今天給各位分享合法和諧拆遷的條件是什么？的知識，其中也會對“和諧搬遷”背后的故事進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、強制拆遷必須具備哪些法定條件
• 2、請問合理合法的強拆需要哪些批文或程序?
• 3、現(xiàn)在什么樣的房子能拆遷

強制拆遷必須具備哪些法定條件

法律主觀：強制拆遷需要的條件是： （一）該房違背政策規(guī)定； （二）被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復議、不提起行政訴訟； （三）被拆遷人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)拒不搬遷。

法律主觀：法院強制拆遷的條件是： 法定期限內(nèi)不得申請行政復議或提起行政訴訟。 被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟的，法律后果是市、縣人民 *** 不能向法院申請強制拆遷；第二，人民法院不能強制執(zhí)行。

法律分析：強拆應當具備的條件：法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟；強制拆遷以補償決定為前提；必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。

法律主觀：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條第一款的規(guī)定，如果指的是房屋拆遷強拆，應滿足的條件如下：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟；在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷。

*** 違法建筑的條件是，未經(jīng)審批及規(guī)劃許可的，違法建造建筑物和其他設(shè)施的。 *** 違法建筑的執(zhí)行法律依據(jù)是，《土地管理法》第八十三條、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條的規(guī)定。

法律分析：法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟。強制拆遷以補償決定為前提。必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。

請問合理合法的強拆需要哪些批文或程序?

比如，城市國有土地上房屋征收應當有合法的征收決定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷應當已經(jīng)取得了征地批文。征收方的征收程序合法。

對房屋土地及人口進行調(diào)查，還需要被拆遷人簽字確認。制定補償安置方案并公示征求被拆遷人的意見。上報省當?shù)貙徟〉檬‘數(shù)氐恼鞯嘏摹Ｈ〉门暮蠹皶r公告張貼，告知被拆遷人征地范圍，補償方案等等。

違建廠房，是指未經(jīng)審批就建立廠房和養(yǎng)殖場。以上的三種情形都屬于農(nóng)村的違建范疇，一旦被發(fā)現(xiàn)是要被拆除的。違建拆除需要遵循相關(guān)的法律法規(guī)和程序，一般由城市管理部門或者相關(guān)部門負責組織實施。

確認征收方拆遷流程違法事實比如征收方有無征地批文，是否公開發(fā)布了征收公告、房屋征收決定；是否下發(fā)了房屋征收補償決定；沒有這些文件就來強拆，可以確認征收方是違法的。

土地房屋征收補償是典型的多主體、多階段、多環(huán)節(jié)、多個行政行為的復合程序，包括征收前階段、報批階段和批準后實施階段，涉及征收決定的前置程序及征收補償協(xié)議的履行等問題。

現(xiàn)在什么樣的房子能拆遷

第三類，城市黃金地段上的老房子。一些城市的黃金地段還是有可能被開發(fā)商看中的，屆時開發(fā)商會在這塊地皮上建造大型商場、高檔居民小區(qū)。屆時，城市黃金地塊上的老房子也將會被拆遷。

城市核心區(qū)的低密度老舊房屋 前期拆遷投入資金高但后期收益相當可觀，也更愿意投資這樣地段優(yōu)越的建造項目。所以，城市核心區(qū)的低密度老舊房屋及住宅更容易面臨征收拆遷。

違反一戶一宅政策的房屋；外地非農(nóng)業(yè)戶口長期定居農(nóng)村建房；超出宅基地使用面積的部分房屋；長年無人居住的房屋(即閑置房)；房屋主人去世后沒有繼承人或被遺棄變?yōu)槲７俊?/p>

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