本篇文章給大家談?wù)劃?jì)南拆遷小產(chǎn)權(quán)怎么買賣？，以及濟(jì)南小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、小產(chǎn)權(quán)房如何買賣才有效
• 2、小產(chǎn)權(quán)房怎么交易過(guò)戶
• 3、小產(chǎn)權(quán)房的交易流程是怎么樣的?

小產(chǎn)權(quán)房如何買賣才有效

1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。

2、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。

3、法律主觀：小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓簽訂的合同依法成立即有效。

4、小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議什么條件才有效（一）合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。一般主體要求。

小產(chǎn)權(quán)房怎么交易過(guò)戶

1、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下：賣方要買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。

2、看房及查檔：買賣雙方相約實(shí)地考察房屋，并且初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)。買賣雙方拿著房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)前往檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案。

3、在進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房屋過(guò)戶之前，需要先辦理房屋權(quán)屬證明。房屋權(quán)屬證明是指由村委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 出具的證明文件，證明該房屋的所有權(quán)歸屬于申請(qǐng)人。房屋權(quán)屬證明需要提供以下材料：房屋所有權(quán)人的身份證明。

小產(chǎn)權(quán)房的交易流程是怎么樣的?

1、小產(chǎn)權(quán)房買賣流程：看房。買賣雙方相約實(shí)地考察房屋，并且初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)。一般來(lái)說(shuō)，在交易過(guò)程中，由買賣雙方產(chǎn)生的費(fèi)用都?xì)w買方支付。查檔。

2、正如你所說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房買賣有風(fēng)險(xiǎn)，想購(gòu)買的話可以遵循以下步驟：小產(chǎn)權(quán)房買賣流程一：看房買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付。

3、房屋過(guò)戶買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記簽訂《 小產(chǎn)權(quán)房買賣 合同（現(xiàn)售）》，遞交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)工作日。

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