房屋拆遷面積相關(guān)政策了解嗎？

adminllh法律知識(shí)2025年06月01日 21:44:03230

本篇文章給大家談?wù)劮课莶疬w面積相關(guān)政策了解嗎？，以及房屋拆遷面積怎么補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、拆遷房屋面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
2、房屋拆遷政策是什么
3、拆遷補(bǔ)償是按建筑面積還是使用面積

拆遷房屋面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

被拆遷房屋建筑面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)確定，無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)；實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

法律主觀：被拆遷房屋的用途和面積依照房屋權(quán)屬證書(shū)、宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)的記載認(rèn)定，沒(méi)有房屋權(quán)屬證書(shū)的以房屋建造審批手續(xù)認(rèn)定，各地有特殊規(guī)定的從其規(guī)定。

以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實(shí)生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測(cè)量不準(zhǔn)確，房屋權(quán)屬證書(shū)上的面積與實(shí)際面積也有可能會(huì)存在一定程度上的不一致。因此，當(dāng)被征收人認(rèn)為記錄面積小于實(shí)際面積時(shí)，法院可以組織當(dāng)事人進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。

被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書(shū)及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn) 各地對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)和面積的認(rèn)定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定；拆遷人與被拆遷人對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)或者面積協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。

房屋拆遷政策是什么

房屋拆遷政策是什么貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~根據(jù)拆遷房屋的用途、建筑面積、地段等因素來(lái)評(píng)估，用房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來(lái)確定，具體執(zhí)行辦法由當(dāng)?shù)?*** 決定。

法律分析：房屋拆遷政策主要指，房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。市、縣級(jí)人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

房屋拆遷新政策如下：市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng) *** 常務(wù)會(huì)議討論決定。