本篇文章給大家談?wù)勅绾芜M(jìn)行合法和諧拆遷?,以及如何進(jìn)行合法和諧拆遷工作對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽
- 1、建美麗鄉(xiāng)村可以強(qiáng)拆嗎,違建強(qiáng)拆怎么拆?
- 2、農(nóng)村宅基地要拆遷的話,應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?
- 3、拆除違建需要哪些合法程序?
- 4、若家里遇到拆遷,教你5個(gè)妙招,讓你拆遷補(bǔ)償輕松最大化
- 5、如何做好房屋征收工作
建美麗鄉(xiāng)村可以強(qiáng)拆嗎,違建強(qiáng)拆怎么拆?
市或者縣(區(qū))級(jí)人民 *** 責(zé)成有關(guān)部門(mén) *** 違法建筑的,應(yīng)當(dāng)在 *** 的七日前發(fā)布通告。(七)實(shí)施拆除。縣(區(qū)) *** 責(zé)令城管執(zhí)法部門(mén)實(shí)施 *** 的,城管執(zhí)法部門(mén)作為牽頭單位組織實(shí)施,涉及到的部門(mén)予以配合。
處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒(méi)收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
拆違建的流程如下:發(fā)現(xiàn)違法建筑。可由執(zhí)法機(jī)關(guān)自行發(fā)現(xiàn),也可由有人或單位舉報(bào)發(fā)現(xiàn);立案審批。
法律分析:可以。但 *** 農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合以下條件:鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件。當(dāng)事人沒(méi)有對(duì)上述行政決定申請(qǐng)行政復(fù)議,也沒(méi)有提起行政訴訟。
違法建設(shè)拆除通知一般會(huì)要求當(dāng)事人三到七個(gè)工作日自拆,會(huì)下達(dá)違法建設(shè)強(qiáng)拆通知,一般會(huì)在三個(gè)工作日之后。逾期訴諸法院下達(dá)限時(shí)自拆通知。在此期間會(huì)有一次催告。到期后,城管依法律程序進(jìn)行強(qiáng)拆。
法律客觀:《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民 *** 責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
農(nóng)村宅基地要拆遷的話,應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?
違法強(qiáng)拆 除去上述的合法拆遷,自然就是非法 *** 。
貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)、房屋價(jià)值較高的農(nóng)村地區(qū),雙方可以協(xié)商兩種方式共同進(jìn)行補(bǔ)償。
一家人的戶籍已遷出村內(nèi),不能再享有僅有村內(nèi)群眾才可以享有的各種支配權(quán),但是你有宅基證的房子還仍然是你的,都是遭受法律保護(hù)的。在碰到房屋拆遷的情況下,你的房屋可以獲得足額的賠付。
拆除違建需要哪些合法程序?
違建合法拆除程序是以下幾點(diǎn):對(duì)違章建筑進(jìn)行立案調(diào)查;對(duì)違章建筑進(jìn)行聽(tīng)證,通知被拆除人;聽(tīng)證通過(guò)后對(duì)違章建筑進(jìn)行拆除。拆遷對(duì)房屋有什么要求 拆遷對(duì)房屋的要求是取得行政許可,具體如下:取得項(xiàng)目立項(xiàng)。
違建 *** 的法律程序包括立案調(diào)查、聽(tīng)證、拆除決定、告知、執(zhí)行等程序。
拆除違章建筑的法定程序:(一)立案:對(duì)初步審查符合立案條件的違法行為,在7日內(nèi)決定是否立案。(二)調(diào)查:執(zhí)法人員7日內(nèi)制作《調(diào)查詢問(wèn)筆錄》及收集其它相關(guān)證據(jù)。
法律主觀:拆除違法建筑要走的程序有:行政機(jī)關(guān)經(jīng)調(diào)查取證,確認(rèn)建筑物違法;對(duì)違章搭建人作出通知,責(zé)令其停止違法建設(shè)行為;搭建人拒不拆除的行政機(jī)關(guān)發(fā)出行政處罰告知書(shū),作出行政處罰與拆除決定。
法律主觀:第一步:發(fā)現(xiàn)違建。可以是執(zhí)法機(jī)關(guān)自己發(fā)現(xiàn),也可以有人或者單位舉報(bào)發(fā)現(xiàn); 第二步:立案審批。
行政機(jī)關(guān)可以依法 *** 。 *** 違法建筑程序是調(diào)查取證1)對(duì)群眾舉報(bào)、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導(dǎo)批辦、媒體曝光的違法建筑,必須要有影像資料以及與違建當(dāng)事人的談話詢問(wèn)筆錄,當(dāng)事人不配合的要取證人證言等證據(jù)。
若家里遇到拆遷,教你5個(gè)妙招,讓你拆遷補(bǔ)償輕松最大化
首先,最重要的是保證自身安全,首先要求拆遷方主動(dòng)出示相關(guān)的法律手續(xù),以證明其占地及拆遷的合法性。倘若出現(xiàn)矛盾沖突,不應(yīng)因沖動(dòng)而暴力行事,保持冷靜、見(jiàn)機(jī)行事,尋求合理公正的方法。
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi):合法建造的房屋在拆遷時(shí)可以獲得補(bǔ)償費(fèi),但若房屋是違章建筑將不能獲得該項(xiàng)補(bǔ)償。(2)臨時(shí)安置費(fèi):為了保障拆遷戶的生活,拆遷方應(yīng)補(bǔ)償因其需要尋找臨時(shí)住處所帶來(lái)的不便,即使是違章建筑也可以獲得該項(xiàng)補(bǔ)償。
委托律師是最溫和的方法,雖是溫和,卻是最有效的。律師運(yùn)用專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí),采取合乎法律程序的手段,合理合法地通過(guò)“打”或者談來(lái)解決問(wèn)題,這是征地拆遷問(wèn)題解決的普適之道,也是最為可取的方法。
拆遷補(bǔ)償談判技巧關(guān)于拆遷的談判開(kāi)局 提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件,但一定注意不要讓對(duì)方認(rèn)為你是在滿天要價(jià)。
如何做好房屋征收工作
一是加強(qiáng)政策法規(guī)宣傳。針對(duì)征地區(qū)域內(nèi)的群眾要加大宣傳力度,使拆遷區(qū)域內(nèi)的群眾能及時(shí)了解最新的拆遷政策,特別是哪些拆遷行為是出于公共利益的需要,從而積極主動(dòng)配合拆遷工作。二是加強(qiáng)媒體宣傳。
法律分析:充分認(rèn)識(shí)做好征地拆遷工作的重要性,切實(shí)負(fù)起責(zé)任,確保各項(xiàng)制度規(guī)定在本地區(qū)全面落實(shí)。
協(xié)助征收小組對(duì)拆遷戶作動(dòng)員談判工作。合法面積認(rèn)定。征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的臺(tái)法面積及還房面積。認(rèn)定依據(jù) :土地使用證、農(nóng)村個(gè)人建房規(guī)劃許可證、用地許可證、個(gè)人建房用地檔案、項(xiàng)目小組專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要等。
調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),確保征地補(bǔ)償費(fèi)支付到位,事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益,關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定全局。
法律分析:調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門(mén)大量核實(shí)。逐戶走訪。
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