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本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村房拆遷沒要房,現(xiàn)在又想要房能行嗎?要注意什么問題?
• 2、買拆遷安置房需要注意什么
• 3、拆遷安置房買賣需要注意的

農(nóng)村房拆遷沒要房,現(xiàn)在又想要房能行嗎?要注意什么問題?

要房劃得來。農(nóng)村住宅及房屋拆遷補償，動遷方要依據(jù)彼此權(quán)益，既不容易在城市中華民族路面建房子，也不會在偏遠(yuǎn)農(nóng)村自建房，一般會在市郊建房子，所在位置適度。

如果你的相應(yīng)的戶口是在農(nóng)村的話，是可以在農(nóng)村買房子或者是修房子的，如果你的戶口不在那里，你買的房子也不能改成你的名字。

農(nóng)村宅基地國家出臺新政策，實行一戶一宅，多余的不予確權(quán)。如果你的老房子屬于二宅或者是繼承的房子，房子拆除后宅基地不屬于原房主，地基歸集體所有。他人如果有合法手續(xù)，屬于合法建房。

按道理是可以的，農(nóng)村戶口是符合條件的，但是也有很多其他原因是不可以推到重新建房的，而且現(xiàn)在每個農(nóng)村的政策都不一樣，具體還是按照當(dāng)?shù)氐恼邅砜础Ｒ话銇碚f，有以下這幾種情況的，是不能推到重新建房的。

無法退還或是沒有必要退還的，理應(yīng)折扣率賠償。有過失的一方應(yīng)該賠付另一方從而所得到的損害；多方都是有過失的，理應(yīng)分別負(fù)責(zé)相對應(yīng)的義務(wù)。法規(guī)另有要求的，根據(jù)其要求。

買拆遷安置房需要注意什么

購房者在購買拆遷安置房時，要對轉(zhuǎn)讓方(個人)有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受 *** 有關(guān)補貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場行為，必須調(diào)查清楚。

買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭约皶r刻保持聯(lián)系等。

簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。

為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況。

拆遷安置房買賣需要注意的

買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭约皶r刻保持聯(lián)系等。

購房者在購買拆遷安置房時，要對轉(zhuǎn)讓方(個人)有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受 *** 有關(guān)補貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場行為，必須調(diào)查清楚。

購買拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

核實身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進(jìn)行核實。

第價格因素 拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大。

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