本篇文章給大家談?wù)劜疬w后樓層可以上下調(diào)整嗎？，以及拆遷有樓層差價嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、江蘇房屋拆遷管理條例
• 2、拆遷補償有樓層差異嗎
• 3、拆遷后回遷樓層的問題

江蘇房屋拆遷管理條例

1、第十五條拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價；但按照市人民 *** 規(guī)定以 經(jīng)濟適用住房 安置被拆遷人的除外。

2、第一條為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本省實際，制定本條例。

3、法律主觀：第一章總則 第一條 為了加強對城市房屋 拆遷 的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

4、拆遷補償安置資金不足的，房屋拆遷管理部門不予發(fā)放房屋拆遷許可證。 房屋拆遷管理部門應(yīng)當加強對拆遷補償安置資金的監(jiān)督。

拆遷補償有樓層差異嗎

1、拆遷7樓和一樓的補償可能會有所不同。具體補償標準會根據(jù)當?shù)卣吆拖嚓P(guān)規(guī)定進行制定，通常會考慮到多個因素，如房屋面積、樓層高度、位置、市場價值等。因此，同一小區(qū)不同樓層的拆遷補償是否一樣，還需要具體情況具體分析。

2、沒有關(guān)系。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

3、不一樣。根據(jù)查詢海南房產(chǎn)網(wǎng)顯示，拆遷7樓和一樓補償不一樣。較高樓層的房屋可能會有更高的補償標準，到視野和采光因素。具體的拆遷補償標準會根據(jù)當?shù)卣吆拖嚓P(guān)規(guī)定制定，包括房屋面積、樓層高度、位置和市場價值因素。

4、不一樣，拆遷都是按照房屋面積計算，不會因為頂樓比中間樓層價格便宜而少付賠償金。所以一旦面臨拆遷補償，頂樓的回報率會更高，畢竟當初購買價格低嘛。

5、如果房屋修建年代，區(qū)位地段，建筑構(gòu)造類似，則評估價格幾乎沒有差別的。拆遷時對于房屋的評估價往往是采用市場法加比較法，決定房屋評估價格更多的是土地的性質(zhì)和區(qū)位地段。簡單的說即周邊房地產(chǎn)的市場價作為參考的。

拆遷后回遷樓層的問題

1、還是在原來的樓層。回遷房則是拆遷單位在原拆遷地址上重新建設(shè)的房屋，位置是不會變的。

2、回遷房可以選樓層和戶型嗎？戶型和樓層的挑選順序應(yīng)該和搬遷順序有關(guān)，開發(fā)商制定的選房方案一定要公平，而且要公開進行，接受監(jiān)督。拆遷戶沒有的優(yōu)先權(quán)。

3、私密性：相對于高樓層的房間，二樓的私密性可能較差，容易被外界看到或者聽到。 光線：有些二樓的房間采光可能不足，尤其是一些朝向不理想的房間。因此，對于回遷房分到二樓是否好，需要根據(jù)個人的需求和喜好來決定。

4、這個是根據(jù)每個地方政策不同而分配的，我們這邊樓房拆遷面積補償是按一個人35平方米的標準來，如果是獨生子女家庭可多補助35平米，樓層問題是先照顧家庭有老年人或者腿腳不便的人，再來分配。你可以先去所在社區(qū)了解一下吧。

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