本篇文章給大家談?wù)劜疬w *** 如何避免各類陷阱？，以及拆遷應(yīng)該怎么維護(hù)自己的權(quán)益對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如何避免拆遷/征收補(bǔ)償安置協(xié)議的陷阱
• 2、在房租拆遷的時(shí)候,農(nóng)民應(yīng)該小心別落入哪些陷阱?
• 3、提個(gè)醒,農(nóng)村遇到拆遷,農(nóng)民應(yīng)該注意這幾個(gè)問題

如何避免拆遷/征收補(bǔ)償安置協(xié)議的陷阱

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中采取貨幣補(bǔ)償?shù)模欢ㄒ鞔_貨幣數(shù)額，付款方式，付款地點(diǎn)、是否一次性付清等。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議一定要保留原件 被拆遷人和拆遷方就補(bǔ)償達(dá)成一致意見后，拆遷人經(jīng)常需要將被拆遷人簽好字的合同帶回蓋章，或者只讓被拆遷人在空白合同上簽名，承諾會在簽字蓋章后將完整的協(xié)議交給被拆遷人。

違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

在房租拆遷的時(shí)候,農(nóng)民應(yīng)該小心別落入哪些陷阱?

1、首先，我們可以與周圍市場價(jià)格進(jìn)行對比，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

2、首先，房屋拆遷分為合法拆遷和非法強(qiáng)制拆遷兩種方式。當(dāng)然，在實(shí)踐中，被非法強(qiáng)制拆遷后，對被拆遷人不給予補(bǔ)償?shù)那闆r太多，會嚴(yán)重?fù)p害被拆遷農(nóng)民的補(bǔ)償利益。對此，我們首先要區(qū)分什么是合法的 *** ，什么是非法拆除。

3、征地拆遷中涉及的往往是大額甚至巨額補(bǔ)償。所謂利旁邊一把刀，在巨額利益面前，最不缺少的就是各種陷阱，有人房子拆了，補(bǔ)償沒拿到；有了補(bǔ)償?shù)绞至耍瑓s比隔壁老王拿到的少了許多，各種圈套不一而足。

4、然而，農(nóng)民有時(shí)覺得他們可以多建幾座房子。在這種情況下，如果他們不自己改正，不僅會被拆遷，而且還無法獲得房產(chǎn)證。

5、應(yīng)區(qū)分的兩個(gè)問題(一)明確區(qū)分農(nóng)村土地所有權(quán)和農(nóng)民房屋所有權(quán)在我國，農(nóng)村的土地所有權(quán)和農(nóng)民的房屋所有權(quán)屬于不同的主體。

提個(gè)醒,農(nóng)村遇到拆遷,農(nóng)民應(yīng)該注意這幾個(gè)問題

堅(jiān)持依法拆遷。房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時(shí)也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民敏感的。

還有一些問題，如地基的位置、房屋的水平、房屋的朝向和面積。每一個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾切身利益，這是農(nóng)民最敏感的問題。如果被拆遷戶的房屋面積和補(bǔ)償金額有錯(cuò)誤，農(nóng)民會批評謾罵，拒絕拆遷，甚至集體 *** 。

值得注意的是，拆遷權(quán)益保護(hù)要制定系統(tǒng)的權(quán)益保護(hù)方案，行政復(fù)議、行政訴訟、商議補(bǔ)償，必要時(shí)借助媒體的力量。所以被拆遷人千萬不要單一作戰(zhàn)，一定要咨詢專業(yè)律師，科學(xué)運(yùn)用法律武器。

您好！農(nóng)村房屋拆遷中的注意事項(xiàng)如下：（一） 征地的原則：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的授權(quán)和程序?qū)r(nóng)民集體所有的土地實(shí)行征收或征用，并給予補(bǔ)償。征收征用土地的，按照被征土地的原用途給予補(bǔ)償。

一定要在法律允許的范圍之內(nèi)，選擇能夠借建筑物的土地，不要私自占用農(nóng)田。

第一件事：農(nóng)村土地確定完成之后，農(nóng)民與土地的承包關(guān)系得到進(jìn)一步保障。在土地二輪承包到期之后，農(nóng)民土地承包期還將繼續(xù)延長30年。

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