本篇文章給大家談?wù)劜疬w營業(yè)稅如何核算收費？，以及拆遷營業(yè)稅怎么算對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、企業(yè)拆遷補償費應(yīng)該怎么納稅
• 2、拆遷安置房營業(yè)稅怎么收
• 3、什么是“拆一還一”?如何計算繳納營業(yè)稅?
• 4、房地產(chǎn)企業(yè)對拆遷應(yīng)該如何繳納營業(yè)稅?
• 5、拆遷補償費如何納稅
• 6、動遷房買賣稅費怎么算

企業(yè)拆遷補償費應(yīng)該怎么納稅

法律主觀：拆遷補償款一般不需要交稅。被拆遷人按照國家標準取得的拆遷補償款免繳個人所得稅，但因 *** 城市規(guī)劃等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷取得搬遷補償收入的，應(yīng)當繳納企業(yè)所得稅。

借：銀行存款，貸：營業(yè)外收入。公司收到的拆遷賠償款需要計入利潤總額申報繳納企業(yè)所得稅。

法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。

與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。

至于會計處理：收到補償：借：銀行存款 貸：補貼收入(根據(jù)當?shù)匾笠隙? 借：銀行存款 貸：其他應(yīng)付款(專項應(yīng)付款)(不上稅) 搬遷費用等，原資產(chǎn)報廢，相對應(yīng)在費用、營業(yè)外支出等科目中列支；或在其他應(yīng)付款中列支。

法律主觀：拆遷補償收入繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告從 *** 取得的搬遷補償收入應(yīng)并入應(yīng)納稅所得稅額征收企業(yè)所得稅。

拆遷安置房營業(yè)稅怎么收

營業(yè)稅：5%，個人購買住房不滿5年的普通住房。個人所得稅：轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%。買方：契稅：5%。

買賣不滿5年的拆遷安置房需要交營業(yè)稅。營業(yè)稅法定稅率是5%。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。

營業(yè)稅：差價*5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。拆遷安置房買賣注意事項房價上漲容易誘使賣方違約。

通過拆遷安置取得的住房，以拆遷安置協(xié)議簽訂時間作為其購買房屋的時間。按營業(yè)稅稅額的7%繳納城建稅、3%繳納教育費附加、2%繳納地方教育附加。個人所得稅，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。

元/m2； 評估費：5‰； 拆遷安置住宅：3元/m2； 拆遷安置非住宅：5元/m2。 買受人應(yīng)繳納契稅、交易費、測繪費、權(quán)屬登記費及取證費等費用。

什么是“拆一還一”?如何計算繳納營業(yè)稅?

“拆一還一”就是拆一套還一套，面積是等同的，一般如果還一套超面積，則超出面積以市場價購買。“拆一還一”的形式：A、拆除100㎡，還100㎡；B、拆除100㎡，還120㎡；另外20㎡按擴大面積對待。

營業(yè)稅 就其取得的營業(yè)額計征營業(yè)稅。對償還面積與拆遷建筑面積相等的部分，由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)按同類住宅房屋的成本價核定計征營業(yè)稅。

也就是營業(yè)稅時期，營業(yè)稅是按照組成計價繳納營業(yè)稅的。其次，營改增后，總局層面并沒有延續(xù)這個政策。但是在個別地方對此問題作出了明確，比如：河南、河北。

由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)按同類住宅房屋的成本價核定計征營業(yè)稅。”因此，你公司對于拆遷5萬平米的等面積補償可以按照當?shù)囟悇?wù)機關(guān)按同類住宅房屋的成本價核定計征營業(yè)稅。

房地產(chǎn)企業(yè)對拆遷應(yīng)該如何繳納營業(yè)稅?

被拆遷單位和個人取得 *** 財政部門支付的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業(yè)稅。被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。

(4)稅負高，稅收優(yōu)惠少。安頓房出價格格低、資金高，但稅負高、稅收優(yōu)惠少，稅法并沒有因為其特別性而擬定應(yīng)有的優(yōu)惠方針。

專業(yè)解答 該公司對于拆遷5萬平方米的等面積補償可以按照當?shù)囟悇?wù)機關(guān)按同類住宅房屋的成本價核定計征營業(yè)稅。

應(yīng)以提供代理勞務(wù)取得的全部收入減去其代委托方支付的拆遷補償費后的余額為營業(yè)額計算繳納營業(yè)稅。

對開發(fā)商根據(jù)當?shù)?*** 的城市規(guī)劃和建設(shè)部門的要求，進行舊城拆遷改造，以土地補償給被拆遷戶的，按營業(yè)稅暫行條例實施細則第十五條規(guī)定，核定營業(yè)額計征“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”的營業(yè)稅。

即對于開發(fā)公司的安置房，在交付給拆遷戶時，應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅。

拆遷補償費如何納稅

1、拆遷補償款一般是不需要交稅的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果是個人房屋拆遷，一般是不用繳納個人所得稅的，因為法律規(guī)定，免納房產(chǎn)稅的對象有個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。

2、拆遷補償稅收政策有哪些 對于拆遷補償金相關(guān)的涉稅事項主要規(guī)定有：營業(yè)稅 被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營業(yè)稅。

3、法律分析：拆遷補償款一般是不需要交稅的。對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

4、資產(chǎn)增加計入借方核算，同時會導致營業(yè)外收入增加，營業(yè)外收入增加計入貸方核算。公司收到的拆遷賠償款賬務(wù)處理是，借：銀行存款，貸：營業(yè)外收入。公司收到的拆遷賠償款需要計入利潤總額申報繳納企業(yè)所得稅。

5、拆遷補償款需要繳納稅款。被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋（或土地）拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營業(yè)稅。

動遷房買賣稅費怎么算

法律主觀：動遷安置房買賣需要繳納的稅費包括：契稅：房款的1%、5%或3%，根據(jù)面積的不同，其適用的稅率不同，一般面積越大的，適用的稅率越高。交易費：3元/平方米。測繪費：按各區(qū)縣具體規(guī)定。

轉(zhuǎn)讓安置房的稅費有：買房人需要繳5％的契稅；交易費；測繪費；權(quán)屬登記費。賣房人需要繳5%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅；房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；交易費。

稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%。賣方繳納個人所得稅1%，房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免個人所得稅，營業(yè)稅5%，房產(chǎn)證大于2年的免營業(yè)稅。買方繳納契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。

動遷安置房第一次交易，可以免去增值稅和附加稅；個稅最多1%或滿五唯一無個稅。 動遷安置房交易一次后，再次交易視作普通二手商品房，稅費同普通的二手商品房。

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