本篇文章給大家談?wù)勎溲ㄩT(mén)面拆遷怎么申請(qǐng)？，以及房屋拆遷門(mén)面補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、我是在一個(gè)鎮(zhèn)上,現(xiàn)在因?yàn)槁糜伍_(kāi)發(fā)鄉(xiāng) *** 需要拆遷我的二間街道門(mén)面房子...
• 2、拆遷臨街門(mén)面房的規(guī)定?
• 3、門(mén)面還沒(méi)到期房子要拆遷應(yīng)該找誰(shuí)賠償
• 4、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房子拆遷怎么補(bǔ)償
• 5、門(mén)面房拆遷
• 6、怎么申請(qǐng)拆遷

我是在一個(gè)鎮(zhèn)上,現(xiàn)在因?yàn)槁糜伍_(kāi)發(fā)鄉(xiāng) *** 需要拆遷我的二間街道門(mén)面房子...

問(wèn)：我是在一個(gè)鎮(zhèn)上，現(xiàn)在因?yàn)槁糜伍_(kāi)發(fā)鄉(xiāng) *** 需要拆遷我的二間街道門(mén)面房子。

恐懼心理 當(dāng)房屋拆遷工作進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段時(shí)，部分被拆遷戶(hù)懷有一種恐懼心理狀態(tài)。

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

拆遷臨街門(mén)面房的規(guī)定?

門(mén)面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失；補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；補(bǔ)償?shù)厣衔锛捶课荨⒃O(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；補(bǔ)償搬遷費(fèi)用；補(bǔ)償解聘員工的安置費(fèi)用。

正規(guī)的商服用途的房屋，按商鋪補(bǔ)償。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會(huì)和商鋪一樣高。

拆遷住宅、非住宅兼用的房屋，按住宅房屋實(shí)行拆遷補(bǔ)償，并由拆遷人付給一定數(shù)額的經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。門(mén)面房的拆遷賠償包括替代土地的價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，租用門(mén)面房的時(shí)候，拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，停產(chǎn)停業(yè)和安置補(bǔ)償是給承租人的。

立項(xiàng)：門(mén)面房拆遷需要經(jīng)過(guò) *** 的批準(zhǔn)，因此首先需要進(jìn)行立項(xiàng)。立項(xiàng)需要考慮到拆遷的必要性、拆遷的影響等因素。征地：征地是門(mén)面房拆遷的前提條件。征地需要經(jīng)過(guò) *** 的批準(zhǔn)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。

門(mén)面還沒(méi)到期房子要拆遷應(yīng)該找誰(shuí)賠償

商鋪沒(méi)到期要拆了怎么辦租賃的商鋪未到期遇到拆遷的，房東不承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，對(duì)承租人損失的賠償，由房屋征收部門(mén)承擔(dān)。

訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

如果房租沒(méi)到期的房子要拆遷，租客可以與房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依照法律程序維護(hù)自己的合法權(quán)益。租客有權(quán)利獲得適當(dāng)?shù)馁r償，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋。

有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房子拆遷怎么補(bǔ)償

1、在有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目。

2、可以根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款的規(guī)定確定營(yíng)業(yè)性用房的拆遷補(bǔ)償，具體補(bǔ)償項(xiàng)目如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3、拆遷時(shí)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的怎么賠償在有營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿(mǎn)一年的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目。其中營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償最為客觀(guān)。

門(mén)面房拆遷

1、門(mén)面房拆遷是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，需要經(jīng)過(guò)多個(gè)步驟才能完成。具體步驟如下：立項(xiàng)：門(mén)面房拆遷需要經(jīng)過(guò) *** 的批準(zhǔn)，因此首先需要進(jìn)行立項(xiàng)。立項(xiàng)需要考慮到拆遷的必要性、拆遷的影響等因素。征地：征地是門(mén)面房拆遷的前提條件。

2、門(mén)面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失；補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；補(bǔ)償?shù)厣衔锛捶课荨⒃O(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；補(bǔ)償搬遷費(fèi)用；補(bǔ)償解聘員工的安置費(fèi)用。

3、門(mén)面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包含了前期搬遷費(fèi)用、停工費(fèi)用、沒(méi)有辦法搬遷土地、房屋、建筑物，以及拆遷發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)取Ｍ．a(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)實(shí)際情況而定。

4、依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，租用門(mén)面房的時(shí)候，拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，停產(chǎn)停業(yè)和安置補(bǔ)償是給承租人的。

怎么申請(qǐng)拆遷

拆遷人拿著一系列前期入戶(hù)調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。第六個(gè)步驟是發(fā)布拆遷公告。 就是聲明此次拆遷行為即將開(kāi)始。

征地程序 辦理用地申請(qǐng) 用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。

第五個(gè)步驟是申請(qǐng)拆遷許可證 拆遷人拿著一系列前期入戶(hù)調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。 第六個(gè)步驟是發(fā)布拆遷公告 就是聲明此次拆遷行為即將開(kāi)始。

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