本篇文章給大家談?wù)劤啥疾疬w有沒有限制購房政策？，以及成都拆遷有沒有限制購房政策啊對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、成都地區(qū)剛需、棚改購房資格需要具備什么條件?
• 2、成都房子限購政策
• 3、成都房產(chǎn)新政解讀:無房家庭、棚改貨幣化安置等
• 4、成都市區(qū)已有兩套房現(xiàn)在是拆遷戶能買房嗎

成都地區(qū)剛需、棚改購房資格需要具備什么條件?

1、在成都買房，購房人應(yīng)該有購房所在區(qū)戶口（如果戶口遷入想要購房的區(qū)未滿24個月的，應(yīng)在想要購房的區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上），或戶口不在想要購房的區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。

2、家庭名下無產(chǎn)權(quán)住宅。成都實行棚改購房免契稅優(yōu)惠政策，只要家庭名下無產(chǎn)權(quán)住宅即可獲得棚改購房免契稅優(yōu)惠政策資格。成都，四川省轄地級市，簡稱“蓉”，別稱蓉城、錦城，為四川省省會、副省級市、超大城市。

3、登記購房人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房且自年10月1日以來無住房轉(zhuǎn)讓記錄。登記購房人應(yīng)符合我市住房限購政策。

成都房子限購政策

外地人在成都購房需要滿足條件：購房家庭需要提供在成都市兩年以上納稅證明或者社保繳納政策。具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

購房資格：(1)對社保和戶籍的規(guī)定：擁有2年或以上成都戶口有購房資格；連續(xù)2年或以上繳納成都社保，且穩(wěn)定就業(yè)有購房資格；落戶不滿2年，但在成都穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個月也具備成都購房資格。

根據(jù)成都市商品房限購政策規(guī)定，在成都購買商品住房須符合以下規(guī)定：有成都戶口2年或以上，可買相應(yīng)區(qū)域的住宅項目。有成都單位社保連續(xù)繳納2年或以上，且穩(wěn)定就業(yè)，可買相應(yīng)區(qū)域的住宅項目。

在成都市中心城區(qū)(青白江區(qū)、新津區(qū)除外，下同)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：購房人具有擬購房所在限購區(qū)域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區(qū)域但在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社保12個月以上。

成都購房政策規(guī)定成都限購圈劃分：一圈層；天府新區(qū)、高新南區(qū)。二圈層；五城區(qū)和高新西區(qū)、龍泉、溫江、新都、雙流及郫縣。三圈層；青白江、簡陽、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、新津、大邑、浦江。購房資格。

成都房產(chǎn)新政解讀:無房家庭、棚改貨幣化安置等

比如不再區(qū)分居民家庭購房資格的順位、將原來的無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶、普通購房家庭三類優(yōu)化為兩類，即無房居民家庭（含棚改貨幣化安置住戶），以及普通購房家庭。

住宅用地占經(jīng)營性用地的比重不低于60%，供需緊張區(qū)域不低于70%。提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優(yōu)先的比例，棚改優(yōu)先最低比例由10%提高到20%，無房居民家庭優(yōu)先最低比例由棚改優(yōu)先后剩余房源的50%提高到60%。

第一，復(fù)核通過的人數(shù)應(yīng)達到房源數(shù)的3倍，復(fù)核后無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶總數(shù)不足房源數(shù)3倍的，由已報名登記的普通購房家庭遞補。

八）嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，加強購房資格審核，嚴(yán)厲打擊弄虛作假行為。（九）提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優(yōu)先的比例，棚改優(yōu)先比例由10%提高到20%，無房居民家庭優(yōu)先比例由棚改優(yōu)先后剩余房源的50%提高到60%。

成都市區(qū)已有兩套房現(xiàn)在是拆遷戶能買房嗎

1、可以。拆遷補償款必須是成都 *** 拆遷補償款，必須在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵扣契稅手續(xù)，才能抵扣契稅，拆遷補償款抵扣契稅可以買兩套房。

2、根據(jù)成都市限購政策的相關(guān)規(guī)定，本市戶籍家庭名下有2套住宅；或者是本市戶籍單身人士名下有一套住宅，是不允許再次購買新商品房或住宅。動遷分配的安置房會計入家庭住房套數(shù)。

3、成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)的戶籍居民。有連續(xù)繳納1年及以上的社保或個稅的其他戶籍居民。在本區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。

4、也就是說，兩人及以上的家庭，在成都有1套房或沒有房才可以再購買新房，若是已有兩套房，則不可再購買自有產(chǎn)權(quán)住房。單身和非成都戶籍的家庭，只有在成都范圍內(nèi)無房的情況下才能再買房。

5、不能，限購。都江堰買房屬于成都D類限購區(qū)域，成都市區(qū)本地家庭限購兩套住宅，有兩套房不能在都江堰買房，是限購的，另外本地單身人士及外地家庭限購一套住宅。

6、限購方式由只考慮新購住房套數(shù)調(diào)整為考量家庭已有住房套數(shù)。提高購房門檻，購房人應(yīng)具有成都市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。

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