本篇文章給大家談?wù)劮课莶疬w合同應(yīng)該如何鑒別真?zhèn)危浚约安疬w合同怎么看對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、偽造房屋拆遷合同需要承擔(dān)什么責(zé)任?
• 2、簽房屋拆遷協(xié)議要注意什么
• 3、房屋拆遷合同上只有開發(fā)商的章和被拆遷戶的簽名在法律上生效嗎?
• 4、只有拆遷合同如何做房產(chǎn)公證?

偽造房屋拆遷合同需要承擔(dān)什么責(zé)任?

1、在被騙的情況下簽了征收補償協(xié)議的話可以通過法律途徑撤銷合同，通過坑蒙拐騙的方法讓別人簽合同，這樣的合同基本上可以被判定為無效合同，無效合同被依法撤銷了的情況下，給合同相對人造成的任何財產(chǎn)損失都由合同向?qū)Ψ揭婪ㄙr償。

2、偽造假合同，給對方造成損失的，需要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 此外， 刑法 里還規(guī)定了 合同詐騙罪 ，如果偽造假合同的行為觸犯了刑 法規(guī) 定的犯罪情形，那么，行為人還需要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

3、當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù)，就要依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任。

4、以非法占有為目的偽造合同，采取欺詐行為，使被害人的財產(chǎn)受到損害，其行為已涉嫌詐騙罪。需要承擔(dān)法律責(zé)任。

5、你們協(xié)議里并沒有約定你不能賣房，所以你有權(quán)賣房，不屬于違約，但你在賣房前的合理時間內(nèi)要通知承租人，因為承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，否則，承租人可以申請法院撤消房屋買賣行為。

6、但是由于房屋被拆遷的事實不可逆轉(zhuǎn)，在這種情況下一般會要求拆遷人與被拆遷人重新訂立拆遷安置補償協(xié)議，并且由過錯方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，雙方都有過錯的根據(jù)過錯程度及大小確定賠償比例。

簽房屋拆遷協(xié)議要注意什么

1、不要簽署空白協(xié)議書在拆遷過程中，很多開發(fā)商都為了房子早日建好，不讓拆遷戶耽誤時間，往往會使用各種方法讓你簽協(xié)議。

2、法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項有：審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補償?shù)母黜梼?nèi)容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。

3、法律主觀：在簽訂 征地協(xié)議 時需要注意的事項有： 審查簽訂合同的主體是否合法。和我們簽訂 拆遷協(xié)議 的一定要是征收方，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。

4、房屋拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容通常包括：拆遷補償方式，協(xié)議中載明貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補償方式相關(guān)的補償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點等。搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

5、法律主觀：訂立 房屋拆遷合同 是一種 民事法律行為 ，拆遷人與被拆遷人法律地位平等，合同的簽訂應(yīng)當(dāng)貫徹平等、自愿、等價有償、誠實信用等原則，任何一方不得將其意志強加給另一方，利用威逼、利誘、欺詐手段達(dá)成的合同無效。

房屋拆遷合同上只有開發(fā)商的章和被拆遷戶的簽名在法律上生效嗎?

有效的，經(jīng)雙方協(xié)商并簽名的合同都是有效的。

房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

按現(xiàn)行的拆遷執(zhí)行情況來看，拆遷協(xié)議上誰簽字房產(chǎn)證就是誰的名字。

合同只有蓋章沒有簽字有效嗎有效。合同上只有雙方當(dāng)事人的蓋章，沒有雙方當(dāng)事人的簽字，也是有法律效力的。簽字或者蓋章滿足其中任意一個條件，合同都是有效的。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，共同遵守，經(jīng)甲、乙雙方簽字后合同生效。

生效條件： 房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

只有拆遷合同如何做房產(chǎn)公證?

1、法律主觀：房屋拆遷 的協(xié)議公證是怎么樣的 補償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。

2、房屋拆遷的協(xié)議公證的辦理需要攜帶相關(guān)證件到公證機關(guān)填寫房屋拆遷協(xié)議公證申請表，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查，交納公證費用啟動公證程序，公證員與當(dāng)事人談話制作談話筆錄，出具房屋拆遷協(xié)議公證書。

3、辦理城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。

4、買回遷房無房產(chǎn)證怎么公證 雙方進(jìn)行交易時，可以直接在公證處做公證交易，房產(chǎn)證辦好后再過戶。

5、法律分析：不可以。只有拆遷合同，不可以做房產(chǎn)公證，但可以做房屋拆遷補償或者安置協(xié)議公證。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

6、其次，購買回遷房盡量做到分期付款或者將房款提存給公證處，等房產(chǎn)證辦下來之后，由公證處支付房款。比如簽訂以產(chǎn)權(quán)過戶時支付房款的附期限買賣合同對購買人比較有利。

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