上海重慶兩地房產(chǎn)稅計(jì)算（上海重慶征收房產(chǎn)稅稅率是多少）

adminllh離婚訴訟2025年06月01日 09:51:23300

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本文目錄一覽

1、重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法
2、房產(chǎn)稅哪些城市征收
3、上海重慶房產(chǎn)稅
4、房產(chǎn)稅的起征點(diǎn)是多少

重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法

1、根據(jù)重慶房產(chǎn)稅征收相關(guān)政策，征收如下：從價(jià)計(jì)征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。稅率2%。從租計(jì)征：按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。

2、重慶房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值來計(jì)算的。評(píng)估價(jià)值是根據(jù)房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格、房屋建筑面積、房屋使用年限等因素來確定的。評(píng)估價(jià)值的確定由重慶市房地產(chǎn)評(píng)估中心負(fù)責(zé)。

3、法律主觀：重慶房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收，從價(jià)計(jì)征的稅率為2％，從租計(jì)征的稅率為12％。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收，分期繳納。

4、按照相關(guān)規(guī)定，重慶市房地產(chǎn)稅的具體征收標(biāo)準(zhǔn)和稅率將根據(jù)房產(chǎn)類型、面積、所在地等因素進(jìn)行制定。對(duì)于住宅類房屋，征收標(biāo)準(zhǔn)主要是以面積為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。

5、重慶房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：個(gè)人購買家庭唯一住房，且購房面積在90平方米以下的，契稅稅率為1%。超過90平方米的，稅率為5%。

6、房產(chǎn)稅的征收周期是每年一次，征收時(shí)間一般在5月份至6月份，房產(chǎn)所有人需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)申報(bào)和繳納房產(chǎn)稅，避免因?yàn)橛馄诶U納而產(chǎn)生罰款或滯納金；注意房產(chǎn)稅的稅率和計(jì)算方法。

房產(chǎn)稅哪些城市征收

1、目前國內(nèi)的房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市分別是上海，寧夏，陜西，北京，廈門和重慶。

2、按照國家發(fā)布的通知來看，房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市有重慶、寧夏、上海、陜西、北京、廈門。其中，上海和重慶的房產(chǎn)稅從2011年就還是實(shí)行了。其他地區(qū)的房產(chǎn)稅都是在2018年才明確指出實(shí)行的。

3、房地產(chǎn)稅是指以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。鑒于房產(chǎn)稅全國推行難度較大，試點(diǎn)從個(gè)別城市開始試點(diǎn)。

4、截止2019年，只有上海和重慶作為房產(chǎn)稅征收的試點(diǎn)，開始征收房產(chǎn)稅了。

5、目前在全國重慶和上海作為房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市，征收房產(chǎn)稅。重慶房產(chǎn)稅征收對(duì)象（1）試點(diǎn)區(qū)域：渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)（以下簡(jiǎn)稱主城九區(qū)）。

上海重慶房產(chǎn)稅

1、上海和重慶在房產(chǎn)稅征收過程中，需要解決諸如稅基評(píng)估、免稅面積確定等技術(shù)問題，這些經(jīng)驗(yàn)可以為未來房產(chǎn)稅的全面征收提供借鑒。稅收公平：房產(chǎn)稅試點(diǎn)引發(fā)了關(guān)于稅收公平的討論。

2、目前在全國重慶和上海作為房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市，征收房產(chǎn)稅。重慶房產(chǎn)稅征收對(duì)象（1）試點(diǎn)區(qū)域：渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)（以下簡(jiǎn)稱主城九區(qū)）。

3、業(yè)內(nèi)人士分析，上海、重慶房產(chǎn)稅覆蓋面過窄，稅率極低，影響不大。既不利于補(bǔ)充地方財(cái)政，也不足以抑制房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)。新試點(diǎn)的覆蓋面必然會(huì)擴(kuò)大，稅率也會(huì)明顯提高。按照國際慣例，稅率一般在0.5%-3%之間。