在拆遷過程中，房屋的折舊費用是需要計算的，但是很多人并不清楚具體的計算方法。下面將詳細介紹拆遷房屋折舊費如何計算。

折舊費用的概念

折舊費用是指資產在使用過程中因為使用、老化、磨損等原因所減少的價值，是企業(yè)在生產經營過程中必須承擔的一種成本。在拆遷過程中，房屋的折舊費用是指房屋在使用過程中逐漸失去價值的費用，是拆遷補償中的一部分。

折舊費用的計算方法

1. 直線法

直線法是指按照固定比例計算折舊費用。具體計算方法為折舊費用=（房屋原值-殘值）÷使用年限。房屋原值是指房屋建成時的實際造價，殘值是指房屋在使用年限結束后的估價，使用年限是指房屋從建成開始使用到拆遷的年限。

2. 平均年限法

平均年限法是指按照不同的使用年限分別計算折舊費用。具體計算方法為折舊費用=（房屋原值-累計折舊）÷使用年限。累計折舊是指房屋在使用過程中已經減少的價值，需要進行累計計算。

3. 雙倍余額遞減法

雙倍余額遞減法是指按照資產殘值與原值的差值作為基數(shù)，每年按照2倍的折舊率計算折舊費用。具體計算方法為折舊費用=（房屋原值-累計折舊）×2÷使用年限。累計折舊是指房屋在使用過程中已經減少的價值，需要進行累計計算。

折舊費用的影響因素

1. 房屋的使用年限

房屋的使用年限是決定折舊費用的重要因素，使用年限越長，折舊費用就越高。

2. 房屋的原值和殘值

房屋的原值和殘值也是決定折舊費用的因素之一，原值越高，折舊費用就越高；殘值越低，折舊費用也就越高。

3. 折舊方法的選擇

不同的折舊方法會對折舊費用產生影響，選擇合適的折舊方法可以減少折舊費用的支出。

拆遷房屋折舊費的計算方法有直線法、平均年限法和雙倍余額遞減法，折舊費用的大小受房屋的使用年限、原值和殘值以及折舊方法的選擇等因素的影響。在拆遷過程中，了解折舊費用的計算方法可以幫助受拆遷者合理計算補償費用，保護自身權益。