今天給各位分享拆遷有產(chǎn)權(quán)車庫能改造嗎？的知識，其中也會對拆遷房車庫產(chǎn)權(quán)進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、安置房一樓車庫可以改用地性質(zhì)么
• 2、車庫改裝有哪些注意事項車庫可以改造成住房嗎
• 3、地下車位拆遷有補償嗎
• 4、地下車庫改造違法嗎
• 5、小區(qū)遇到拆遷,有使用權(quán)的車庫能獲得新址車位使用權(quán)嗎?
• 6、小區(qū)車庫改造住房是違建嗎

安置房一樓車庫可以改用地性質(zhì)么

如果要更改房產(chǎn)的使用性質(zhì)的話你個人是很難做到的，得是開發(fā)商出面去當(dāng)?shù)氐淖〗ň稚暾垼沂掷m(xù)相當(dāng)?shù)膹?fù)雜繁瑣，簡單的講該項目得是將建設(shè)用地規(guī)劃許可證中負一層的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)改為商業(yè)用途，以致后面的所有手續(xù)全部要重新辦理。

需要先變更土地性質(zhì)，倉儲用地變更為居住用地后才能變更房證上的用途。需要在國土局變更，這不是你能做的事，需要開發(fā)商去做。

依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，土地使用者可以改變國有土地用途，但應(yīng)依法依規(guī)辦理有關(guān)審批手續(xù)，不得擅自改變用途或者不按照批準(zhǔn)用途使用土地。

地下車庫可以定性為商業(yè)用途。從事經(jīng)營活動的必要條件之一，是有固定的經(jīng)營場所，地下車庫符合經(jīng)營條件，可以經(jīng)營商業(yè)。

車庫改裝有哪些注意事項車庫可以改造成住房嗎

由于不是用來住人的，車庫在建造的時修，一般是使用線徑小，承載能力低的電壓，所以只能夠供給社區(qū)業(yè)主夜晚照明，若是將其用作于居住，需要對電路進行改造。

可以。車庫改建為居住房需要獲得相關(guān)的許可證或建筑許可。需要提交改建計劃并滿足一些要求，例如建筑結(jié)構(gòu)、安全設(shè)施、通風(fēng)等。此外，還需要考慮到居住房的功能、衛(wèi)生設(shè)施、供暖、電力等條件。

電路承載能力低，長時間使用可能導(dǎo)致線路老化，增加火災(zāi)等安全事故的風(fēng)險。 車庫一般不允許接入天然氣管道，使用灶具容易造成消防安全隱患，而且可能造成一氧化碳中毒。

不可以。根據(jù)物業(yè)管理的條例當(dāng)中有明確的規(guī)定，車庫、倉庫包括像專業(yè)的寫字樓之類的住房，基本上都可以確定不能住人，即便是經(jīng)過了改造之后，同樣也是不允許的。車庫，一般是指人們用來停放汽車的地方。

不可以。《物業(yè)管理條例》第四十九條：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。

地下車位拆遷有補償嗎

1、法律主觀：沒產(chǎn)權(quán)的車位拆遷時不享受補償。如果是有證的車庫拆了按照拆遷面積進行補償。根據(jù)《民法典》第二百七十五條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

2、房子拆遷車位是否有補償，首先要看車位是否有產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)的車位拆遷是有補償?shù)模溲a償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)的法律規(guī)定進行賠償。

3、車位產(chǎn)權(quán)拆遷咋賠 有產(chǎn)權(quán)的車位拆遷是有補償?shù)模溲a償標(biāo)準(zhǔn)按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。

4、人防車位拆遷有賠償。車庫動遷補償標(biāo)準(zhǔn)要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，管理補償20%-50%，有產(chǎn)權(quán)全額補償，參照住宅標(biāo)準(zhǔn)。

地下車庫改造違法嗎

1、私自改造地下室肯定違法違規(guī)，同時對其他業(yè)主構(gòu)成侵權(quán)，情節(jié)嚴重的，有可能構(gòu)成犯罪。

2、法律分析：擅自改變地下車庫用途不合法。根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，車庫應(yīng)該首先滿足業(yè)主車位的需要用來放車。如果沒有取得許可證，擅自對車庫進行改造的話是違法的，一般情況下會被處罰款。

3、開發(fā)商擅自改變地下車庫用途不合法。根據(jù)我國《物權(quán)法》第一百四十二條 建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物等設(shè)施的權(quán)屬。建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人，但有相反證據(jù)證明的除外。

小區(qū)遇到拆遷,有使用權(quán)的車庫能獲得新址車位使用權(quán)嗎?

