今天給各位分享拆遷主體的認(rèn)定與拆遷補(bǔ)償：的知識(shí)，其中也會(huì)對拆遷主體推定進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷中,“被征收人、被補(bǔ)償人”是如何界定的?
• 2、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體
• 3、征地拆遷主體是什么

拆遷中,“被征收人、被補(bǔ)償人”是如何界定的?

1、被征收人還有被補(bǔ)償人就是房子的擁有者，也就是房產(chǎn)證名字的擁有者。

2、征收房子的，所有權(quán)人有權(quán)獲得征收補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容主要有以下三項(xiàng)： (一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

3、拆遷補(bǔ)償不是按照戶口，也不是按照人頭，是按照被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》，有戶籍的村民可以分配宅基地，分配面積與人口有關(guān)。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體

法律分析：征地補(bǔ)償協(xié)議書簽訂主體是村委組織和相關(guān) *** 部門。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般分為兩種情況：貨 *** 置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果是貨 *** 置，也就是賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領(lǐng)取拆遷賠償款，每個(gè)城市都有專門的拆遷辦，拆遷辦應(yīng)隸屬于 *** 。

房屋征收補(bǔ)償協(xié)議是行政協(xié)議，之前司法解釋所確定的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是民事合同的規(guī)定，以法律形式，確定了房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是行政合同，納入行政訴訟的范圍。民事行為，是自然人或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的行為。

農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償合同簽訂主體是拆遷部門與被拆遷人，協(xié)議應(yīng)寫明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。

該協(xié)議的主體一方不是法定的拆遷主體。(如拆遷指揮部、無委托關(guān)系的主體等)提出代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)所簽訂的拆遷協(xié)議。

征地拆遷主體是什么

法律分析：征地拆遷工作的實(shí)施主體，是被征用土地所在地的縣級以上地方人民 *** ，該人民 *** 的土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

通過《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第4條的內(nèi)容規(guī)定，我們知道目前在我國只有國家機(jī)關(guān)才有征收土地的權(quán)利，也就是說國家機(jī)關(guān)才是征收土地的主體。而現(xiàn)在主要負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作的，就是市、縣人民 *** 。

征地拆遷主體是國家。拆房標(biāo)準(zhǔn)的總則總綱由國家制定，而具體落實(shí)到地方的細(xì)則則由地方自己制定。最新拆房政策的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基本上是一平米幾千元，具體的金額確定由原有房屋的材質(zhì)和被征收原因確定。

法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋土地征收的主體是國家，國家在公共利益需要的情況下，有權(quán)對房屋和土地進(jìn)行征收，但需要對被征收人給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律主觀： *** 進(jìn)行拆遷的話，應(yīng)該叫做征收。

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