本篇文章給大家談?wù)劮课莶疬w審計(jì)的流程是怎樣的？，以及對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷程序流程有哪些
• 2、拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目審計(jì)方法(2)
• 3、拆遷審計(jì)如何審
• 4、房屋拆遷的評估流程有哪些
• 5、房屋拆遷評估有哪些流程
• 6、拆遷補(bǔ)償款審核流程

房屋拆遷程序流程有哪些

1、房屋拆遷一般要經(jīng)過以下程序： 頒發(fā)拆遷許可證。 發(fā)布拆遷公告。 制訂拆遷補(bǔ)償安置方案。 簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。首先，頒發(fā)拆遷許可證是房屋拆遷的首要程序。只有取得了拆遷許可證，才能進(jìn)行后續(xù)的拆遷工作。

2、房屋拆遷基本程序有哪些 調(diào)查核實(shí)。 拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。逐戶走訪。

3、(3)被拆遷房屋狀況； (4)預(yù)計(jì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)拿娣e，補(bǔ)償安置資金概算； (5)可提供的拆遷安置周轉(zhuǎn)用房的數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)； (6)拆遷范圍內(nèi)按規(guī)定應(yīng)予保留的房屋、綠地及其他設(shè)施的保護(hù)措施。

拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目審計(jì)方法(2)

一是了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補(bǔ)償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項(xiàng)目的征地拆遷范圍并落實(shí)是否存在超范圍的征地拆遷，落實(shí)所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

找準(zhǔn)審計(jì)突破口。 二是可通過實(shí)物調(diào)查表資料與土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地承包合同等資料進(jìn)行比對，分析實(shí)物調(diào)查資料與證件、測繪認(rèn)定、評估認(rèn)定的相關(guān)性和一致性。

征收國有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、遷建安置、公寓安置。

決算審計(jì)重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)。對全面完成征收補(bǔ)償及安置結(jié)算的區(qū)域?qū)嵤Q算審計(jì)時，需要重點(diǎn)關(guān)注評估、協(xié)議簽訂、補(bǔ)償及安置、工作經(jīng)費(fèi)及其他費(fèi)用使用情況等。審計(jì)發(fā)現(xiàn)的主要問題 合法建筑面積與實(shí)際不符。

拆遷審計(jì)如何審

及時介入。跟蹤審計(jì)應(yīng)貫穿評估的整個過程，包括初評、終評，審計(jì)人員應(yīng)及時介入評估過程，在初評報告出具后，審計(jì)人員就應(yīng)結(jié)合相關(guān)資料和現(xiàn)場進(jìn)行復(fù)核，及時指出評估報告中的問題并要求評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整后出具正式評估報告。

一是從檢查征地拆遷勘測工作的內(nèi)部控制制度入手，分析查找內(nèi)部控制存在的薄弱環(huán)節(jié)，主要檢查實(shí)物量調(diào)查表是否經(jīng)過建設(shè)單位（或者國土資源部門）、勘測機(jī)構(gòu)以及被征收對象三方共同簽字確認(rèn)，找準(zhǔn)審計(jì)突破口。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

審計(jì)拆遷范圍及相關(guān)手續(xù)。檢查拆遷范圍控制是否有效。檢查拆遷實(shí)施程序是否合規(guī)。

這個評估機(jī)構(gòu)的選擇一般是由被拆遷人過半數(shù)投票進(jìn)行選擇，也有隨機(jī)抽選。可以搜索一下國有土地房屋拆遷與補(bǔ)償條例這是國務(wù)院出臺的文件，還有一個文件是國有土地上房屋評估辦法。

同時，還可以幫助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對項(xiàng)目組成員進(jìn)行恰當(dāng)?shù)姆止ず椭笇?dǎo)監(jiān)督，并復(fù)核其工作。而征地拆遷審計(jì)工作實(shí)施方案的編制是一項(xiàng)持續(xù)的過程，它政策性強(qiáng)、環(huán)節(jié)多、情況復(fù)雜，貫穿于整個審計(jì)工程過程。

房屋拆遷的評估流程有哪些

拆遷當(dāng)事人共同選擇評估機(jī)構(gòu)。拆遷估價機(jī)構(gòu)定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。拆遷人出資委托評估機(jī)構(gòu)。委托人應(yīng)當(dāng)與估價機(jī)構(gòu)簽訂書面拆遷估價委托合同。評估機(jī)構(gòu)勘察測量。

信息收集和準(zhǔn)備階段：評估人員會收集與拆遷項(xiàng)目相關(guān)的信息，包括拆遷計(jì)劃、土地規(guī)劃、 *** 政策和規(guī)定等。同時，準(zhǔn)備評估所需的相關(guān)文件和資料。

法律主觀：步驟如下： 拆遷當(dāng)事人共同選擇評估機(jī)構(gòu)。 市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會公示一批資質(zhì)等級高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會信譽(yù)好的估價機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。 拆遷人出資委托評估機(jī)構(gòu)。

房屋拆遷補(bǔ)償評估的流程可以根據(jù)不同地區(qū)和政策而有所不同，但通常包括以下步驟：委托評估：被拆遷人或相關(guān)部門會委托專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。

第八個步驟是送達(dá)拆遷評估報告 送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。 以上內(nèi)容就是小編對“房屋拆遷的一般程序是怎么樣的”問題進(jìn)行的解讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到進(jìn)行 法律咨詢 。

房屋拆遷評估有哪些流程

1、房屋拆遷進(jìn)行評估的法定流程房屋拆遷過程中房屋拆遷評估的一般程序流程具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。房屋評估前的準(zhǔn)備。

2、信息收集和準(zhǔn)備階段：評估人員會收集與拆遷項(xiàng)目相關(guān)的信息，包括拆遷計(jì)劃、土地規(guī)劃、 *** 政策和規(guī)定等。同時，準(zhǔn)備評估所需的相關(guān)文件和資料。

3、一般拆遷流程第一個階段叫暫停公示。 由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。

4、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

5、編寫評估報告，作出評估意見，并確定具體房屋價格。評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實(shí)地進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報審批人員進(jìn)行審批。

6、房屋拆遷補(bǔ)償評估的流程可以根據(jù)不同地區(qū)和政策而有所不同，但通常包括以下步驟：委托評估：被拆遷人或相關(guān)部門會委托專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。

拆遷補(bǔ)償款審核流程

1、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征地告知書－征地公告－補(bǔ)償?shù)怯洠瓟M征地補(bǔ)償安置方案－補(bǔ)償安置方案－聽證－審批通過補(bǔ)償安置方案－支付補(bǔ)償款。

2、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征地告知書-征地公告-補(bǔ)償?shù)怯?擬征地補(bǔ)償安置方案-補(bǔ)償安置方案-聽證-審批通過補(bǔ)償安置方案-支付補(bǔ)償款。

3、具體的流程如下： 拆遷通知： *** 會向被拆遷人發(fā)出正式的拆遷通知，告知拆遷時間、方式、補(bǔ)償方案等內(nèi)容。 協(xié)商補(bǔ)償：被拆遷人可以與 *** 進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行談判，達(dá)成一致意見。

4、第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民 *** 。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

5、房屋拆遷補(bǔ)償流程大體如下：（一）選定、決定或確定評估機(jī)構(gòu) 選定、決定或確定評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。

6、需要拆遷的單位，應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證， 國有土地使用權(quán) 批準(zhǔn)文件、拆遷方案、 拆遷補(bǔ)償安置 資金落實(shí)證明向房屋所在地的縣以上人民 *** 拆遷主管部門提出拆遷申請。經(jīng)審核后發(fā)放房屋拆遷許可證。

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