本篇文章給大家談?wù)勣r(nóng)村分戶拆遷的程序是什么？，以及農(nóng)村分戶拆遷的程序是什么呢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷一般流程有哪些
• 2、農(nóng)村房屋拆遷流程
• 3、農(nóng)村宅基地分戶流程

房屋拆遷一般流程有哪些

1、房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)以下程序： 頒發(fā)拆遷許可證。 發(fā)布拆遷公告。 制訂拆遷補(bǔ)償安置方案。 簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。首先，頒發(fā)拆遷許可證是房屋拆遷的首要程序。只有取得了拆遷許可證，才能進(jìn)行后續(xù)的拆遷工作。

2、房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察，了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。

3、(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證 單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。

4、拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。

5、一般拆遷流程第一個(gè)階段叫暫停公示。 由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。

6、拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級(jí) *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補(bǔ)償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

農(nóng)村房屋拆遷流程

接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷。拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算。按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估。會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。

法律分析：農(nóng)村的房屋因公共需要被征收的，需要經(jīng)過(guò)以下程序：由市、縣級(jí)人民 *** 在作出征收決定前，對(duì)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并將征收補(bǔ)償費(fèi)用籌集到位，專戶存儲(chǔ)、專款專用。

如果是不按規(guī)定流程申請(qǐng)直接蓋房的都是可以按照違章建筑進(jìn)行 *** 的。

并將銀行開(kāi)具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征地告知書(shū)-征地公告-補(bǔ)償?shù)怯?擬征地補(bǔ)償安置方案-補(bǔ)償安置方案-聽(tīng)證-審批通過(guò)補(bǔ)償安置方案-支付補(bǔ)償款。

農(nóng)村宅基地分戶流程

1、小組和村委會(huì)出具證明，證明寫(xiě)清分戶的原因，并請(qǐng)轄區(qū)戶籍派出所給予出具。然后帶分戶證明到轄區(qū)街辦或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽訂情況屬實(shí)，蓋章。攜帶要分戶人的身份證、戶口本到轄區(qū)派出所戶籍科找教導(dǎo)員簽字，后到具體辦理人員處辦理即可。

2、攜帶要分戶人的身份證、戶口本到轄區(qū)派出所戶籍科找教導(dǎo)員簽字，后到具體辦理人員處辦理即可。

3、綜上所述，如果兩戶想要分戶，那么可以先對(duì)宅基地進(jìn)行價(jià)值的評(píng)估，然后由雙方協(xié)商決定。得了宅基地的一戶需要給另一戶同等價(jià)值的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。法律客觀：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

4、分戶的辦理的流程如下： 由單位申請(qǐng)按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證； 然后每一戶各自再按政策補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，辦理出讓土地使用證，這樣才能貸款。

5、農(nóng)村分戶流程和手續(xù) 首先需要分戶的農(nóng)戶朋友要準(zhǔn)備好相關(guān)證件，比如戶口本、房產(chǎn)證、身份證等，向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門提出書(shū)面申請(qǐng)，填好表格，交給村委會(huì)。村委會(huì)審核通過(guò)以后還要拿到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶎徍松w章。

6、提供本人的房屋產(chǎn)權(quán)證明，如農(nóng)村建房審批表或房產(chǎn)證。到民政部門申請(qǐng)房屋明確的門、戶、牌住址。分戶之后需要重新辦理戶口本。

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