本篇文章給大家談?wù)勎錆h集體土地拆遷如何運作？，以及武漢市征用集體土地房屋拆遷補償歷史遺留問題處理意見對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、集體土地上的房屋拆遷如何補償
• 2、集體土地上企業(yè)拆遷流程拆遷前必須發(fā)布擬征地通告
• 3、武漢青山區(qū)白玉山街群力村拆遷補償方案

集體土地上的房屋拆遷如何補償

1、集體土地上的房屋拆遷的補償如下：貨幣補償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額；產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

2、集體土地房屋拆遷補償一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補償，只是房屋的補償而不是土地。

4、一些條件好的村集體經(jīng)濟(jì)可以在征地拆遷中用集體的積累貼補村民，實行一次特殊分紅，讓村民不貼錢或少貼錢。

5、貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換。農(nóng)民自建。實行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

集體土地上企業(yè)拆遷流程拆遷前必須發(fā)布擬征地通告

征用村集體土地的流程具體如下：發(fā)布擬征地通告。

法律分析：發(fā)布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。征詢村民意見。實地調(diào)查與登記。一書四方案。張貼征地公告。張貼征地補償安置方案公告。報批征地補償安置方案。批準(zhǔn)征地補償安置方案。

拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

武漢青山區(qū)白玉山街群力村拆遷補償方案

年拆遷改造計劃全年實施青山楠姆片、青山古鎮(zhèn)片更新單元，統(tǒng)籌“征收、儲備、公服、城建、老舊小區(qū)”六大計劃。完成2/3/5/52/53等項目收尾，推進(jìn)30街坊、4街坊等項目，適時啟動2023年城市更新及房屋征收工作。

拆遷安置費計算方法。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額。

貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結(jié)合的補償方式。

合理。白玉山街努力村征收用地已經(jīng)列入城建計劃，土地總體規(guī)劃以及城鄉(xiāng)規(guī)劃也在計劃之中，因此是合理的。青山區(qū)，隸屬湖北省武漢市，中心位置約在北緯30o37，東經(jīng)114o26。總面積1583平方千米。

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