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本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷需要什么部門評估,評估多久?
• 2、租賃合同備案要花多長時間
• 3、房屋租賃合同糾紛起訴需要多長時間
• 4、房子拆遷一般需要多長時間
• 5、拆遷協(xié)議多長時間能拿到
• 6、動遷房辦產(chǎn)證需要多長時間

房屋拆遷需要什么部門評估,評估多久?

拆遷估價由具有房地產(chǎn)價格評估資格的估價機構承擔，估價報告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。房屋拆遷的評估時間、評估單交付時間由被拆遷人與房地產(chǎn)價格評估機構協(xié)商確定。

一般來說，房屋價值評估會在10天到20天左右給出結果，具體的時間還是要看資產(chǎn)的大小。在收到價值評估結果后，被拆遷人如果對該結果有異議，應該在五天之內(nèi)提出復合估價，或者是自行的委托其他機構來進行鑒定。

可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

租賃合同備案要花多長時間

1、法律分析：申請房屋租賃合同備案后，直轄市、市、縣人民 *** 建設(房地產(chǎn))主管部門應當在三個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。

2、如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右。

3、房屋租賃合同 應在訂立后三十日內(nèi)登記備案。

4、租房合同簽訂后應在30日內(nèi)登記備案。租賃雙方應在合同訂立的30日內(nèi)持身份證明、租房合同、租房合同記申請表、產(chǎn)權證到房屋租賃管理辦公室申請登記，租賃工作人員審查監(jiān)證后交納規(guī)定稅費，發(fā)放《房屋租賃登記證》。

5、房屋租賃合同的備案時間是房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權證書或其他合法權屬證明等相關文件到直轄市、市、縣級人民 *** 房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

房屋租賃合同糾紛起訴需要多長時間

法律分析：房屋租賃合同糾紛起訴最長需要七日。起訴受理后，整個訴訟流程具體需要多長時間，應以實際情況以及適用的程序而定。《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內(nèi)審結。

人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內(nèi)審結。人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內(nèi)審結。

房屋租賃合同糾紛起訴適用簡易程序的一般需要不到三個月，適用普通程序的一般需要不到六個月，有特殊情況需要延長的經(jīng)批準可以延長六個月，確需延長的應報請上級人民法院批準。

法律分析：租房合同糾紛打官司一般要三到六個月。租房合同糾紛屬于一般的民事案件，而對于租房合同類的一般民事案件一般六個月內(nèi)可以結案，沒有特殊情況的可以在三個月審結。

民事案件一審的審理期限是6個月；違約金要看合同是否約定，若沒有約定，可以主張賠償損失；租賃合同糾紛不支持精神損失。

房屋租賃合同糾紛適用簡易程序需要在三個月內(nèi)判決；適用普通程序需要在六個月內(nèi)判決，有特殊情況需要延長的經(jīng)批準可以延長六個月，還需延長的應報請上級人民法院批準。

房子拆遷一般需要多長時間

1、最快在205天左右。具體情況具體分析。拆遷現(xiàn)在被稱為征用，調查和評估房屋拆除計劃的時間不計。從市人民 *** 作出征收決定之日起，一般在五個工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。公告一般根據(jù)征收范圍的大小規(guī)定期限。

2、法律分析：從公示到拆遷一般要不得少于30日。房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民 *** 。市、縣級人民 *** 應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

3、拆遷公告出來一般30日正式拆遷。人民 *** 擬定征收方案后應報有關部門進行論證并予以公布，征求公眾意見召開聽證會修改方案，征求意見的期限不得少于30日，公示期滿無異議可以依法征收。

4、一般兩三年，這是標準回遷時間，要是遇上工程慢的，拖個五六年也是有可能的。

拆遷協(xié)議多長時間能拿到

1、拆遷簽字了一般四十五個工作日能拿錢。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照國家規(guī)定給予的補償。拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。

2、房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民 *** 裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

3、拆遷款一般簽字后多長時間到賬拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。

4、如果被拆遷人選擇的是現(xiàn)金賠償，那么賠償款一般會在簽訂賠償協(xié)議后的45個工作日之內(nèi)到賬。協(xié)議上一般都會寫明補償款到賬的期限，建議大家在簽訂拆遷合同的時候要仔細核對。

動遷房辦產(chǎn)證需要多長時間

一般為2-6個月。拆遷房子辦理房產(chǎn)證的時間因地區(qū)政策和程序的不同而異，一般需要在拆遷完成后，需要完成房屋所有權歸屬確認手續(xù)、進行產(chǎn)權登記等會手續(xù)，因此這些程序下來，一般為2-6個月即可辦理房產(chǎn)證。

拆遷房產(chǎn)證90日內(nèi)可以辦下來。根據(jù)查詢地房管局網(wǎng)站得知，一般90日內(nèi)可以拿拆遷安置房的房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷安置房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理。

一般情況下交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。由于拆遷安置房的所有權一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管所所有。

動遷房拿房產(chǎn)證的時間一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。

根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，拆遷安置房一般五年后拿房產(chǎn)證。

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