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拆遷后怎么分戶(福州拆遷分戶怎么選址?)

adminllh房屋拆遷2025年05月13日 06:42:38250

拆遷后怎么分戶(福州拆遷分戶怎么選址?)

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本文目錄一覽

福州市城市房屋拆遷管理辦法

第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,保障舊城改造和城市建設(shè)依照城市總體規(guī)劃順利進(jìn)行,保護(hù)拆遷人和被拆遷人的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本辦法。

房屋拆遷安置方式,按照被拆遷人的意愿和拆遷人的資金、房源狀況,經(jīng)雙方協(xié)商,由被拆遷人自行選擇。第七條 福州市房地產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷工作的主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱拆遷主管部門(mén)),負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法。

拆遷范圍確定后,由拆遷主管部門(mén)通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的工商登記、建房審批、房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)變更、戶口遷入、分戶等手續(xù);同時(shí)通知房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)對(duì)拆遷范圍的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審查。

第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第一章 總則第一條 為正確處理房屋拆遷糾紛,保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障城市建設(shè)和舊城改造的順利進(jìn)行,根據(jù)《福州市城市房屋拆遷管理辦法》第五條第三十五條之規(guī)定,制定本辦法。

根據(jù)福州市鼓樓區(qū)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦法》規(guī)定,57平米的住房屬于小面積住宅,拆遷后置換的房屋面積應(yīng)不少于本人現(xiàn)有房屋面積的2倍,即至少64平米。

福州市城市房屋拆遷管理辦法(2000)

1、房屋拆遷安置方式,按照被拆遷人的意愿和拆遷人的資金、房源狀況,經(jīng)雙方協(xié)商,由被拆遷人自行選擇。第七條 福州市房地產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷工作的主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱拆遷主管部門(mén)),負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法。

2、第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,保障舊城改造和城市建設(shè)依照城市總體規(guī)劃順利進(jìn)行,保護(hù)拆遷人和被拆遷人的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本辦法。

3、根據(jù)《福州市城市房屋拆遷管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》,制定本規(guī)定。《辦法》所稱的附屬物,是指附屬于房屋的防護(hù)墻、水井、屋外廁所、停車亭、雜物房、畜欄等建筑物和構(gòu)筑物。

4、《福州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條規(guī)定:上靠標(biāo)準(zhǔn)房型后,被拆遷人實(shí)際增加的建筑面積不滿7平方米的,可上調(diào)一個(gè)房型安置。該管理辦法是從2000年開(kāi)始實(shí)施的。

5、第一章 總則第一條 為加強(qiáng)我省城市房屋拆遷管理,保障城市建設(shè)順利進(jìn)行,保護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,結(jié)合本省實(shí)際情況,制定本辦法。

6、第二十三條 公有房屋拆遷,以貨 *** 置款購(gòu)買(mǎi)房屋的,應(yīng)當(dāng)向市住房資金管理中心提交房屋拆遷貨 *** 置協(xié)議、購(gòu)房合同和存款憑據(jù)。市住房資金管理中心應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同的約定,在存款限額內(nèi)支付購(gòu)房款。

拆遷房分戶是怎么分的

拆遷分房也就是“拆遷還房”,是指在拆遷中以房屋產(chǎn)權(quán)置換實(shí)物補(bǔ)償給被拆遷人的一種拆遷補(bǔ)償方式。 產(chǎn)權(quán)置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實(shí)物補(bǔ)償”,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。

法律分析:拆遷分房子是根據(jù)拆遷地安置的情況確定的,屬于回遷安置的,在原居住地附近安置分房子,屬于異地安置的,在安置地點(diǎn)拆遷分房子。

單獨(dú)立戶要求本人成年且經(jīng)濟(jì)獨(dú)立,分戶行為經(jīng)鄉(xiāng)、村、組。

征地補(bǔ)償一般都是按人口分配,按戶分配只是領(lǐng)取方便而已,不存在分戶之后又按兩戶分錢(qián)。根據(jù)《土地管理法》四十七條規(guī)定,征收農(nóng)民拆遷補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

即將拆遷占地的,在宅基地正處于拆遷征地時(shí),按規(guī)定是不能進(jìn)行分戶的。因?yàn)椴疬w征地面臨大額補(bǔ)償,一旦這時(shí)分戶就會(huì)產(chǎn)生利益糾紛,涉及到財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題。

福州市房屋拆遷辦法是怎么規(guī)定的

市、縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門(mén)(以下稱房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民 *** 有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民 *** 規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

根據(jù)《福州市城市房屋拆遷管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》,制定本規(guī)定。 《辦法》所稱的附屬物,是指附屬于房屋的防護(hù)墻、水井、屋外廁所、停車亭、雜物房、畜欄等建筑物和構(gòu)筑物。

