今天給各位分享怎樣鑒別真?zhèn)尾疬w協(xié)議？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、如何知道拆遷許可證的真?zhèn)?
• 2、如何辨別合同或協(xié)議的真假
• 3、關(guān)于房屋拆遷需要出具什么文件?怎樣辨別文件的真?zhèn)?
• 4、拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎?
• 5、原房主拆遷協(xié)議的復(fù)印件加上現(xiàn)在的公章,能證明是自己的嗎?

如何知道拆遷許可證的真?zhèn)?

許可證的真假分辨，一般是通過(guò)查詢官網(wǎng)進(jìn)行辨別。現(xiàn)在各類許可證上面一般都有查詢二位碼的，直接掃碼可以查詢到。如果沒(méi)有二維碼，則可以看它的主管單位，然后搜索省級(jí)主管單位的官網(wǎng)，進(jìn)行查詢。

那你只有去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查查開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證了，在交易中心是可以查的到的！申請(qǐng)受理?xiàng)l件：具備申請(qǐng)材料并符合相關(guān)規(guī)劃法規(guī)、規(guī)定要求 。

需要（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

具體操作如下：打開(kāi)IE瀏覽器在地址欄中輸入全國(guó)建筑施工許可證管理系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)地址；注冊(cè)帳戶：登錄首頁(yè)選擇用戶注冊(cè)注冊(cè)完成后憑單位名稱、機(jī)構(gòu)代碼、密碼登陸系統(tǒng)。

如何辨別合同或協(xié)議的真假

法律主觀：查合同的真假可以要求對(duì)方提供履約能力的證據(jù)材料、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照核對(duì)、出具企業(yè)授權(quán)書(shū)等，并到工商局查看該公司是否存在；查看合同的騎縫章是否完好；查驗(yàn)公章是否經(jīng)過(guò)公安局備案；注意審查合同條款是否合理。

辨別合同真假的方法：可以要求對(duì)方提供履約能力的證據(jù)材料、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照核對(duì)、出具企業(yè)授權(quán)書(shū)等，并到工商局查看該公司是否存在；查看合同的騎縫章是否完好；查驗(yàn)公章是否經(jīng)過(guò)公安局備案；注意審查合同條款是否合理。

法律分析：鑒別假合同可以從主體資格、合同形式、合同內(nèi)容、訂立手段等方面進(jìn)行審查。

律所可以鑒別合同真假，會(huì)通過(guò)以下幾種方式來(lái)判斷合同的真實(shí)性：初步確認(rèn)：初步確認(rèn)合同是否符合法律規(guī)定，如是否有違反法律、行政法規(guī)或公序良俗的內(nèi)容等。

關(guān)于房屋拆遷需要出具什么文件?怎樣辨別文件的真?zhèn)?

法律主觀：房屋拆遷所需要的證件種類一般包括有：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案等。

拆遷之前需要張?zhí)疬w公告，其中規(guī)定拆遷范圍、時(shí)間、拆遷人、被拆遷人等，如果是拆遷人委托公司來(lái)做的，需要出示委托，工作人員同樣需要出示工作證，然后根據(jù)情況，召開(kāi)會(huì)議，說(shuō)明情況，并且還需要進(jìn)行房屋評(píng)估。

拆遷需要張?zhí)疬w公告，其中規(guī)定拆遷范圍、時(shí)間、拆遷人、被拆遷人等，如果是拆遷人委托公司來(lái)做的，需要出示委托，工作人員同樣需要出示工作證，然后根據(jù)情況，召開(kāi)會(huì)議，說(shuō)明情況，并且還需要進(jìn)行房屋評(píng)估。

法律分析：(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

第一 ：拆遷之前，應(yīng)該有 *** 公告：說(shuō)明范圍、時(shí)間、登記辦法等。第二：拆遷企業(yè)需具備《拆遷許可證》。第三：賠償應(yīng)該是 *** 部門(mén)來(lái)負(fù)責(zé)的，現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有毛地拍賣(mài)的 做法了，除非你們的 *** 有貓膩。

拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎?

根據(jù)查詢法律快車(chē)得知，拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議受法律保護(hù)。通常安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是有法律效力的，受法律保護(hù)。買(mǎi)賣(mài)安置房所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效，對(duì)雙方均有法律約束力。

具有房產(chǎn)證的拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)有法律效力，即如果能夠進(jìn)行房屋過(guò)戶登記就會(huì)有法律效力。

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。當(dāng)事人應(yīng)對(duì)具有簽約能力、意思表示自愿真實(shí)，轉(zhuǎn)讓關(guān)系的成立不得違背公序良俗，合同具有對(duì)價(jià)或約因，內(nèi)容合法不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議訴訟至法院時(shí)爭(zhēng)議房屋上不具備領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的條件，人民法院一般會(huì)因爭(zhēng)議房屋不具備權(quán)屬證書(shū)而認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，這就是你朋友所稱的安置房不能買(mǎi)賣(mài)的緣由。

根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議受法律保護(hù)的。合同合法有效只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買(mǎi)賣(mài)。

原房主拆遷協(xié)議的復(fù)印件加上現(xiàn)在的公章,能證明是自己的嗎?

復(fù)印件加蓋出具復(fù)印件單位的公章是具有法律效力的。打印的紅色公章與蓋原章的區(qū)別有以下：所代表的法律效果不一樣 打印的紅色公章是沒(méi)有法律效力的，相關(guān)的行政及法律機(jī)構(gòu)、銀行等。都是需要蓋原章的。

一般情況下，證據(jù)是必須向法院提供原件的，但是，有些情況下是可以提供復(fù)印件的。只要能夠證明案件的事實(shí)，只要雙方對(duì)證據(jù)的效力沒(méi)有異議，法院就會(huì)予以采信。

復(fù)印件加蓋新的公章是合法有效的，與原件具有同等的法律效力。

復(fù)印出來(lái)的復(fù)印件一定要蓋公章，并且在蓋公章旁邊要寫(xiě)上與原件一致，這樣復(fù)印件才具有與原件類似的法律效力，但是，復(fù)印件并不能代替原件，復(fù)印件的效力小于原件的效力范圍。任何單位公章的使用，必須嚴(yán)格遵守領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)制度。

法律分析：在簽約時(shí)，拆遷方就經(jīng)常會(huì)以復(fù)印件與原件內(nèi)容一樣，原件要拿去審核為由，只給拆遷戶留復(fù)印件。

應(yīng)該能作證據(jù)使用。只要這份復(fù)印件是來(lái)源于村委會(huì)，那么，村委會(huì)加蓋公章，可以證明這個(gè)復(fù)印件是從村委會(huì)復(fù)印而來(lái)的。

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