本篇文章給大家談?wù)劜疬w協(xié)議的違約責(zé)任有哪些？，以及拆遷協(xié)議違約怎么解決對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷合同
• 2、拆遷安置合同中的違約責(zé)任有哪幾種
• 3、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容

拆遷合同

1、向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人。 向被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜。 向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律法規(guī)和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定政策。

2、為加強(qiáng)城市房屋拆除管理工作，規(guī)范拆房施工隊(duì)伍的行為，搞好安全防范和市容環(huán)境衛(wèi)生，確保拆遷現(xiàn)場(chǎng)安全、規(guī)范、文明，有序地運(yùn)作。經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商訂立如下協(xié)議。拆除房屋范圍為 所有舊房拆完后乙方將建筑垃圾清運(yùn)完畢。

3、法律客觀：拆遷合同：開(kāi)發(fā)公司征得為用戶宅基地面積，具體面積以用戶宅基地合同為準(zhǔn)(含正房與院及院墻等)按照宅基地建筑面積計(jì)算。補(bǔ)償款項(xiàng)為：3000/平米計(jì)算。

4、拆遷會(huì)有合同嗎拆遷不是個(gè)人行為，是國(guó)家行為，一定會(huì)簽合同 有過(guò)拆遷經(jīng)歷的人都會(huì)知道，在拆房子之前一定會(huì)跟居民簽一個(gè)補(bǔ)償協(xié)議。

5、房屋拆遷合同 ，一般分為兩種情況：貨 *** 置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 如果是貨 *** 置，也就是賠錢(qián)。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領(lǐng)取 拆遷賠償款 ，每個(gè)城市都有專(zhuān)門(mén)的拆遷辦，拆遷辦應(yīng)隸屬于 *** 。

拆遷安置合同中的違約責(zé)任有哪幾種

法律分析：拆遷方在履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議過(guò)程中有如下幾種常見(jiàn)的違約情形：沒(méi)有在約定期限內(nèi)支付補(bǔ)償款。 當(dāng)然，我們很多拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中都沒(méi)有約定補(bǔ)償款的支付期限，這也給拆遷方違約創(chuàng)造了條件。

在協(xié)議中明確約定違約責(zé)任，對(duì)雙方當(dāng)事人關(guān)系重大。如一方不依法或依約履行合同的，另一方當(dāng)事人可依據(jù)法律規(guī)定及協(xié)議約定要求相對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

違約責(zé)任包括的種類(lèi)如下：?jiǎn)畏竭`約與雙方違約；根本違約與非根本違約；不履行、不完全履行與遲延履行；實(shí)際違約與逾期違約。

法律主觀：違約責(zé)任根據(jù)所參考的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，種類(lèi)分別有：?jiǎn)畏竭`約與雙方違約；根本違約與非根本違約；不履行、不完全履行與遲延履行；實(shí)際違約與預(yù)期違約。

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱(chēng)、住所地、通訊地址等基本情況。拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：（1)補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額；（2)安置用房面積和安置地點(diǎn)，即拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的面積和地點(diǎn)；（3)搬遷期限； (4)搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。

房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容：被拆遷房屋具體情況：這個(gè)內(nèi)容中需要注意的是對(duì)于私房在登記房屋建筑面積時(shí)，應(yīng)該以房產(chǎn)證上所登記的面積為準(zhǔn)，共有居住房則以租賃單上的面積為準(zhǔn)。

拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱(chēng)、住所地、通訊地址等基本情況。拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間。補(bǔ)償方式分貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議上會(huì)注明清楚拆遷的依據(jù)、被拆遷房屋的基本情況。通常在協(xié)議的首行會(huì)注明根據(jù)某某法律法規(guī)規(guī)定，上方在平等、自愿、協(xié)商一致的情況話，達(dá)成房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

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