房屋拆遷安置方式,按照被拆遷人的意愿和拆遷人的資金、房源狀況,經(jīng)雙方協(xié)商,由被拆遷人自行選擇。第七條 福州市房地產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷工作的主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱拆遷主管部門(mén)),負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法。

具體辦法由市、縣級(jí)人民 *** 規(guī)定。第十六條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

拆遷單位的上級(jí)主管部門(mén)和拆遷戶的所在單位,要積極配合,共同做好拆遷、安置工作。第四條 本市建設(shè)拆遷、安置工作,由福州市人民 *** 房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)。城建、公安等部門(mén)和有關(guān)單位都要積極配合,共同保證本辦法的實(shí)施。

福州拆遷政策752政策屬1984年1月5日國(guó)務(wù)院《城市規(guī)劃條例》生效后至2004年10月26日。暫時(shí)沒(méi)有具體文件,只是當(dāng)?shù)刂贫ǖ囊环N補(bǔ)償政策,并非法律規(guī)定。根據(jù)法律及行政法規(guī)的規(guī)定,補(bǔ)償計(jì)算的基礎(chǔ)是土地和房屋面積。

拆遷跟分戶有關(guān)系嗎

1、戶口分戶對(duì)拆遷沒(méi)有影響。分戶申請(qǐng)者本人要成年成家;申請(qǐng)者本人要有自己?jiǎn)为?dú)合法固定的住所。如果申請(qǐng)者已經(jīng)結(jié)婚但沒(méi)有住房而是和父母住在一起,還是要登記為一戶。

2、法律分析:主要看能不能分成兩戶。如果能分成兩戶,對(duì)拆遷大有益處。析產(chǎn)與分戶還是有一定區(qū)別的。

3、沒(méi)有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定,征收房屋的,按照被征收房屋的價(jià)值給予戶主一定的補(bǔ)償,所以分戶對(duì)拆遷補(bǔ)償沒(méi)有影響。分戶指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨(dú)立出去,自成一戶。

4、法律主觀:分戶不分家搬遷有影響。搬遷一般以戶為單位,分戶成獨(dú)立一戶的,在搬遷時(shí),按一戶計(jì)算,可以分給獨(dú)立的房屋,同時(shí)拆遷補(bǔ)償是按戶口、面積、產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分配。

5、分戶對(duì)拆遷有沒(méi)有影響 分戶對(duì)拆遷一般來(lái)說(shuō)是沒(méi)有什么影響的,但是也需要看當(dāng)?shù)鼐唧w的政策。農(nóng)村分戶條件 家庭里有多個(gè)子女的,而且還要子女滿十八歲之后,能有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)來(lái)源和生活能夠自己自理的。

6、法律主觀:拆遷和戶口的關(guān)系,2021年新的政策已經(jīng)做了調(diào)整。主要分為,面積補(bǔ)償款、安家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、托底保障款、購(gòu)買(mǎi)安置房的數(shù)量資格。

福州明年大拆遷地段2021年

年福州倉(cāng)山區(qū)拆遷地段有:倉(cāng)山鎮(zhèn)東升村、蓋山鎮(zhèn)北園村舊廠舊屋改造項(xiàng)目。臺(tái)江區(qū)舊屋區(qū)改造項(xiàng)目。荊溪鎮(zhèn)荊溪社區(qū)、溪下村、光明村舊屋區(qū)改造項(xiàng)目。

法律分析:2021年福州共有60個(gè)舊改項(xiàng)目,涉及3萬(wàn)戶市民,主要改造的是2020年以前的老舊小區(qū)。此次改造重點(diǎn)放在臺(tái)江區(qū)與倉(cāng)山區(qū),其中倉(cāng)山區(qū)占49個(gè)項(xiàng)目。改造完成后預(yù)計(jì)建設(shè)租賃住房5萬(wàn)套、安商房5000套用戶補(bǔ)償拆遷戶。

法律分析:城門(mén)鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村根據(jù)2021年5月6福州市倉(cāng)山區(qū)人民 *** 發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉(cāng)征補(bǔ)公告〔2021〕11號(hào)》,擬征收土地位于城門(mén)鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村,面積0.5641公頃。

山水苑(原 *** 儲(chǔ)備地2020-025號(hào)),涉及2021年水南汽車站片區(qū)項(xiàng)目、2023年三中心項(xiàng)目、山水大道東延伸段項(xiàng)目、元華路提升改造(龍山-里美溪段)項(xiàng)目、2023年江陰化工區(qū)拓區(qū)二期征遷項(xiàng)目等多個(gè)征遷項(xiàng)目。

光明港兩岸周邊。2024年福州晉安拆遷涉及上洋村、遠(yuǎn)東村、遠(yuǎn)中村及遠(yuǎn)西村,拆遷光明港兩岸周邊,且此地塊位于福馬路以南,福光南路以東,遠(yuǎn)洋路以北。

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