今天給各位分享村證房如何才能成功拆遷？的知識，其中也會對進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、...拆遷時怎么操作的?只要原戶主簽字就可以拆遷嗎?
• 2、村證房拆了有補(bǔ)助嗎
• 3、現(xiàn)在集體村證房拆遷如何補(bǔ)償
• 4、石家莊村證房求高手
• 5、村證房的相關(guān)介紹

...拆遷時怎么操作的?只要原戶主簽字就可以拆遷嗎?

1、房子拆遷，戶口可以移到新的分配房屋中，身份證上的地址就是新房屋的地址。《中華人民共和國戶口登記條例》第十條規(guī)定：“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

2、是的 房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書需要有戶主的簽字。拆遷補(bǔ)償合同必須是戶主簽字。

3、法律主觀：拆遷時，如果是按照戶補(bǔ)償，那么戶主簽字就可以，如果是按照人口進(jìn)行補(bǔ)償，則戶口上每個人都需要簽字，房屋有所有權(quán)證的，一般需要所有權(quán)證上記載的人簽字。

4、如果戶主本人因?yàn)橐恍┰驘o法簽字，可以委托家庭其他成員簽字，這是允許的。當(dāng)然領(lǐng)取農(nóng)村拆遷款的時候最好能夠戶主本人去簽字，避免被人冒簽或是冒領(lǐng)補(bǔ)償款的情況發(fā)生。

5、戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

6、拆遷協(xié)議一般由戶主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。

村證房拆了有補(bǔ)助嗎

法律主觀：農(nóng)村房屋拆遷可以貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，這是依據(jù)該房屋產(chǎn)權(quán)所有人自己決定的，如果其補(bǔ)償包括了被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。

法律主觀：有補(bǔ)助，但 農(nóng)村集體土地 上的房屋國家沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。

除了滿足身份的條件外，還需要對危房進(jìn)行評定，分級別進(jìn)行補(bǔ)貼，最高是可以達(dá)到兩萬塊錢的，最低也可以拿到2000塊錢。如果不屬于上述范疇，拆除舊房子是沒有補(bǔ)貼的。

現(xiàn)在集體村證房拆遷如何補(bǔ)償

1、拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式；拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、房屋拆遷補(bǔ)償，被村民組織制度征用土地的村莊或者村民的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

石家莊村證房求高手

但面對日益高漲的房價，一些城中村抓住 “商機(jī)”，大量建設(shè)“村證房”，并堂而皇之地把它們推向市場。

村證房：一些城中村利用本村的集體土地自行開發(fā)的村民福利房，只能銷售給本村村民和村民內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不允許作為商品房對外銷售。2007年8月教育部公布的171個漢語新詞之一。

樓主你好，所謂的村證房就是當(dāng)?shù)卮逦瘯_發(fā)的商品房，當(dāng) *** 需要把那片地歸化為其他用途的時候你無權(quán)要求 *** 給你賠償，只能找開發(fā)商，也就是村委會。但村委會一般解決不了這問題，于是你會成為 *** 大軍中的一員。

過了一年漲到五十萬了，村民房主眼紅，要回房子退你三十萬，你也是沒辦法的。

石家莊的村證樓盤的物業(yè)一向都不好，還有，要是涉及到拆遷的時候你的補(bǔ)償和正式村民的補(bǔ)償是不一樣的，要少很多。 當(dāng)然，村證的房子也有很多好處，他經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。

村證房的相關(guān)介紹

“村證房”，是指城中村村委會為了改善村民住宅環(huán)境利用本村的集體土地自主開發(fā)建起來的村民福利房，銷售對象僅限于本村村民，可在村民內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，但不允許作為商品房對外銷售。

“村證房”，是一些城中村利用本村的集體土地自行開發(fā)的村民福利房。它只有村里發(fā)給的類似宅基地證的房產(chǎn) 所有權(quán)證明，沒有在房管局備案、統(tǒng)一印制的房產(chǎn)證。

村證房是指在農(nóng)村地區(qū)購買的房產(chǎn)，雖然與城市商品房有所不同，但也具備合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

說到新民居住房，可能很多人都會感到陌生，它是房地產(chǎn)開發(fā)的一種新形式，區(qū)別于以前的小產(chǎn)權(quán)房即村證房。

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