1、業(yè)主可以通過租賃的方式獲得停車位，但租金和使用標(biāo)準(zhǔn)需要遵循當(dāng)?shù)?*** 制定的規(guī)定。小區(qū)物業(yè)管理：如果拆遷小區(qū)已經(jīng)有物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主可以向物業(yè)公司申請停車位，并按照相關(guān)管理規(guī)定繳納停車費用。

2、另外，一旦遇到小區(qū)拆遷等問題，沒有產(chǎn)權(quán)登記的車位肯定是拿不到拆遷補償款的。

3、拆遷小區(qū)的停車位一般產(chǎn)權(quán)不會屬于 *** ， *** 不會涉及這一塊，通常歸屬為全體業(yè)主或者開發(fā)商（或者物業(yè)），最主要的是確權(quán)，即車庫屬于誰所有。

4、小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位，系在小區(qū)地下空間中，滿足立項和規(guī)劃條件、辦理了 土地出讓 手續(xù)，可以辦理所有權(quán)證書的車位。

5、通過拆遷開發(fā)，原來房屋破舊、土地利用率低、土地價值低的區(qū)域變成了新的、土地利用率高、土地價值高的區(qū)域，而 *** 正是通過獲得上升的土地折現(xiàn)價格獲得中間差價來獲利的。

6、要獲得權(quán)利證書，必須要到房地局登記，而根據(jù)《中華人民共和國立法法》第八條規(guī)定，民事基本制度只能由法律規(guī)定，規(guī)章和地方法規(guī)無權(quán)對此立法。

小區(qū)車庫改造住房是違建嗎

1、屬于違建。根據(jù)《城市規(guī)劃法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建筑物的建造和改建需要符合國家和地方 *** 制定的規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。如果車庫改建住房未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，或者違反了規(guī)劃建設(shè)要求，就會被認定為違法建筑或違建。

2、小區(qū)車庫改為住房不屬于違建。小區(qū)車庫改為住宅是否合法，主要取決于車庫的產(chǎn)權(quán)。車庫的主人擁有該獨立的車庫產(chǎn)權(quán)，并在不違反土地性質(zhì)的情況下是不違法的。如果是物業(yè)私自把車庫改成住宅，則是違法的行為。

3、小區(qū)車庫改為住宅是否合法，主要取決于車庫的產(chǎn)權(quán)。車庫的主人擁有該獨立的車庫產(chǎn)權(quán)，并在不違反土地性質(zhì)的情況下是不違法的。如果是物業(yè)私自把車庫改成住宅，則是違法的行為。

4、小區(qū)車庫改造住房是違建嗎車庫改造是否構(gòu)成違法違章，是需要結(jié)合當(dāng)事人對車庫改造的內(nèi)容和程序進行區(qū)分的，如果是將車庫改造為住宅，則當(dāng)然屬于違法的。但如果只是輕微改造，并不影響用途，則不構(gòu)成違章。

5、車庫改成住房是否合法主要取決于車庫的產(chǎn)權(quán)，物業(yè)私自把車庫改成住房、將公共車庫或公共位置的車庫改成住房均屬于違法行為，擁有車庫獨立產(chǎn)權(quán)且不違反土地性質(zhì)的屬于合法行為。

拆遷有產(chǎn)權(quán)車庫能改造嗎？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于拆遷房車庫產(chǎn)權(quán)、拆遷有產(chǎn)權(quán)車庫能改造嗎？的信息別忘了在本站進行查找喔。