本篇文章給大家談談承租 *** 企業(yè)如何應對拆遷風險？，以及承租戶拆遷補償案例對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、租賃商鋪,廠房承租人在拆遷過程中產(chǎn)生的損失能否獲得相應的補償?
• 2、租賃房屋遭遇拆遷承租人應如何應對?
• 3、租賃廠房拆遷會有哪些補償呢?

租賃商鋪,廠房承租人在拆遷過程中產(chǎn)生的損失能否獲得相應的補償?

1、承租人因拆遷或征收，有獲得補償?shù)臋嗬罁?jù)的是租賃關系，給付補償?shù)闹黧w應該是合同相對方，也就是出租方。可以這樣理解，征收、拆遷人補償給出租方，出租方再根據(jù)租賃合同約定補償給承租方。

2、租賃廠房遇到拆遷，可以主張停產(chǎn)停業(yè)帶來的損失。具體可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。

3、廠房拆遷承租方能獲得補償，承租人主要是向房屋出租人要求賠償，要求對方承擔違約責任，并且前提是要求承租人是合法租賃的房屋，承租人和出租人簽訂的合同中有約定拆遷會進行補償。拆遷補償會給廠房產(chǎn)權人。

4、(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

租賃房屋遭遇拆遷承租人應如何應對?

法律主觀：房屋要拆遷，如果租房合同約定了拆遷時的處理方式，那么承租人要求出租人依照約定處理。如果對此沒有約定，可以與出租人協(xié)商，是否可以安排承租其另外的房屋。

遇到門面房拆遷的時候，承租人首先要做的是對經(jīng)營情況進行評估，收集與經(jīng)營相關的數(shù)據(jù)和材料，其次是與房東協(xié)商好拆遷補償問題，如果協(xié)商不成的，可以委托律師介入維護自己的利益。

房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費用補償和裝修補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋租賃合同。

租賃廠房拆遷會有哪些補償呢?

1、租賃廠房遇到拆遷，可以主張停產(chǎn)停業(yè)帶來的損失。具體可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。

2、如果廠房有自建的部分，補償除了停產(chǎn)停業(yè)的補償外，還有被征收的房屋價值的補償。如果廠房沒有自建的部分，補償只有停產(chǎn)停業(yè)的補償。賠償款按照法律規(guī)定來計算。

3、房屋狀況：樓層、結(jié)構、裝修情況。其他：有無土地證、共有權人。編輯總結(jié)：上文給大家介紹了廠房拆遷補償標準包括哪些呢以及廠房拆遷評估一般需要提供哪些材料的相關內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。

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