本篇文章給大家談?wù)剺菍硬疬w是否需要賠償和補(bǔ)償？，以及房層拆遷怎么補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、商品房拆遷如何賠償
• 2、拆遷房樓層變沒了怎么賠償
• 3、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償會(huì)分樓層進(jìn)行補(bǔ)償嗎
• 4、拆遷閣樓怎么補(bǔ)償
• 5、6層老小區(qū)拆遷后怎么賠償

商品房拆遷如何賠償

1、(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)：用來補(bǔ)償被拆遷房子所有權(quán)人的損失，根據(jù)拆遷房子結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃檔，按照平方米來計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用來補(bǔ)償拆遷房子居住者臨時(shí)住房，根據(jù)臨時(shí)居住條件劃檔，根據(jù)住戶人口每月給到補(bǔ)貼。

2、商品房拆遷通常都是用金錢補(bǔ)償，或者金錢補(bǔ)償和房屋財(cái)產(chǎn)的置換組合補(bǔ)償。拆遷單位會(huì)按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人或者使用人支付補(bǔ)償款，包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)三個(gè)方面。

3、法律主觀：商品房拆遷的賠償是包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償，可由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格評(píng)估確定；搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、以及針對(duì)非住宅類房屋，即運(yùn)營性房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，具體按各省市的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

4、商品房補(bǔ)償拆遷一般有三種方法：第一種是貨幣補(bǔ)償，第二種房屋補(bǔ)償，第三種綜合補(bǔ)償(給貨幣又給房屋)。而商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋價(jià)值和拆遷安置費(fèi)用等多方面來確定的。

5、按照最新政策購買的房子拆遷怎么賠償 被拆遷房屋補(bǔ)償。實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。

6、法律主觀：商品房拆遷 需要賠償 被征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償。

拆遷房樓層變沒了怎么賠償

1、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。老小區(qū)征收能拿多少賠償應(yīng)以當(dāng)?shù)?*** 政策為準(zhǔn)，不同地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。

3、對(duì)于房屋整體的一個(gè)層高樓層高和幾層樓有沒有具體約定，如果有的話，那是一個(gè)明顯的違約情況，可以起訴，勝算還是比較大的，如果拆遷安置協(xié)議中只針對(duì)您個(gè)戶的安置情況有一個(gè)說明，這個(gè)官司還是不好打的。

4、上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。

5、另外，拆除地上附屬建筑物也不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補(bǔ)償費(fèi)。作價(jià)補(bǔ)償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償會(huì)分樓層進(jìn)行補(bǔ)償嗎

1、當(dāng)然各地的政策不一樣，具體還是要看當(dāng)?shù)氐膶?shí)際出臺(tái)文件。另外賠償還會(huì)要看房子的結(jié)構(gòu)，如果是洋房，裝修費(fèi)高則賠償肯定還會(huì)要進(jìn)行實(shí)際評(píng)估。

2、沒有關(guān)系。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

3、不一樣。根據(jù)查詢海南房產(chǎn)網(wǎng)顯示，拆遷7樓和一樓補(bǔ)償不一樣。較高樓層的房屋可能會(huì)有更高的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，到視野和采光因素。具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆拖嚓P(guān)規(guī)定制定，包括房屋面積、樓層高度、位置和市場價(jià)值因素。

4、拆遷7樓和一樓的補(bǔ)償可能會(huì)有所不同。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆拖嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行制定，通常會(huì)考慮到多個(gè)因素，如房屋面積、樓層高度、位置、市場價(jià)值等。因此，同一小區(qū)不同樓層的拆遷補(bǔ)償是否一樣，還需要具體情況具體分析。

5、不一樣，拆遷都是按照房屋面積計(jì)算，不會(huì)因?yàn)轫敇潜戎虚g樓層價(jià)格便宜而少付賠償金。所以一旦面臨拆遷補(bǔ)償，頂樓的回報(bào)率會(huì)更高，畢竟當(dāng)初購買價(jià)格低嘛。

6、房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。

拆遷閣樓怎么補(bǔ)償

1、法律分析：閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計(jì)算安置面積；閣樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補(bǔ)償。閣樓樓層怯同低于8米，按80元/平方米給予補(bǔ)償，不計(jì)安置面積。

2、拆遷閣樓按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上登記的面積補(bǔ)償。首先，閣樓就是在空間比較高的樓的中間，再重新制作一層閣樓樓板以供居住。閣樓一般用于儲(chǔ)藏、辦公、住人等的私密空間。

3、閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計(jì)算安置面積；閣樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補(bǔ)償。 閣樓樓層怯同低于8米，按80元/平方米給予補(bǔ)償，不計(jì)安置面積。

4、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式，閣樓算是房屋的一部分，所以也會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償流程拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

5、寧波江北區(qū)拆遷閣樓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計(jì)算安置面積；閣樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補(bǔ)償。

6、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，我國對(duì)于無證閣樓的賠償方式主要有以下兩種：第一種賠償是貨幣補(bǔ)償賠償，是指通過金錢補(bǔ)償?shù)姆绞綄?duì)無證閣樓所有人進(jìn)行補(bǔ)償；第二種賠償是產(chǎn)權(quán)置換賠償，是指通過置換房屋的方式對(duì)無證閣樓所有人進(jìn)行補(bǔ)償。

6層老小區(qū)拆遷后怎么賠償

1、法律分析：老舊小區(qū)被拆遷的，作出決定的 *** 部門會(huì)對(duì)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償，也會(huì)支付安置費(fèi)、搬遷費(fèi)。

2、住宅房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房價(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

3、(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

4、法律主觀：拆遷老小區(qū)的補(bǔ)償方法是：以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)補(bǔ)償，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)補(bǔ)償。

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