今天給各位分享拆遷后用地會(huì)有哪些改變？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷后的地用來(lái)干嘛進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷后土地權(quán)怎么辦
• 2、搬遷后的賠償及農(nóng)村房屋、土地買賣的問題
• 3、9月1日起,土地新規(guī)即將實(shí)施,農(nóng)村土地將迎來(lái)哪些變化?
• 4、我家原來(lái)拆遷賠償是國(guó)有土地,現(xiàn)在土地部門把我的改為集體土地,有區(qū)別嗎...

房屋拆遷后土地權(quán)怎么辦

1、依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

2、《城市房地產(chǎn)管理法》第8條規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓。

3、如果是征收了，那土地就屬于國(guó)有了；也有可能是土地增減掛鉤拆遷，如果是這樣子的，那么房屋拆遷之后，發(fā)頂篡雇詁概磋誰(shuí)單京土地就復(fù)墾了，那么復(fù)墾之后的土地仍屬于原房主。

4、被征地農(nóng)民可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢征地補(bǔ)償?shù)奈募７煽陀^：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

5、村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。 土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。

6、根據(jù)我們專業(yè)律師的代理經(jīng)驗(yàn)，主動(dòng)出擊會(huì)獲得更多補(bǔ)償，甚至翻倍，法律客觀：房子被拆遷宅基地使用權(quán)怎么補(bǔ)償按同時(shí)期、同地段宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格算。也可以是在當(dāng)?shù)刂刂猛让娣e宅基地的價(jià)格。《拆遷條例》有規(guī)定。

搬遷后的賠償及農(nóng)村房屋、土地買賣的問題

1、拆除宅基地上房屋以國(guó)有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià)；但按照市人民 *** 規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。

2、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)益一般是專屬于被拆遷人的，所以不能轉(zhuǎn)讓，但被拆遷人取得拆遷補(bǔ)償款后，可以將補(bǔ)償款贈(zèng)與給其他人。

3、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償；在住房保障方面。

4、房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

5、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

9月1日起,土地新規(guī)即將實(shí)施,農(nóng)村土地將迎來(lái)哪些變化?

變化1：國(guó)家未來(lái)會(huì)用更嚴(yán)格的力度來(lái)控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地，土地問題的清查整治舉措將全面加強(qiáng)；變化2：在保護(hù)耕地方面，要明確耕地保護(hù)的責(zé)任主體，這再次說(shuō)明有問題必須要有負(fù)責(zé)人，必須要實(shí)施追責(zé)。

新修訂的《土地管理法實(shí)施條例》明確規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地可以直接進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)，改變了過(guò)去農(nóng)村土地必須征為國(guó)有才能進(jìn)入市場(chǎng)的局面。 這將會(huì)大幅度增加農(nóng)民的土地財(cái)產(chǎn)收入，賦予他們更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

【9月起：農(nóng)村房子通通按新規(guī)處置，3件事要注意。】老道說(shuō)：其實(shí)進(jìn)入到2022年的下半年，國(guó)家針對(duì)鄉(xiāng)村的治理力度全面提高。特別是對(duì)于那些農(nóng)房、農(nóng)地上的違法、違規(guī)問題，也將全面清查整治。

我家原來(lái)拆遷賠償是國(guó)有土地,現(xiàn)在土地部門把我的改為集體土地,有區(qū)別嗎...

土地權(quán)屬性質(zhì)改變不同。國(guó)有土地在城市拆遷時(shí)是收回國(guó)有土地使用權(quán)(《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條 )集體土地在城市拆遷時(shí)土地要實(shí)施征收，即將集體土地所有權(quán)改變?yōu)閲?guó)家所有(集體土地使用權(quán)同時(shí)收回)。

法律分析：國(guó)有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別主要在于實(shí)行的是市場(chǎng)價(jià)和重置價(jià)，在補(bǔ)償價(jià)格上有差額。

國(guó)有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別具體如下： 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同 集體土地：集體土地上房屋的征收一般采取重置成本進(jìn)行補(bǔ)償，實(shí)踐中各地普遍根據(jù)房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、使用期限等因素確定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

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