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本文目錄一覽：

• 1、房屋要拆遷承租人該怎么辦
• 2、租賃房屋拆遷怎么辦
• 3、房屋租賃期內(nèi)被征收,承租人能否取得征收拆遷補償款項?
• 4、租賃的房屋要拆遷!

房屋要拆遷承租人該怎么辦

法律主觀：公房拆遷了承租人應(yīng)由房屋所有權(quán)人進行安置。承租人與房屋所有權(quán)人解除租賃關(guān)系的可以要求相應(yīng)損失的賠償，承租人與房屋所有權(quán)人對解除租賃關(guān)系無法達成一致的可以要求房屋所有權(quán)人對其進行安置、一并補償搬遷損失。

法律分析：應(yīng)當(dāng)給予承租人一定補償，承租人應(yīng)根據(jù)方案和實際情況，與拆遷方協(xié)商補償款并簽訂拆遷補償協(xié)議。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋租賃合同。

法律主觀：租房拆遷時承租人由出租人予以賠償，要求承租人是合法租賃的房屋，承租人和出租人簽訂的合同中有約定拆遷會進行補償。房屋拆遷后，出租人獲得房屋拆遷補償費后，需要對承租人進行違約賠償。

遇到門面房拆遷的時候，承租人首先要做的是對經(jīng)營情況進行評估，收集與經(jīng)營相關(guān)的數(shù)據(jù)和材料，其次是與房東協(xié)商好拆遷補償問題，如果協(xié)商不成的，可以委托律師介入維護自己的利益。

如果房租沒到期的房子要拆遷，租客可以與房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依照法律程序維護自己的合法權(quán)益。租客有權(quán)利獲得適當(dāng)?shù)馁r償，并在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋。

租賃房屋拆遷怎么辦

1、民事仲裁或民事訴訟。拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。

2、已租賃的非居住房屋被拆遷時，建設(shè)單位可根據(jù)使用人的實際情況和要求，安置新房或作價補償。

3、如雙方協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。在租賃期間如果遇到 *** 因公共利益需要拆遷，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，承租人有權(quán)要求租金減免或合同解除。

4、綜上所述，在租賃時間內(nèi)房屋遇到拆遷的，承租人有權(quán)可以獲得搬遷補助、搬遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)龋⑶页凶馊丝梢砸蠓繓|退還剩余房租和押金，如果房東不退還的可以向法院提起訴訟。

5、房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費用補償和裝修補償。

6、如果該房屋當(dāng)前正在出租并且尚未到期，那么租客和房東需要一起應(yīng)對拆遷事宜。作為租客，首先可以與房東協(xié)商解決方案。可以要求房東賠償相應(yīng)的損失，并在規(guī)定時間內(nèi)讓搬離房屋。

房屋租賃期內(nèi)被征收,承租人能否取得征收拆遷補償款項?

1、而且，我們應(yīng)該注意到，法律規(guī)定沒有將承租人作為被征收拆遷人，只是證明征收拆遷部門沒有與承租人協(xié)商的法定義務(wù)，但如果征收拆遷部門自愿與承租人就某些項目達成了征收補償協(xié)議的，該行為亦不被法律所禁止，應(yīng)屬有效。

2、而是必須與同住人協(xié)商一致，才能分割動遷補償款。承租人并非征收補償?shù)膶ο蟆?/p>

3、若租賃合同中沒有關(guān)于房屋拆遷事項的具體約定，應(yīng)按照公平的原則，在承租人因拆遷遭受損失的情況下，被拆遷人也就是出租人，應(yīng)當(dāng)給予承租人補償。

4、一般承租人是無法獲得拆遷補償?shù)摹３鲎馊巳绻诤贤屑s定了，房屋如在租賃期間拆遷，會給予承租人適當(dāng)補償，那么承租人能獲得補償。

5、根據(jù)法律規(guī)定，房屋征收補償?shù)膶ο螅话ǚ课菟袡?quán)人，并不包括承租人。也就是說，承租人對房屋征收補償款是不享有權(quán)利的，也無權(quán)要求相關(guān)部門進行補償。

6、如果租的只是普通的住房：租客是沒有補償?shù)模绻窃诤贤趦?nèi)拆遷可以要求房東償還已交付的剩余月份房租，因為除了房租應(yīng)該也沒有其他對于這個房子的其他支出了。

租賃的房屋要拆遷!

出租的房屋被拆遷時，被征收人可以獲得經(jīng)濟補償，而承租人屬于房屋的使用人，同樣可以獲得拆遷安置補償，如果承租商鋪的，還可以獲得相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)補償。拆遷補償糾紛怎么處理行政裁決。

拆遷人應(yīng)支付給房屋承租人搬遷補助費、提供周轉(zhuǎn)房或支付臨時安置補助費。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

房屋租賃必須簽訂租賃協(xié)議； 租賃協(xié)議中應(yīng)明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責(zé)任； .租賃期限約定要明確。

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