本篇文章給大家談?wù)劜粶p免房租就不交房租屬于違約嗎，以及不減免房租就不交房租屬于違約嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、租房合同乙方違約沒交租金如何處理
• 2、疫情房東不愿意減免房租違法嗎
• 3、不減免房租的投訴到哪個(gè)部門
• 4、未欠房租就不算違約嗎
• 5、國家減免房租政策不按照減免的怎么辦?

租房合同乙方違約沒交租金如何處理

1、若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

2、如果租房合同沒有到期違約了的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體情況是：賠償損失、繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施，以及支付違約金等，具體情況下可以根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見來進(jìn)行認(rèn)定。

3、房屋租賃違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

4、法律分析：甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。

疫情房東不愿意減免房租違法嗎

法律分析：疫情期間的房租由承租人承擔(dān)，如果因?yàn)橐咔椴荒芗皶r(shí)交房租，可以要求緩交房租，還可以與房東協(xié)商對(duì)房租進(jìn)行減免。

疫情房東不愿意減免房租不違法。國家對(duì)免租只是提出了一定的倡議，并沒有在法律層面上進(jìn)行規(guī)定，具體情況下還需要由承租方與出租方進(jìn)行協(xié)商進(jìn)行處理，避免出現(xiàn)因疫情無法支付租金而造成矛盾糾紛。

如果因疫情隔離對(duì)房屋使用了居住功能的，未影響到原 租賃合同 目的中的使用用途，不可主張減免租金。如果因疫情無法使用、無法回到房屋的，未能實(shí)現(xiàn)租賃合同目的，可向出租人主張減免租金。

法律主觀：疫情房東不減免房租可以繼續(xù)履行租賃合同，也可以雙方協(xié)商進(jìn)行解除。承租市屬及以下國有經(jīng)營用房的企業(yè)和個(gè)體工商戶房租可以減免一個(gè)月，租用其他經(jīng)營用房的鼓勵(lì)私人業(yè)主為租戶減免租金，但不作強(qiáng)制性規(guī)定要求。

不減免房租的投訴到哪個(gè)部門

不減免房租的投訴到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處。這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門。投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交。

房東不退押金可以報(bào)警處理，也可以找房管所投訴，還可以申請(qǐng)仲裁，實(shí)在不行可以向法院起訴。

首先去跟國有資產(chǎn)單位協(xié)商解決，不行可以去上級(jí)單位負(fù)責(zé)單位或 *** 局咨詢，還有就是可以撥打12345 *** 熱線，一般情況都可以得到解決。

廣州白云區(qū)疫情不減免房租的投訴到房管局部門。相關(guān)的法律規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋租賃管理，房管局屬于房地產(chǎn)管理部門，廣州白云區(qū)疫情不減免房租屬于房屋租賃矛盾。

未欠房租就不算違約嗎

根據(jù)具體情況，一般來說，房租應(yīng)該按時(shí)繳納，否則可能會(huì)按違約處理。但這并不意味著不欠房租，就不違約。比如說在內(nèi)容中約定不能轉(zhuǎn)租，但是承租人仍然將房屋轉(zhuǎn)租于第三人，這個(gè)就違反合同的內(nèi)容，就屬于違約。

租金數(shù)額爭議導(dǎo)致未付不構(gòu)成違約。租金數(shù)額爭議根據(jù)具體情況，一般來說，房租應(yīng)該按時(shí)繳納，否則可能會(huì)按違約處理。但這并不意味著不欠房租，就不違約。

有的租客租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入，通常情況下如果未取得房東同意，可以算做違約行為。

但建議沒有其他什么情況的話還是按期支付。逾期不交房租的行為屬于違約。房東可以發(fā)出通知進(jìn)行催繳，同時(shí)有權(quán)扣取押金、扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額，租客經(jīng)催繳仍未繳納的房東可以終止租賃關(guān)系、收回房屋。

國家減免房租政策不按照減免的怎么辦?

1、各地要充分發(fā)揮12345政務(wù)服務(wù)便民熱線作用，建立投訴電話解決機(jī)制，受理涉及租金減免工作的各類投訴舉報(bào)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國家發(fā)展改革委等7部門加強(qiáng)協(xié)調(diào)指導(dǎo)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，督促各地切實(shí)采取措施推動(dòng)政策落地見效。

2、不減免房租的投訴到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處。這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門。投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交。

3、可以協(xié)商解決，房東不同意減免租金可以盡可能與對(duì)方協(xié)商，個(gè)人承租人用于日常住房，法律上不能強(qiáng)迫房東減免租金。但承租人可根據(jù)自身情況與房東協(xié)商，看房東是否同意減免或延長租賃時(shí)間。

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