本篇文章給大家談?wù)勝I(mǎi)拆遷購(gòu)房有哪些指標(biāo)?，以及買(mǎi)拆遷房怎么樣對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房地產(chǎn)交易指標(biāo)有哪些?
• 2、上海動(dòng)遷款買(mǎi)房有什么規(guī)定
• 3、什么是回遷指標(biāo)房

房地產(chǎn)交易指標(biāo)有哪些?

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)反映和描述房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況的指標(biāo)，包括供給指標(biāo)、需求指標(biāo)和市場(chǎng)交易指標(biāo)三種類(lèi)型。

2、(四)反映房屋交易狀況的主要統(tǒng)計(jì)指標(biāo) 1．商品房實(shí)際銷(xiāo)售面積：是指報(bào)告期內(nèi)已竣工的房屋面積中已正式交付給購(gòu)房者或已簽訂(正式)銷(xiāo)售合同的商品房屋面積。

3、反映和描述房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況的指標(biāo)包括供給指標(biāo)、需求指標(biāo)和市場(chǎng)交易指標(biāo)三種類(lèi)型。其中，市場(chǎng)交易指標(biāo)包括銷(xiāo)售量、出租量、吸納量、吸納率、吸納周期、預(yù)售面積、房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)租金、房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)等。BD 兩項(xiàng)屬于供給指標(biāo)。

4、【答案】：房地產(chǎn)差價(jià)統(tǒng)計(jì)的指標(biāo)有：(1)購(gòu)銷(xiāo)差價(jià)。它是指房屋商品在同一時(shí)間、同一市場(chǎng)購(gòu)進(jìn)價(jià)格與銷(xiāo)售價(jià)格之間的差額。(2)區(qū)域差價(jià)。它是指由于建造房屋的地段等級(jí)，所在區(qū)位不同而形成的房產(chǎn)價(jià)格的差額。(3)質(zhì)量差價(jià)。

5、【答案】：BCD 本題考核的是房地產(chǎn)市場(chǎng)供給指標(biāo)。

6、在購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)房的時(shí)候，除了容易發(fā)生變數(shù)之外還有一些風(fēng)險(xiǎn)，比如說(shuō)不接受外來(lái)戶辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，通常是以原職工的名字辦理，就有可能會(huì)遇到支付了房款，但無(wú)法辦理房屋的過(guò)戶，在遷入戶口和子女上學(xué)的環(huán)節(jié)出現(xiàn)糾紛。

上海動(dòng)遷款買(mǎi)房有什么規(guī)定

根據(jù)上海市遷安置房管理辦法的相關(guān)規(guī)定，動(dòng)遷安置房房地產(chǎn)權(quán)證后未滿3年，是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押的；除非是依法發(fā)生房產(chǎn)繼承等非交易行為或者是由 *** 部門(mén)按照規(guī)定回購(gòu)。

根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，如規(guī)定經(jīng)適房、動(dòng)遷房等保障性住房在分配時(shí)不在限購(gòu)范圍之列。也就是說(shuō)，就動(dòng)遷房本身而言，一戶分得多套并購(gòu)買(mǎi)下來(lái)不在限購(gòu)之列。

①限購(gòu)，上海政策規(guī)定，若是上海戶口，其家庭名下房產(chǎn)超過(guò)兩套的話就不能再購(gòu)買(mǎi)房屋，動(dòng)遷房雖和商品房有所不同，但也是屬于有產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)交易中心也有登記房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，故而也是名下的合法住房，計(jì)入限購(gòu)套數(shù)。

上海動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)新規(guī)定 對(duì)于動(dòng)遷房是否可以買(mǎi)賣(mài)，目前存在不同的觀點(diǎn)。

什么是回遷指標(biāo)房

所謂商品房就是指經(jīng) *** 有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于商場(chǎng)出售出租的房子，包含住所、商業(yè)用房以及其他建筑物。什么是回遷指標(biāo)房回遷房就是開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí)，補(bǔ)償給拆遷戶的房子。

指標(biāo)房是什么意思指舊改片區(qū)內(nèi)私產(chǎn)房子和公房。根據(jù)拆遷面積和安置人口給予補(bǔ)償，按照保障性住房回購(gòu)單價(jià)享受帶安置面積的新房。這類(lèi)房屋的產(chǎn)權(quán)大多按照經(jīng)濟(jì)適用房管理，補(bǔ)償方案已經(jīng)相當(dāng)明確。

剛拆遷分的房子因?yàn)闃I(yè)主還沒(méi)有入住，業(yè)主的個(gè)人信息不完善。只好暫時(shí)掛在物業(yè)名下。這只是暫時(shí)一個(gè)權(quán)宜立之計(jì)。

回遷房不屬于商品房，它是集體土地上的房子，屬于集體所有，地塊性質(zhì)也通常是劃撥所得，不需要繳納土地出讓金，是給特有的人群使用的，因此價(jià)格便宜。但是如果需要辦理過(guò)戶手續(xù)，則需要補(bǔ)繳土地出讓金。

回遷房是指在拆遷所在區(qū)域原地回遷，還建給被拆遷人安置的房屋。兩者的區(qū)別主要有：第一，房屋安置地點(diǎn)不同。第分房的時(shí)間不同，第三，被拆遷人選擇權(quán)上，舊城區(qū)改造中，被拆遷人選擇在拆遷地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)置換。

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