所有,那么父母沒(méi)有繼承權(quán),但是可以與兒女協(xié)商分配拆遷款;3 、家庭成員之間協(xié)商:拆遷款的分配應(yīng)當(dāng)由家庭成員之間互相協(xié)商決定。如果家庭成員之間無(wú)法協(xié)商,可以尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。

父母的房屋拆遷后怎么分配 父母房子拆遷,首先應(yīng)確定該房子屬于父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn),拆遷獲得的拆遷貨幣補(bǔ)償及遷房產(chǎn)均屬于父母二人。

法律分析:首先男女之間的關(guān)系是平等的,房屋的分配權(quán)或者繼承權(quán)是不分男女的,只要符合法律法規(guī),女方都是有權(quán)享有的。

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