本篇文章給大家談?wù)劜疬w購(gòu)房需要滿足怎樣的需求？，以及拆遷房購(gòu)買需要注意什么對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、購(gòu)買拆遷房可以住房公積金貸款嗎
• 2、買拆遷戶的房子注意什么
• 3、成都地區(qū)剛需、棚改購(gòu)房資格需要具備什么條件?
• 4、拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?

購(gòu)買拆遷房可以住房公積金貸款嗎

拆遷安置房能貸款嗎？可以。但一般不需要貸款，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償肯定比購(gòu)房費(fèi)高。

法律主觀：拆遷 安置房 可以貸款。對(duì)于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。

不能用公積金貸款購(gòu)買拆遷房，可以購(gòu)買安置房。安置房為大產(chǎn)權(quán)，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒(méi)有問(wèn)題。年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力。

買拆遷戶的房子注意什么

1、購(gòu)買拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買之前弄清楚土地類型是集體還是國(guó)有土地，國(guó)有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭(zhēng)，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

2、買拆遷戶的房子注意事項(xiàng)有不要購(gòu)買沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策以及時(shí)刻保持聯(lián)系等。

3、買拆遷房的注意事項(xiàng)：對(duì)于無(wú)證的拆遷房，在購(gòu)買的時(shí)候要分得清情況。

4、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。在未過(guò)戶前讓房主提供擔(dān)保。

5、購(gòu)買拆遷房注意事項(xiàng)：明確房屋的土地類型及性質(zhì)，是集體土地還是國(guó)有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。

6、購(gòu)買拆遷安置房，沒(méi)有房產(chǎn)證需要注意：注意政策規(guī)定 拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。

成都地區(qū)剛需、棚改購(gòu)房資格需要具備什么條件?

1、在成都買房，購(gòu)房人應(yīng)該有購(gòu)房所在區(qū)戶口（如果戶口遷入想要購(gòu)房的區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在想要購(gòu)房的區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶口不在想要購(gòu)房的區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。

2、家庭名下無(wú)產(chǎn)權(quán)住宅。成都實(shí)行棚改購(gòu)房免契稅優(yōu)惠政策，只要家庭名下無(wú)產(chǎn)權(quán)住宅即可獲得棚改購(gòu)房免契稅優(yōu)惠政策資格。成都，四川省轄地級(jí)市，簡(jiǎn)稱“蓉”，別稱蓉城、錦城，為四川省省會(huì)、副省級(jí)市、超大城市。

3、成都買房條件如下：有成都戶口2年或以上，可買相應(yīng)區(qū)域的住宅項(xiàng)目。有成都單位社保連續(xù)繳納2年或以上，且穩(wěn)定就業(yè)，可買相應(yīng)區(qū)域的住宅項(xiàng)目。

4、在優(yōu)化購(gòu)房資格復(fù)核順位方面，登記購(gòu)房人應(yīng)符合成都市住房限購(gòu)政策要求。

5、成都買房需要具備哪些條件購(gòu)買人擁有擬購(gòu)住房的限購(gòu)地區(qū)的戶口，或者雖未在該地區(qū)的戶口，但已在本市連續(xù)繳納了12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)，可以在本市購(gòu)買住房。

拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?

買拆遷戶的房子注意事項(xiàng)有不要購(gòu)買沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策以及時(shí)刻保持聯(lián)系等等。

購(gòu)買拆遷房注意事項(xiàng)：明確房屋的土地類型及性質(zhì)，是集體土地還是國(guó)有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。

拆遷房是可以買的。取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房可以辦理過(guò)戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

但一般安置房都是可以買賣的，但要復(fù)核以下條件：出售者要取得拆遷安置房的所有權(quán)(根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬登記證書的房產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓”)；安置協(xié)議中沒(méi)有對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓進(jìn)行限制。

購(gòu)買拆遷安置房存在高風(fēng)險(xiǎn)。首先，拆遷安置房的個(gè)人房屋產(chǎn)證未滿5年或土地大證滿3年方可認(rèn)可交易。這意味著，如果房?jī)r(jià)在5年內(nèi)漲幅過(guò)高，有可能出現(xiàn)別人不賣房、有權(quán)收回房子的情況，這是第一個(gè)問(wèn)題。

第一類動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。

拆遷購(gòu)房需要滿足怎樣的需求？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于拆遷房購(gòu)買需要注意什么、拆遷購(gòu)房需要滿足怎樣的需求？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。