今天給各位分享拆遷后如何處理房屋抵押貸款？的知識，其中也會對進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房貸款怎么辦理
• 2、房子拆遷有貸款怎么辦
• 3、房屋抵押貸款的房子被拆遷了怎么辦

拆遷安置房貸款怎么辦理

1、對于賣方來說，同樣也需要審查買方是否是其本人，若非本人出場代理人是否具有相應(yīng)權(quán)限需要予以審查。

2、沒有房產(chǎn)證怎么抵押貸款如果借款人準(zhǔn)備用來抵押的房子沒有房產(chǎn)證，可以準(zhǔn)備先去房產(chǎn)局辦理抵押登記，然后再去銀行申請個人住房抵押貸款。

3、法律主觀：滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房可以貸款。

房子拆遷有貸款怎么辦

1、抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

2、拆遷方在清理了銀行的債務(wù)并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權(quán)力。

3、貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體如下： 如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。

4、，不用擔(dān)心，拆遷你的負(fù)債不變，正常還貸款就行。2，按照正常更換房子步驟走就行了。3，中間涉及到產(chǎn)權(quán)變更，拆遷部門會給你證明的，到時候拿著證明去產(chǎn)權(quán)處變更就可以了。

房屋抵押貸款的房子被拆遷了怎么辦

1、法律主觀：房屋抵押貸款的房子被拆遷了，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，雙方可重新協(xié)商以設(shè)定抵押房地產(chǎn)，也可按相關(guān)規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)，解除抵押合同。如抵押人不清理債務(wù)，也不重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)的，抵押權(quán)人可以向法院起訴。

2、房屋抵押貸款的房子被拆遷了抵押權(quán)人可以就拆遷款優(yōu)先受償。征收個人、單位的房屋及其他不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先以拆遷款對債務(wù)進(jìn)行清償。

3、要求債務(wù)人提前清償，解除擔(dān)保 《 城市房地產(chǎn)抵押管理辦法 》第38條還規(guī)定了在抵押房產(chǎn)被拆遷時，抵押權(quán)人可以要求債務(wù)人清償債務(wù)，此時，因為主債務(wù)清償，抵押合同也得以解除。

4、抵押貸款的房子遇到拆遷的，抵押人可以根據(jù)補(bǔ)償方案和銀行方面進(jìn)行溝通。如果是選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模话闶侵苯觾斶€所有的貸款。如果是選擇選擇產(chǎn)權(quán)置換的可以把新房重新設(shè)定為抵押房產(chǎn)，然后繼續(xù)還貸。

5、有房貸的房子拆遷后果：貸款還款問題：如果房屋被拆遷，房屋的價值和貸款抵押價值會發(fā)生變化，這會對貸款還款產(chǎn)生影響。

6、抵押的房子拆遷，抵押權(quán)人有權(quán)向拆遷主管部門申請保留追償債務(wù)權(quán)利，要求就欠款金額在補(bǔ)償款中優(yōu)先受信。抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時將這情況告知抵押權(quán)人，依法清理債務(wù)，或者為抵押權(quán)人重新設(shè)定房地產(chǎn)抵押。

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