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本文目錄一覽
- 1、門面房拆遷如何補償?
- 2、一般門面拆遷怎么賠
- 3、蘇州商鋪拆遷補償標準
- 4、蘇州拆遷補償標準
- 5、門面拆遷怎么補償
- 6、蘇州市房屋拆遷補償標準
門面房拆遷如何補償?
可以獲得以下的五個賠償:廠房、建筑物價值補償 如果企業(yè)的廠房是自建的,或者部分是自建且不屬于違章建筑的,以相關(guān)房產(chǎn)部門登記證明的建筑面積為標準補償。
有,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除另有規(guī)定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
其中過渡期18個月以內(nèi)的,補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的,補償10個月;由于拆遷人的責任延長過渡期限的,從逾期1個月起每逾期1個月,補償1個月。
法律分析:因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當給予適當補償,而門面房拆遷補償與住宅基本一樣。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
城市房屋拆遷管理條例 第十三條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定,就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置協(xié)議。
第一,裝飾裝修添附的補償,征收給承租人造成的房屋裝飾裝修,承租人有權(quán)要求征收人給予補償。
一般門面拆遷怎么賠
其中過渡期18個月以內(nèi)的,補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的,補償10個月;由于拆遷人的責任延長過渡期限的,從逾期1個月起每逾期1個月,補償1個月。
可以獲得以下的五個賠償:廠房、建筑物價值補償 如果企業(yè)的廠房是自建的,或者部分是自建且不屬于違章建筑的,以相關(guān)房產(chǎn)部門登記證明的建筑面積為標準補償。
商業(yè)門面房拆遷怎么補償 商業(yè)門面房拆遷補償:拆遷資產(chǎn)的補償:這類型的補償主要針對門面房中無法搬遷的土地、房屋以及建筑物等。停產(chǎn)停業(yè)損失的補償:這種補償具體要以門面房實際的情況而定,通常包括實際的經(jīng)營損失。
蘇州商鋪拆遷補償標準
1、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括: (一)被 征收房屋 價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
2、一)征地補償:征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標準:旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。
3、綜合用房:每平方米6720元。 (4)工業(yè)倉儲用房:每平方米2358元。 搬遷補償費。
4、土地補償費33000元/畝、安置補助費32000元/人),區(qū)片II為64000元/畝(其中,土地補償費32000元/畝、安置補助費32000元/人)。
5、第二條蘇州市人民 *** 負責全市國有土地上的房屋征收與補償工作。 縣級市人民 *** ,吳中區(qū)、相城區(qū)人民 *** ,蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)管委會負責各自行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋征收與補償工作。
6、二,商鋪拆遷補償標準:搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
蘇州拆遷補償標準
征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標準:旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。
具體標準如下:農(nóng)村草房補償1900元/平米、磚瓦房補償2400元/平米、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米、二層及及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。
征用土地需拆遷的建筑物和構(gòu)筑物補償費,按實作價或評估作價予以補償。違章、違法建筑物、構(gòu)筑物和征用土地公告頒發(fā)后突擊搶種的樹木、農(nóng)作物或建造的設(shè)施不予補償。(五)征地現(xiàn)場處理包干費標準。
征地補償標準應(yīng)當根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和物價變動、被征地農(nóng)民社會保障標準等情況確定,并適時調(diào)整。 第二章 征地補償 第九條 征收農(nóng)民集體所有的土地,應(yīng)當依法足額支付征地補償費用,安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
房屋補償金=房屋重置價×建筑面積+裝修評估值+附著物殘余價值+契稅補貼。
門面拆遷怎么補償
重慶門市房動遷有補償?shù)模?門面房 拆遷補償費 用主要分為以下四個方面:拆遷資產(chǎn)的補償費用,包括:無法 搬遷 的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取?/p>
法律分析:補償標準:正規(guī)的商務(wù)用途的房屋,按商鋪補償。住宅改為非住宅(住改非),有營業(yè)執(zhí)照的,可以高于住宅,但一般不會和商鋪一樣高。
店面商鋪拆遷補償一般包括以下 房屋、建筑物的補償費 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱條例)第十七條第一項規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括:被征收房屋價值的補償。
北京門面房拆遷賠償費用包括哪些方面?拆遷資產(chǎn)的補償費用:建筑物以及土地的附著物、無法搬遷的土地,或者因為搬遷發(fā)生了損失的機器設(shè)備等方面的補償?shù)鹊取?/p>
蘇州市房屋拆遷補償標準
征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償16萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償1萬元。(二)其他稅費:耕地占用稅,按每平方米2元計算。
第二條蘇州市人民 *** 負責全市國有土地上的房屋征收與補償工作。 縣級市人民 *** ,吳中區(qū)、相城區(qū)人民 *** ,蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)管委會負責各自行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋征收與補償工作。
待拆遷區(qū)域可申請的定銷商品房為原梅巷七組地塊(銷售價9000元/平)和嘉裕花園(銷售價9500元/平)等小區(qū)房源。
選擇定銷商品房安置方式的,補償款的(不含房屋裝修評估值)的百分之二十給被拆遷人,百分之八十給房屋承租人,房屋裝修補償金額給裝修出資人。
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