本篇文章給大家談?wù)勔ν醪疬w如何申請(qǐng)？，以及姚家拆遷補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、如何申請(qǐng)拆遷
• 2、如何辦理拆遷審批手續(xù)?
• 3、如何讓 *** 提前拆遷
• 4、鄞州區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

如何申請(qǐng)拆遷

1、(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證 單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。

2、法律主觀：房屋拆遷工作的申請(qǐng)流程是：建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)拆遷補(bǔ)償與安置方案。

3、第五個(gè)步驟是申請(qǐng)拆遷許可證。 拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。第六個(gè)步驟是發(fā)布拆遷公告。 就是聲明此次拆遷行為即將開(kāi)始。

4、用地單位申請(qǐng)領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證 申請(qǐng)拆遷許可 用地單位須持有國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件向房屋管理部門申請(qǐng)拆遷許可； 進(jìn)行拆遷宣傳 房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳，解釋工作。

如何辦理拆遷審批手續(xù)?

法律分析：(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

如果按照《行政許可法》的規(guī)定，準(zhǔn)備發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的時(shí)候，老百姓可以要求聽(tīng)證，要求對(duì)規(guī)劃許可審查，看前面有沒(méi)有選址意見(jiàn)書(shū)。 房屋拆遷中審查建設(shè)用地規(guī)劃許可證是非常重要的。 第三，建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。

房屋拆遷許可證⑴辦事程序：申請(qǐng)→審核→受理→發(fā)證⑵審批依據(jù)：中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令305號(hào)第二章七條。

開(kāi)發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申請(qǐng)》凍結(jié)申請(qǐng)。開(kāi)發(fā)企業(yè)向市、縣房屋拆遷管部門申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的資料。

局長(zhǎng)審批后，由內(nèi)勤制證登記、用印、發(fā)證、歸檔。對(duì)符合發(fā)證條件的，拆遷安置管理處自接件之日起，十日內(nèi)辦完拆遷許可證。審批后置流程單位：申請(qǐng)單位持拆遷許可證，到市拆遷辦領(lǐng)取拆遷公告和拆遷安置實(shí)施方案。

如何讓 *** 提前拆遷

法律分析：首先是申請(qǐng)批準(zhǔn)的機(jī)關(guān)。一般是對(duì)所屬地上級(jí)人民 *** 或征地拆遷業(yè)務(wù)主管部門，不要對(duì)征地拆遷的執(zhí)行單位或者用地單位寫(xiě)。其次是申請(qǐng)的理由。

注重情感交流和人性化關(guān)懷：在動(dòng)遷工作中，除了以上幾點(diǎn)理性方面的話術(shù)，還可以注重情感交流和人性化關(guān)懷。

顯然必須是住房困難戶，原房屋是在道路建設(shè)的紅線范圍內(nèi)，經(jīng)縣 *** 批準(zhǔn)立項(xiàng)或?qū)儆诮?jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)域范圍內(nèi)。上面的三點(diǎn)滿足一點(diǎn)就可以申請(qǐng)?zhí)崆安疬w。

水庫(kù)升位，實(shí)際上是 *** 征用，是公共事業(yè)的需要征用的。如果要拆遷，當(dāng)?shù)?*** 是有文件出臺(tái)的，你有權(quán)知道市 *** 該件是怎么規(guī)定的，你可以向來(lái)商談的公務(wù)人員直接要求查看拆遷文件的。

鄞州區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

具體來(lái)說(shuō)，鄞州區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的類型、面積、位置等因素來(lái)確定，不同類型的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。

房屋征收補(bǔ)償住宅房屋一次性補(bǔ)償搬遷費(fèi)按被征收房屋建筑面積每平方米300元計(jì)算，不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元補(bǔ)償。

補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)也有所調(diào)整新的拆遷補(bǔ)償規(guī)定對(duì)原有的補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)也有所調(diào)整，一類地段為5050元/平米，二類地段為4850元/平米，三類地段為4500元/平米，四類地段為4200元/平米。五類地段為4100元/平米。

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

房屋征收補(bǔ)償 （一）住宅房屋一次性補(bǔ)償搬遷費(fèi) 按被征收房屋建筑面積每平方米300元計(jì)算，其中不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元補(bǔ)償。

拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

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